مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140303901011000297
شماره پرونده:140204005031001611

تاریخ صدور:1403/08/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140203062 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه 44 تفکیکی واقع در طبقه ششم دارای پلاک ثبتی به شماره 14273 فرعی از 67 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 347 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران به مساحت 197/64 مترمربع که مقدار 10/05 مترمربع آن مساحت بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 9 به مساحت 12 مترمربع واقع در زیرزمین دوم و یک باب انباری قطعه 4 به مساحت 6/12 مترمربع واقع در زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 142686 مورخ 1399/11/01 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 46 شهر اراک استان مرکزی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 204077 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301056036865 به نام آقای محمد فراهانی (راهن) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 142687 مورخ 1399/11/01 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 46 شهر اراک استان مرکزی در رهن بانک صادرات ایران قرار گرفته است ، با حدود آپارتمان = شمالاً: دیوار و پنجره دوم دیوار و نرده و لبه بالکن بنای پیشرفته به فضای خیابان دوازده متری . شرقاً: اول دیوار بنای پیشرفته بالکن به فضای خیابان مذکور دوم دیواریست به قطعه 169 تفکیکی . جنوباً: اول دیوار و پنجره دوم در دو ضلع که ضلع دوم به صورت پخ است دیوار و لبه بالکن به فضای نورگیر مشاعی سوم در دو ضلع دیوار بالکن بدیوار و چهارم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور میانی . غرباً: اول در سه ضلع درب و دیواریست براه پله و آسانسور دوم در پنج ضلع دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور میانی شمالی سوم دیوار بدیوار بالکن مجاور . حدود پارکینگ = شمالاً: به محوطه مشاعی . شرقاً: به محوطه مشاعی . جنوباً: به محوطه مشاعی . غرباً: به محوطه مشاعی کف روی عرصه و سقف اشتراکی است و فواصل ذکر نشده خط مستقیم و مفروض است . حدود انباری = شمالاً: دیواریست به قسمت پر خیابان 12 متری . شرقاً: دیوار اشتراکی با انباریهای مجاور . جنوباً: درب و دیواریست به راهرو مشاعی . غرباً: دیوار اشتراکی با انباریهای مجاور ، که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140201688 در واحد اجرای اسناد رسمی اراک گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140203062 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه با شماره 140385651372000452 مورخ 1403/03/19 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خیابان ولنجک ، ابتدای خیابان دهم (استاد موحد دانش) ، پلاک 4 ، مجتمع مسکونی کسری ، سمت شمال شرق طبقه 6 ، واحد 64 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه : گواهی پایان کار ساختمان با شماره 12037962 مورخ 1386/12/6 توسط شهرداری منطقه 1 تهران برای ساختمان احداثی بر روی پلاک ثبتی 347 فرعی از 67 - اصلی با شماره پروانه 10003611 مورخ 1375/01/06 و کد شناسایی ملک 6-39123-2-1 در آدرس صدرالذکر به مساحت زمین طبق سند 2110/50 مترمربع و مساحت پس از اصلاحی 2077/00 متر مربع و در مرحله اتمام ساختمان با اسکلت فلزی در 10 طبقه مشتمل بر زیرزمین اول و دوم شامل انبارها و تاسیسات مسکونی و پارکینگ ها و واحد سرایداری و یک واحد با کاربری ورزشی و همکف شامل 6 واحد مسکونی و طبقات اول تا ششم هر کدام شامل 7 واحد مسکونی و طبقه هفتم شامل 6 واحد مسکونی جمعاً 54 واحد مسکونی با مساحت زیربنای کل 11701/48 مترمربع صادر شده و مطابق استعلام طرح تفصیلی از سایت شهرداری تهران ملک با شماره شناسایی 39123006 در پهنه بندی R122 و از سمت شمال مجاور به گذر اصلاحی به عرض 12/00 متر قرار دارد . گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 12072770 مورخ 1397/08/14 شهرداری منطقه 1 تهران برای آپارتمان به پلاک ثبتی 14273 فرعی از 67 اصلی قطعه 44 تفکیکی در پلاک ثبتی مادر 347 فرعی از اصلی مذکور با مساحت 187/59 مترمربع مسکونی و 10/05 مترمربع بالکن سه طرف بسته در طبقه 6 بانضمام 12/00 مترمربع پارکینگ مسکونی و بانضمام 6/12 مترمربع انبار مسکونی در زیرزمین دوم با مجموع مساحت 215/76 مترمربع صادر شده است . ملک مورد نظر یک دستگاه اپارتمان مسکونی واقع در سمت شمال شرقی طبقه ششم یک ساختمان 10 طبقه با موقعیت جنوبی نسبت به گذر مجاور مشتمل بر زیرزمین اول و دوم شامل انبارها، و تاسیسات مسکونی و پارکینگ ها و واحد سرایداری و استخر و سونا و جکوزی فعال و همکف شامل لابی و 6 واحد مسکونی و طبقات اول الی ششم هر کدام شامل 7 واحد مسکونی و طبقه هفتم شامل 6 واحد مسکونی جمعاً 54 واحد مسکونی با دو راه پله شمالی و جنوبی و دو لاین آسانسور شمالی و دو لاین آسانسور جنوبی با نمای شمالی و جنوبی با پوشش سنگ و سیمان و اسکلت فلزی با قدمت حدوداً 23 ساله رویت گردید . ساختمان در نمای شمالی شامل 2 درب شرقی و غربی اتوماتیک ماشین رو فلزی جهت ورود به رمپ پارکینگ منتهی به طبقات زیرزمین و درب نفررو با اختلاف ارتفاع چند پله بالاتر نسبت به گذر مجاور جهت ورود به لابی و حیاط مشاعی با فضای سبز در جنوب عرصه با دسترسی از طبقات زیرزمین مشاهده گردید . پوشش کف زیرزمین بتنی و دیوار آن سیمانی رنگ آمیزی شده و پوشش کف لابی سنگ و پوشش دیوار آن ترکیب رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و گچ بری و پوشش کف راه پله دسترسی به طبقات از سنگ و پوشش دیوار آن سفیدکاری و رنگ آمیزی رویت گردید . آپارتمان مورد نظر با درب ورودی چوبی و پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره و شامل 3 اتاق خواب با کمد دیواری که یکی از اتاق ها به صورت مستر است . آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، هال و پذیرایی ، حمام با توالت فرنگی و سرویس بهداشتی با توالت فرنگی با پوشش کف و دیوار سرامیک و یک توالت ایرانی مجزا جنب درب ورودی با پوشش کف و دیوار از سرامیک و کاشی رویت گردید . کف آپارتمان با پوشش سنگ و پوشش دیوارها با ترکیب رنگ آمیزی و کاغذ دیواری با سیستم گرمایش و سرمایش موتورخانه با رادیاتور و کولر آبی و شومینه در پذیرایی و آپارتمان با انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب مشترک می باشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی راهن) به مبلغ 375/500/000/000 ریال (سیصد و هفتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140304158579000033 مورخ 1403/07/15 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1403/08/19 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 375/500/000/000 ریال (سیصد و هفتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/08/01 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند