آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان دو باب مغازه و پلاک ثبتی 64 فرعی از 8 اصلی ، مفروز و مجزا شده از17 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303929105000096
شماره پرونده:140204029105000002

تاریخ صدور:1403/08/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی ) به موجب پرونده اجرائی رهنی کلاسه 140200002 شش دانگ عرصه و اعیان دو باب مغازه و پلاک ثبتی 64 فرعی از 8 اصلی ، مفروز و مجزا شده از17 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه سمنان حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان ، دو باب مغازه تجاری غیر قابل تفکیک قطعه دوم تفکیکی واقع در جنوب طبقه همکف به مساحت های 26.25 متر مربع و 27.30 متر مربع در عرصه مشاعی ( آپارتمان چهارطبقثه بر روی تجاری و پارکینگ واقع در زیرزمین ) به نشانی سمنان بلوار ولیعصر (عج) خیابان فجر پلاک 9 مجتمع مسکونی تجاری پارس طبقه همکف حد جنوبی . وضعیت : واقع در عرصه مشاعی ( آپارتمانی ) به مساحت 210 متر مربع ، قدمت ساخت حدود 20 سال ساخت ، کف سازی سرامیک ، دیوارهای قائم داخلی سرامیک ، فاقد نیم بالکن ، سقف کناف ، ورودی اصلی شیشه سیکوریت با حفاظ کرکره ای فلزی ، درب آکاردونی ، اسکلت سازه ساختمان بتن مسلح ، نماسازی ساختمان سنگ پلاک گرانیت ، سیستم گرمایش گاز شهری و اسپیلت ، انشعابات آب و برق و گاز شهری برقرار ( لوله کشی گاز در داخل مغازه ها انجام نشده است ) و در زمان بازدید مغازه های با کسب بیمه البرز بدون سیستم گرمایش سرمایش و مغازه دیگر سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت می باشد . مشخصات مالکیت: مالکیت علیرضا / ربانیان فرزند محمد علی شماره شناسنامه 200 تاریخ تولد دارای شماره ملی 5309883290 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6داگ با شماره مستند مالکیت 25858 تاریخ 1384/09/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 152202 سری سال که در صفحه 164 دفتر املاک جلد 383ذیل شماره61694 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 117114 تاریخ 1392/07/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 152202 سری سال که در صفحه 164 دفتر املاک جلد 383ذیل شماره61694 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : الف - به موجب سندهای رهنی و شرطی : رهنی شماره 117114 مورخ 1392/07/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک پارسیان به مبلغ 1،400،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده ، مستند پرونده اجرائی کلاسه 140200002 لازم الاجرا : 6,001,937,369 ریال ( شش میلیارد و یک میلیون و نهصد و سی و هفت هزار و سیصد و شصت و نه ریال ) - اصل طلب : 1,400,000,000 ریال - سود : 354,410,959 ریال - خسارت تاخیر تادیه : 4,244,136,410 ریال ، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1401/11/25 - خسارت تاخیر روزانه : 1,634,246 ریال - حق الوکاله : 0.00 ریال - حق بیمه : 370,000 ریال - قرض الحسنه : 10,000 ریال - حق التحریر : 3,010,000 ریال ، نرخ 34% درصد ( 28 + 6 ) ب- شانزده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139604929105004703 و کلاسه 9600781 مورخ 1396/11/15 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 670450863 به نفع بانک دی برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139604929105004987 و کلاسه 9600782 مورخ 1396/12/03 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 682478010 به نفع بانک دی برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139704929105000664 و کلاسه 9600698 مورخ 1397/02/24 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 1303159708 به نفع بانک رفاه برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139705829105000396 و کلاسه 9600698 مورخ 1397/04/03 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 1303159708 به نفع بانک رفاه برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 13970582910500694 و کلاسه 9700314 مورخ 1397/05/18 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 1170306454 به نفع بانک رفاه برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139705829105002302 و کلاسه9700256 مورخ 1397/12/01 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 689456810 به نفع بانک سپه برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 137049000956180 و بایگانی972762 مورخ 1397/12/25 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 1479119554 به نفع بانک پارسیان برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398049000033218 و بایگانی980006 مورخ 1398/01/19 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 408964991 به نفع تعاونی اعتبار ثامن الائمه برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 13980582915000454 و کلاسه 9800009 مورخ 1398/03/07 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 1533505904 به نفع بانک پارسیان برای مالکیت علیرضا ربانیان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398049000180691 و بایگانی980077 مورخ 1398/03/13 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 1499540375 به نفع بانک پارسیان برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139805829105001927 و کلاسه9800010 مورخ 1398/09/13 صادره از اجرای ثبت سمنان به مبلغ 1549806662 به نفع بانک پارسیان برای مالکیت علیرضاربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139805829105002060 و کلاسه 9700141 مورخ 1398/09/27 صادره از اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 916440000 به نفع اجرای اسناد رسمی سمنان برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1398049000882938 و بایگانی980553 مورخ 1398/10/28 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 332745000 به نفع سیدرضا کسائیان برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139905829105000300 مورخ 1399/03/10 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 1549806662 به نفع اجرای ثبت سمنان برای مالکیت علیرضاربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 14004999000276314 و بایگانی0000829 مورخ 1400/10/21 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 1657787197 به نفع بانک صادرات برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140049990009947005 و بایگانی0000989 مورخ 1400/11/12 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 5122133922 به نفع بانک صادرات برای مالکیت علیرضا ربانیان بازداشت می باشد . که طبق نظر کارشناس رسمی در گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد ومدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارات و تحقیقات محلی وبا لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی وهرگونه قرارداد رهنی پرونده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم ممنوعیت انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی کشور و نوسانات قیمت املاک و مستغلات در زمان تعرفه این گزارش وفقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار وقف ، ترهین ، وثیقه ، بازداشت یا توقیف و امثالهم شش دانگ عرصه و اعیان دو باب مغازه و پلاک ثبتی مزبور با احتساب سرقفلی و کلیه حقوق مالکانه تجاری با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات وفق قانون تملک آپارتمانها ، انشعابات و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی پلاک مذکور در مجموع بر مبنای پایه مزایده به مبلغ کل : 50/870/000/000 ریال ( پنجاه میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال ) ارزیابی شده و پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/08/29 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 50/870/000/000 ریال ( پنجاه میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیز کلیه هزینه های قانونی اعم از نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول می گردد و در صورت عدم شرکت خریدار ملک به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی و با رعایت ماده 39 مکرر ( مهلت 2 ماهه ) واگذار خواهد شد . ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ( چاپ : سیاه / سفید ) تاریخ انتشار : روز شنبه مورخ 1403/08/12