آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 8951 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1085 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000203
شماره پرونده:140304001013000405

تاریخ صدور:1403/08/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اتومبیل

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140304001013000405 و بایگانی شماره 140301072 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعهد: بازرگانی آدیش آتروپات امین و زهرا گازرانی - متعهدله: بانک رفاه کارگران کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1403/07/28 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 8951 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1085 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 11 در طبقه5 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 79.34 متر مربع ، واقع در سمت شمالی طبقه پنجم که (52 / 4) چهار متر و پنجاه ودو دسیمتر مربع آن بالکن ، (36 / 10) ده متر و سی وشش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . به حدود: شمالا: در دو قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (80 / 8 ) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای خیابان 10 متری دوم دیوار و پنجره است بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای خیابان 10 متری سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (35 / 3 ) سه متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای خیابان 10 متری جنوبا: در هشت قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم و چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (03 / 6 ) شش متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 دوم دیواریست مشترک بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 سوم دیواریست بطول (56 / 1 ) یک متر و پنجاه وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (13 / 0 ) سیزده سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (44 / 1 ) یک متر و چهل وچهار سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (68 / 1 ) یک متر و شصت وهشت سانتیمتر به آسانسور هشتم درب و دیوار است بطول (16 / 4 ) چهار متر و شانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (10 / 5 ) پنج متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفکیکی پلاک 89/1084 قرار دارد دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای خیابان 12 متری بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.56 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه1 وبانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 2.87 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به اتاق آسانسور شرقا: دیواریست بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به پشت بام جنوبا: دیواریست مشترک بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 غربا: درب و دیوار است بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به راهرو . مالکیت زهرا / گازرانی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 1323 تاریخ تولد 1346/12/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0452241499 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18573 تاریخ 1400/09/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 722554 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301053005891 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304001012000454 مورخ 1403/05/13 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت زهرا گازرانی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305801012002714 مورخ 1403/05/31 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت زهرا گازرانی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 34308 و شماره سیستمی 140221201053000737 مورخ 1402/03/13دفترخانه اسناد رسمی شماره 774 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 17،935،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140020401053000029 تاریخ 1400/03/08-10:15ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران جاده قدیم قم کهریزک جنب کارخانه قند خیابان کشاورز کوچه صدف پلاک 21 ساختمان صدف طبقه 5 واحد شمالی شماره 10 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی واقع درساختمانی شش طبقه اسکلت بتنی نما سنگ به قدمت حدود 3 سال واقع در زمینی به مساحت حدود 225 مترمربع قرار دارد .طبقه همکف شامل دو باب واحدتجاری وفضای پارکینگها وطبقه اول تا پنجم هر کدام دوواحد وجمعا مشتمل بر 10 واحد مسکونی است . واحد فوق در طبقه پنجم شمالی به مساحت 79/34 متر مربع مشتمل بر دو اتاق خواب وهال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و سرویسهای بهداشتی می باشد کف اتاقها و هال وپذیرایی سرامیک ، دیوارها رنگ ، درهای داخلی چوبی وپنجره ها دوجداره یو پی وی سی پوشش کف آشپزخانه سرامیک ودیوارها کاشیکاری ودارای کابینت ام دی اف است وسرویسهای بهداشتی با پوشش کف سرامیک ودیوارها کاشیکاری شده است .واحد دارای انشعاب آب مشترک وانشعاب گازو برق اختصاصی است سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش شوفاژ ودارای پکیج اختصاصی است .ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور است.درزمان بازدید ملک در اختیار مستاجر خانم سمیرا شهسواری بود . با عنایت به مراتب فوق ومساحت عرصه مشاعی واعیانی مسکونی با توجه به موقعیت مکان و زمانی وعوامل موثر در قیمت گذاری وصرف نظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از هرگونه موارد دیون ، بدهی ، رهن وتعهدات ذیربط ملک به اشخاص حقیق و حقوقی ومغایرتهای ثبتی و در صورت نداشتن معارض بودن و منع قانونی جهت انتقال ملک در کی از دفاتر رسمی ارزش ششدانگ مبلغ 24/500/000/000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/09/03 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 24/500/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) چنانچه روزمزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد جلسه مزایده اولین روز کاری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان محل تشکیل خواهد شد ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/08/16 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی