مزایده عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی ؟

شماره آگهی: 140303901011000312
شماره پرونده:139904031051002446

تاریخ صدور:1403/08/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 9904545 میزان 4 (چهار) سهم مشاع از 21 (بیست و یک) سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه 14 سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه همکف دارای پلاک ثبتی به شماره 93 فرعی از 2176 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 52 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی به مساحت 104/5 مترمربع که 8/01 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن ابتداعاً بنام آقای حمید صمدی نسبت به 4 دانگ مشاع و خانم سکینه ناهیدی نسبت به 2 دانگ مشاع از ششدانگ بوده (که با تغییر مقسم/ حمید 14 سهم مشاع و سکینه 7 سهم مشاع از 21 سهم ششدانگ داشته اند) و خانم سکینه ناهیدی تمام 2 دانگ مشاع از ششدانگ (7 سهم مشاع از 21 سهم ششدانگ) خود را به دخترش "سرور" منتقل نموده سپس آقای حمید صمدی فوت نموده و با ارائه گواهی حصر وراثت وراث حین الفوت وی عبارتند از: 1- سکینه ناهیدی (همسر متوفی) 2- احمد صمدی (فرزند متوفی) 3- احد صمدی (فرزند متوفی) 4- صمد صمدی (فرزند متوفی) 5- سرور صمدی (فرزند متوفی) می باشند سپس ششدانگ سند مالکیت ملک مذکور با شماره مستند مالکیت 9409971050800503 مورخ 1394/09/30 به نام های : 1- خانم سرور صمدی نسبت به نه سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه 14 سهم عرصه و اعیان از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9409971050800503 مورخ 1394/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 472339 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045051375 2- آقای صمد صمدی (مدیون) نسبت به چهار سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه 14 سهم عرصه و اعیان از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9409971050800503 مورخ 1394/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 472342 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045051372 3- آقای احد صمدی نسبت به چهار سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه 14 سهم عرصه و اعیان از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9409971050800503 مورخ 1394/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 472340 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045051374 4- آقای احمد صمدی نسبت به چهار سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه 14 سهم عرصه و اعیان از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9409971050800503 مورخ 1394/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 472341 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301045051373 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . با حدود آپارتمان = شمالاً: اول 4/25 سانتیمتر دیوار به دیوار پلاک یک فرعی از 2175 دوم شرقی است 1/05 سانتیمتر سوم 1/05 سانتیمتر که چهارم غربی است 1/05 سانتیمتر سه قسمت دیوار و غیره به نورگیر پنجم به طول 5/80 سانتیمتر دیوار بدیوار پلاک 10 فرعی از 2175 . شرقاً: اول 95 سانتیمتر دوم شمالی است 2/45 سانتیمتر 2 قسمت دیوار و پنجره به حیاط خلوت سوم 2/40متر و 2 سانتیمتر دیوار به دیوار شعبه زمین سه فرعی از 2176 چهارم جنوبی است 2/25 سانتیمتر پنجم 5/53 سانتیمتر در دو قسمت درب و دیوار به راه پله . جنوباً: به طول 11/40سانتیمتر دیوار و پنجره و نرده به فضای حیاط . غرباً: 8/70 سانتیمتر دیوار به دیوار پلاک 2 فرعی از 2176 ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 364 (سیصد و شصت و چهار) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 1399 مورخ 1381/03/10 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 84 شهر کرج استان البرز منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9903557 در واحد اجرای اسناد رسمی کرج گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 160 (یکصد و شصت) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9904545 تشکیل و میزان 4 (چهار) سهم مشاع از 21 (بیست و یک) سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه 14 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برابر وارده به شماره 11826 مورخ 1402/08/15 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خیابان جمهوری اسلامی ، مابین خیابان بوستان و اسکندری ، بن بست نور ، انتهای بن بست ، پلاک 10 ، زنگ شماره 1 ، طبقه همکف واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : واحد آپارتمانی مورد نظر شامل یک هال و پذیرایی و دو اتاق خواب (یکی از آنها به محوطه بالکن دسترسی دارد) و یک آشپزخانه اوپن با کابینت های فلزی و یک سرویس توالت و یک سرویس حمام است . پوشش کف ها در سالن سرامیک و در اتاقها موزائیک است و پوشش دیوارها و سقف سالن و اتاقهای آن گچ و رنگ است . دربهای داخلی چوبی است . واحد مورد نظر دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی شهری است . و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آن بخاری گازی است . نمای اصلی ملک سنگ است ملک مذکور شامل 4 طبقه (زیرزمین شامل محوطه انباری و سه طبقه روی آن که هر طبقه شامل یک واحد آپارتمانی است) و بدون آسانسور بنا شده است ، عمر مفید آن مازاد بر 45 سال برآورد می گردد . در زمان بازدید کاربری موجود واحد مذکور بصورت مسکونی است . پوشش کف راه پله ها سنگ و دیواره آن گچ و رنگ و نرده آن آهنی است و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 49/000/000/000 ریال (چهل و نه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و ارزش میزان 4 (چهار) سهم مشاع از 21 (بیست و یک) سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه 14 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 8/555/555/556 ریال (هشت میلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و پانصد و پنجاه و شش ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 7608 مورخ 1403/08/07 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/08/21 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 8/555/555/556 ریال (هشت میلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و پانصد و پنجاه و شش ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/07 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند