آگهی مزایده مقدار 0/54 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 1387 فرعی از 8 اصلی بخش 11 ؟

شماره آگهی: 140303901012000050
شماره پرونده:140004001012000232

تاریخ صدور:1403/08/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140000232 مقدار 0/54 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 1387 فرعی از 8 اصلی بخش 11 تهران ناحیه 00 به مساحت 762 مترمربع شماره 1387 فرعی مفروز و مجزی شده در زمین شماره 193 فرعی از 8 اصلی واقع در جماران شمیران بخش 11 تهران ذیل ثبت شماره 38431 صفحه 251 دفتر 135/2 به نام خانم ملک تاج سردار نسبت به 4 دانگ مشاع و ذیل ثبت شماره 38431 صفحه 253 دفتر 135/2 به نام آقای مسعود قراچه داغی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و سند صادر و سپس به موجب سند انتقال اجرایی شماره 110776 – 66/05/18 دفترخانه 86 تهران ششدانگ به شرکت ملی صنایع مس ایران انتقال یافته که پس از مسدود نمودن صفحات 251 و 253 دفتر 135/2 بنام شرکت ملی صنایع ایران ذیل ثبت 80653 صفحه 229 دفتر 445/2 ثبت و سند به شماره چاپی 018796 صادر گردیده که سپس به موجب سند قطعی 65923-74/10/16دفترخانه 297 تهران ششدانگ به آقای ابولفضل رضائی فرزند غلامعلی انتقال یافته است.حدود و مشخصات: شمالا بطول 21/50 مترمربع به دیوار زمین شماره 562 شرقا بطول 32/05 متر پی حفر شده به باقیمانده زمین مورد تفکیک جنوبا بطول 8 متر به خیابان قدیم نیاوران غربا بطول 105/60 پی حفر شده است بقطعه تفکیکی 8425-33/07/10 مفروز از پلاک تفکیک . که بعلت عدم ایفای آقایان ابوالفضل رضائی و علی اصغر رضائی منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه پرونده 140000232 با بستانکار بانک اقتصادنوین شده است و برابر نظریه مورخ 1403/07/02 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد بازداشت عبارت است از : ملک فوق واقع در تهران خیابان شهید بازدار(کامرانیه شمالی) کوچه فریماه پلاک آبی 17 می باشد . ساختمان احداثی در آن دارای گواهی پایانکار به شماره 12041117 مورخ 1388/09/01 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد مساحت زمین پس از اصلاحی 729/90 مترمربع می باشد ساختمان 7 طبقه(زیرزمین و 6 روی آن) کاربری زیرزمین انبار,تاسیسات, پارکینگ , سرایداری, سرویس بهداشتی , پله و آسانسور مسکونی, طبقات همکف الی پنجم هر طبقه 2 واحد جمعا 12 واحد با کاربری مسکونی مساحت کل بنا 2288/20 مترمربع , مساحت کل مفید مسکونی 1819/20 مترمربع(12 واحد), انبار و تاسیسات مسکونی 65 مترمربع(10 واحد) پارکینگ مسکونی 183 مترمربع(9 واحد) سرایدار مسکونی 40 مترمربع(یک واحد) سرویس بهداشتی واقع در زیرزمین 6 مترمربع(2 واحد) و پله و آسانسور در کل 7 طبقه 175 مترمربع ساختمان با نمای از جنس سیمان و سنگ اسکلت بتنی, 7 طبقه(زیرزمین و 6 طبقه روی آن) قدمت بنا در حدود 29 سال(2 طبقه آخر که بعدا اضافه شده در حدود 24 سال) دارای یک دستگاه آسانسور کوچک کف پله ها از جنس سنگ و پوشش دیوارهای سرامیک کف پارکینگ سنگ دیوارها سرامیک سیستم سرمایش واحدها پکیج و رادیاتور سرمایش کولر آبی پنجره ها از جنس پروفیل فلزی با شیشه تک جداره دارای انشعابات آب و گاز با کنتور مشترک و برق با کنتور اختصاصی برای هر واحد می باشد در وضع موجود زیرزمین شامل سرایداری انباری ها و 9 واحد پارکینگ طبقه همکف شامل لابی و 2 واحد مسکونی طبقات اول تا پنجم هرکدام 2 واحد مسکونی و ساختمان کلا شامل 12 واحد مسکونی می باشد هر یک از واحدها شامل پذیرایی 3 اتاق خواب آشپزخانه حمام با سرویس فرنگی سرویس ایرانی و فرنگی به صورت یکجا کف ها از جنس سرامیک پوشش دیوارها رنگ و کاغذ دیواری و کابینت آشپزخانه ام دی اف می باشد حسب اظهار مالک 3 واحد در اختیار اقوام ایشان یک واحد تخلیه و 8 واحد در اختیار مستاجرین می باشد. ضمنا برابر گزارش مورخ 1403/07/25 مامور اجرای این اداره در طبقه ششم هر دو واحد در اختیار آقای علی اصغر رضایی برادر مدیون می باشد در طبقه پنجم واحد شرقی خانم فاطمه رضایی دختر مدیون سکونت دارند در طبقه پنجم واحد غربی مستاجر آقای آب نیکی سکونت دارند که مبلغ 15/000/000/000 ریال جهت رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قرارداد فی مابین از 1402/10/01 تا 1403/10/01 می باشد در طبقه چهارم واحد شرقی آقای جبلی به عنوان مستاجر سکونت دارند و مبلغ 15/000/000/000 ریال جهت رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قرارداد فی مابین از 1403/03/01 تا 1404/03/01 می باشد در طبقه چهارم واحد غربی مستاجر خانم بهنود سکونت دارند و مبلغ 18/000/000/000 ریال به عنوان رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قرارداد فی مابین 1403/04/01 تا 1404/04/01 می باشد در طبقه سوم واحد غربی مستاجر سکونت دارند و مبلغ 22/000/000/000 ریال به عنوان رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قرارداد فی مابین از تاریخ 1402/09/01 تا 1403/09/01 می باشد در طبقه سوم واحد شرقی آقای انوری به عنوان مستاجر سکونت دارند و مبلغ 4/500/000/000 ریال به عنوان رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قراردا فی مابین از تاریخ 1402/11/01 تا 1403/11/01 می باشد در طبقه دوم واحد شرقی آقای وفا به عنوان مستاجر سکونت دارند و مبلغ 15/000/000/000 ریال به عنوان رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قرارداد فی مابین از تاریخ 1403/05/01 تا 1404/05/01 می باشد در طبقه دوم واحد غربی خانم حصاری به عنوان مستاجر سکونت دارند و مبلغ 25/000/000/000 ریال به عنوان رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قرارداد فی مابین از تاریخ 1403/08/01 تا 1404/08/01 می باشد در طبقه اول واحد شرقی آقای مزین به عنوان مستاجر سکونت دارند و مبلغ 2/800/000/000 ریال به عنوان رهن کامل پرداخت نموده و تاریخ قرارداد فی مابین از تاریخ 1403/04/01 تا 1404/04/01 می باشد طبقه اول واحد غربی و سوئیت نیز در اختیار آقای ابوالفضل رضائی(مدیون) می باشد و کلیه قراردادها به صورت عادی تنظیم شده است. برابر نظریه مورخ 1403/07/02 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مرقوم به مبلغ 3/880/000/000/000 ریال (سه هزار و هشتصد و هشتاد میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است و لذا مقدار 0/54 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق به ارزش 349/200/000/000 ریال(سیصد و چهل و نه میلیارد و دویست میلیون ریال) جهت وصول طلب بانک اقتصادنوین و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/09/11 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره دوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب بین خیابان فلسطین و خیابان برادران شهید مظفر پلاک 919 معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه 349/200/000/000 ریال(سیصد و چهل و نه میلیارد و دویست میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه مزایده یه مبلغ 34/920/000/000 ریال(سی و چهار میلیارد و نهصد و بیست میلیون ریال) به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی از سوی حسابداری و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران میبایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند , ضمناً بدهی های مربوط به آب، برق گاز اعم از حق انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره و کلیه هزینه های قانونی اعم از هزینه های مشخص شده و مشخص نشده بر عهده خریدار می باشد و صدور سند انتقال اجرایی منوط به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود, ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که طرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا برابر نامه مکانیزه 1377-1403/07/12 بستانکار مورد مزایده بیمه نمی باشد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1403/08/28 رییس اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران-اشرف شهریار