آگهی مزایده مقدار 3 سهم مشاع از 8 سهم مشاع از 54 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی شش دانگ یکباب خانه ساخته شده ؟

شماره آگهی: 140303901014000093
شماره پرونده:139904001014001390

تاریخ صدور:1403/08/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول در پرونده اجرایی کلاسه 9901390 مقدار 3 سهم مشاع از 8 سهم مشاع از 54 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی شش دانگ یکباب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 238 فرعی از 3589 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 107 مترمربع ((به حدود: شمالاً به طول 10 متر به کوچه سه متری، شرقاٌ به طول 10.70 متر خط مستقیم مفروض به زمین جزء شماره 3589 جنوباً به طول 10 متر به دیوار زمین عبداله جزء شماره نامبرده، غرباً به طول 10.70 متر به کوچه 6 متری که ذیل ثبت 111468 صفحه 397 دفتر 777 املاک به شماره چاپی 793836 به نام محمود اکبرزاده مبارک آبادی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است (به موجب ماده 540 قانون ثبت احوال، نام خانوادگی وی به اکبری یکتا تغییر کرده است) و سپس به موجب وصیت نامه شماره 45160 مورخ 95.04.26 دفتر 632 تهران مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت به نفع خانم عفت سوهانی وصیت گردیده است و سپس محمود اکبری یکتا به موجب دادنامه حصر وراثت شماره 961662.651 مورخ 97/03/05 صادره از شعبه 651 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 14 شهر تهران و اقرارنامه اصلاحی شماره 45754 مورخ 95/07/10 دفتر 632 تهران فوت نموده و مالکیت وراث بدین شرح می باشد: 1-مریم اکبری یکتا با جز سهم 4 از کل سهم 54 به عنوان مالک چهار سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 961662/651 تاریخ 1397/03/05 ثبت گردیده است. 2-مهدی اکبری یکتا با جز سهم 8 از کل سهم 54 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 961662/651 تاریخ 1397/03/05 ثبت گردیده است 3-عفت سوهانی با جز سهم 18 از کل سهم 54 به عنوان مالک هجده سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمن عرصه و اعیانی چهاردانگ دیگر با شماره مستند مالکیت 961662/651 تاریخ 1397/03/05 ثبت گردیده است 4-مجید اکبری یکتا با جز سهم 8 از کل سهم 54 به عنوان مالک هشت سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 961662/651 تاریخ 1397/03/05 ثبت گردیده است 5-مهرداد اکبری یکتا با جز سهم 8 از کل سهم 54 به عنوان مالک هشت سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 961662/651 تاریخ 1397/03/05 ثبت گردیده است 6-امیرحسین اکبری یکتا با جز سهم 8 از کل سهم 54 به عنوان مالک هشت سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان باستثنابهای ثمن عرصه و اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 961662/651 تاریخ 1397/03/05 ثبت گردیده است)) در قبال طلب آقای سروش هاشمی در پرونده اجرائی کلاسه 9901390 طی نامه های شماره 139905801014004009 مورخ 1399/07/28 و شماره 140005801014000411 مورخ 1400/02/05 و شماره 140105801014003438 مورخ 1401/08/16 توسط اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت گردیده با توجه به میزان طلب طلبکار و حقوق دولتی، مقدار 3 سهم مشاع از 8 سهم مشاع (مربوط به سهم مالکیت متعلق به آقای امیرحسین اکبری یکتا) از 54 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی شش دانگ یکباب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین به پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران خیابان پیروزی خیابان دومانلو کوچه جامی پلاک 7 می باشد و طبق اعلام وکیل طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1402/12/16 کارشناس رسمی دادگستری، مورد مزایده عبارتست از عرصه و اعیان ششدانگ یکباب ساختمان مشتمل بر دو طبقه (طبقات همکف و اول) که با قدمت بیش از سی سال احداث شده است، به نحویکه هر طبقه مشتمل بر یک واحد مسکونی مستقل و هر واحد مشتمل بر آشپزخانه و راهرو و اتاق و حمام و سرویس بهداشتی است، نمای ساختمان سنگ و دسترسی به طبقه اول با راه پله میسراست، کف طبقات موزاییک و دیوار اندود گچ و رنگ آمیزی است، درها چوبی و پنجره ها از نوع آهنی با شیشه تک جداره است، آشپزخانه ها کاشی کاری و دارای کابینت فلزی و یا ام دی اف و هود و سینگ ظرفشویی و شیرآلات بهداشتی است. درهای داخلی چوبی و پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره است، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد و ملک مورد مزایده دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری مستقل است و طبقه همکف در زمان بازدید به اظهار در اختیار آقای مهرداد اکبری و طبقه اول در اختیار آقای مهدی اکبری قرار داشت و کوچه سه متری واقع در ضلع شمال ملک، به علت ساخت و ساز و عقب نشینی ملک مجاور شرقی در معرض تعریض قرار گرفته و اکنون عرض کوچه متغیر می باشد و مقدار 3 سهم مشاع از 8 سهم مشاع از 54 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی شش دانگ یکباب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین مورد مزایده به مبلغ 5,666,666,666 ریال (مبلغ پنج میلیارد و ششصد و شصت و شصت میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال) ارزیابی گردیده و گردیده است و در روز یکشنبه مورخ 1403/08/27 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 3 سهم مشاع از 8 سهم مشاع از 54 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیانی شش دانگ یکباب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین مورد مزایده از مبلغ 5,666,666,666 ریال (مبلغ پنج میلیارد و ششصد و شصت و شصت میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/08/12 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی