مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 146 فرعی از 10999 اصلی ، قطعه 1 ؟

شماره آگهی: 140303930011000197
شماره پرونده:140204002002001083

تاریخ صدور:1403/07/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 146 فرعی از 10999 اصلی ، قطعه 1 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم مربوط به پرونده کلاسه 140204002002001083 : به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140204002002001083 ( با شماره بایگانی 140201212 ) متعهد: حسین مروج نیا - متعهدله: ندا میرشاهزاده با موضوع لازم الاجرای وصول مهریههدیه قرآن مجید دویست هزارریال و دویست و شصت و پنج ریال مهرالسنه و مبلغ دومیلیون ریال بابت آیینه و شمعدان و موازی سی مثقال طلای ساخته شده 18 عیار و تعداد 200 عدد سکه تمام بهارآزادی طلا که مجموع بر ذمه زوج دین ثابت است که عندالمطالبه به زوجه خود بپردازد. به استناد سند ازدواج : شماره سند : 9975 ، تاریخ سند : 1378/06/01 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 172 و طلاق شماره 104 شهر اصفهان استان اصفهان ششدانگ پلاک ثبتی 146 فرعی از 10999 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم واقع در قم خیابان دانیال کوچه 16 پلاک 3. بازداشت گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 146 فرعی از 10999 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 146 فرعی از 10999 اصلی قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 172.5 متر مربع متن ملک شماره یکصد وچهل وشش فرعی از ده هزار ونهصد ونود ونه اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (5 / 172) یکصد وهفتاد ودو متر و پنجاه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک ششدانگ یک قطعه زمین که در احداث بنا شده است (خانه)به موجب صورتمجلس اصلاح مساحت(افزایش مساحت) بشماره 10276148 مورخه 1403/04/03 ثبت قم مساحت پلاک به موجب رای 140318730902000028 مورخه 1403/03/26 هیات نظارت ثبت استان قم اصلاح گردیده است به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شارع به عرض پانزده متر شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 23) بیست وسه متر به شماره یکصد وچهل وهفت فرعی از ده هزار ونهصد ونود ونه اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شارع 8 متری غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 23) بیست وسه متر به شماره یکصد وچهل وپنج فرعی از ده هزار ونهصد ونود ونه اصلی مالکیت: آقای حسین مروج نیا فرزند غلام عباس شماره شناسنامه 205 تاریخ تولد 1354/02/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0384577237 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 149551 تاریخ 1402/03/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 396984 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320330001018120 ثبت گردیده است. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: مشخصات مورد مزایده (عرصه و اعیان) : بر روی پلاک فوق سه طبقه ساختمان مسکونی،تجاری با نمای سنگ و سنگ بادبر احداث گردیده که مشخصات اجمالی آن به شرح ذیل است: حیاط: درب آهنی ماشین رو از کوچه 8 متری- نماسنگ - باغچه -کف موزاییک - دیوارها سنگ - سرویس بهداشتی با در آلومینیومی. زیرزمین: دارای پله ازسمت حیاط و شارع 15متری شمالی-در و پنجره آهنی شیشه خور-کف هال سنگ،دیوارها نقاشی،سقف سفید با ابزار گچ-آشپزخانه با کف سنگ،دیوارها کاشی و سفیده،کابینت زمینی فلزی- یک اتاق با کف موزاییک، دیوار و سقف نقاشی شده- سرویس بهداشتی با در آلومینیومی وآهنی، کف سرامیک، دیوار کاشی، سقف سپری و سرامیک- قسمتی از دیوارها یک متر سنگ. همکف تجاری: دو واحد تجاری مجموعا به مساحت 40مترمربع از سمت شارع15 متری ضلع شمالی- دارای درب کرکره برقی، درب آهنی و شیشه سکوریت-کف موزاییک و سنگ،دیوارها سنگ،کاشی و سفید، سقف سفید- یکی از مغازه ها دارای نیم طبقه و دارای بر حدود 2/85 متر و دیگری دارای بر حدود 1/10 متر است. همکف مسکونی: در و پنجره آهنی- هال با کف سنگ، دیوارها 90 سانتی متر سنگ و بقیه سفید، شومینه دیواری، دیوار و سقف سفید با ابزار گچ نقاشی شده-اتاق با کف موزاییک، دیوار و سقف سفید با ابزار گچ- آشپزخانه اپن با کف سرامیک، دیوار کاشی با کابینت بدنه فلزی و درب MDF ، سقف سفید با ابزار گچ. طبقه اول: دارای درب آکاردئونی از سمت شارع شمالی-پله ها سنگ، کنار پله سنگ- شامل دو واحد مستقل. -واحد اول: درب چوبی ضد سرقت-هال با کف سنگ،دیوارها یک متر سنگ، دیوار و سقف سفید-اتاق با کف موزاییک،دیوار و سقف سفید-آشپزخانه با کف سرامیک، دیوار 2 متر کاشی با کابینت فلزی- سرویس بهداشتی بااکف و دیوارها سرامیک-درب و پنجره آهنی- درب شیشه سکوریت به تراس. -واحد دوم: درب چوبی رنگ شده-هال با کف سنگ، دیوارها یک متر سنگ، دیوار و سقف با ابزار گچ- آشپزخانه اپن با کف سرامیک، دیوارها 2/5 متر کاشی،دیوار و سقف سفید،کابینت با بدنه نئوپان و درب MDF، دواتاق با در چوبی رنگ شده، کف سنگ، دیوار و سقف سفید با نقاشی فرسوده- سرویس بهداشتی- تراس با کف و دیوار سنگ با نرده سمت حیاط، درب شیشه سکوریت. انشعابات: دارای 5 انشعاب برق-یک انشعاب آب-یک انشعاب گاز. ساختمان دارای گواهی عدم خلاف از شهرداری منطقه 4 به شماره 4/10/6024 مورخ 1398/0202 می باشد. ارزیابی : باتوجه به کمیت ، کیفیت و موقعیت و با فرض عدم بدهی به شهرداری و سایر مراجع، پلاک موصوف را به شرح ذیل ارزیابی می نماید: مورد ارزیابی.......مساحت(مترمربع)..........ارزش واحد(ریال).........ارزش کل(ریال) عرصه...............172/5..............425/000/000......73/312/500/000 اعیانی سه طبقه........301/9...............65/000/000.......19/623/500/000 نیم طبقه داخل مغازه.......4......................18/000/000.......72/000/000 حیاط سازی..........................................................1/500/000/000 انشعابات.............................................................1/250/000/000 سرقفلی و کلیه حقوق تجاری...........................................24/500/000/000 جمع کل: یکصد و بیست میلیارد و دویست و پنجاه و هشت میلیون ریال....120/258/000/000 ریال مبلغ 120/258/000/000 ریال( معادل دوازده میلیارد و بیست و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان) می باشد. مزایده ششدانگ پلاک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 1403/08/13 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 120/258/000/000 ریال (معادل دوازده میلیارد و بیست و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی: 1403/08/01