مزایده ششدانگ ثبتی پلاک 7053 فرعی ؟

شماره آگهی: 140303908026000059
شماره پرونده:140304008026000547

تاریخ صدور:1403/08/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بیرجند

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول ذمه ای به استناد مواد 121 و 122 - آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء اعلام می دارد: 1- تمامی سهم الارث آقای سبحان نجاری فرزند : محمدابراهیم به شماره ملی 5230143401 به میزان یکصد و بیست وشش سهم مشاع از سیصد و شصت سهم مشاع مالکیت پدرش مرحوم محمدابراهیم نجاری از بیست و دو هزار و یکصد و پنجاه و چهار سهم مشاع از سی و سه هزار و ششصد و پنجاه و چهار سهم ششدانگ پلاک ثبتی یک هزار و هفتصد و چهل و پنج اصلی بخش دو بیرجند( 1745- اصلی بخش 02 بیرجند ) به مساحت (35584) سی و پنج هزار و پانصد و هشتاد و چهار متر مربع و به نشانی بیرجند : پشت پایانه باربری ، جنب پل هفت دهنه و پارک جنگلی با حدود اربعه « شمالا: در هفت قسمت اول مرزیست بطول (00 / 72) هفتاد ودو متر به یک هزار وهفتصد وچهل وشش اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 20) بیست متر به شماره یک هزار وهفتصد وچهل وشش فرعی سوم مرزیست بطول (39 / 35) سی وپنج متر و سی ونه سانتیمتر به یک هزار و هفتصد و چهل و شش اصلی چهارم مرزیست بطول (00 / 39) سی ونه متر به یک هزار وهفتصد وچهل وشش اصلی پنجم مرزیست بطول (50 / 51) پنجاه ویک متر و پنجاه سانتیمتر به یک هزار وهفتصد وچهل وشش اصلی ششم مرزیست بطول (35 / 21) بیست ویک متر و سی وپنج سانتیمتر به یک هزار وهفتصد وچهل وشش اصلی هفتم مرزیست بطول (00 / 35) سی وپنج متر به یک هزار وهفتصد وچهل وشش اصلی شرقا: مرزیست بطول (60 / 153) یکصد وپنجاه وسه متر و شصت سانتیمتر به یک هزار وهفتصد وچهل وشش اصلی جنوبا: مرزیست بطول (50 / 223) دویست وبیست وسه متر و پنجاه سانتیمتر به تپه غربا: مرزیست بطول (10 / 158) یکصد وپنجاه وهشت متر و ده سانتیمتر به آبراه » که در صفحه 74 دفتر 478 دفاتر بخش دو بیرجند به نام مرحوم محمد ابراهیم نجاری فرزند : غلامرضا به شماره ملی 0640015115 (پدر زوج) ثبت می باشد و سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 812364 سری الف سال 90 با کاربری زراعی به نام مرحوم ثبت و سند صادر گردیده ، به موجب پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140300562 این اداره و به استناد سند رسمی شماره 9780 مورخ 1402/02/02 ، تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 48 شهر بیرجند ، پس از ابلاغ مفاد اجرائیه و طی تشریفات قانونی در قبال 114 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی موضوع مهریه خانم کوثر رمضانی درمیان به انضمام حقوق دولتی متعلقه توقیف و به شرح ذیل ارزیابی و بازداشت گردیده است . چون متعهد پس از ابلاغ مفاد اجرائیه نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدامی ننموده ، به درخواست بستانکار ضمن جلوگیری از نقل و انتقال سهم الارث متعهد از پلاک فوق و پس از بازداشت برابر جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک بیرجند ، با معرفی زوجه برابر مفاد صورتجلسه بازداشت اموال غیر منقول مامور اجرا وارده به شماره 140305008026008516 مورخ 1403/07/15 در قبال قسمتی از مهریه بازداشت و متعاقباً بنا بر نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 140305008026008517 مورخ 1403/07/15 تمامی سهم الارث متعهد از سیصد و شصت سهم مشاع از بیست و دو هزار و یکصد و پنجاه و چهار سهم مشاع از سی و سه هزار و ششصد و پنجاه و چهار سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1745 - اصلی بخش 2 بیرجند مشتمل بر یک قطعه زمین با کاربری مزروعی بصورت بندسار و دیمه زار واقع در جنوب رودخانه شاهرود و در دامنه تپه های کم ارتفاع ، دارای بافت خاک رسی شنی و رسی لومی با عمق مناسب و دارای پتانسیل کشاورزی و شیب ملایم از جنوب به شمال و در حال حاضر بدون آب » می باشد که جمعا کل سیصد و شصت سهم مشاع مالکیت مرحوم محمدابراهیم نجاری به مبلغ 1.980.000.000 ریال و سهم الارث مدیون به مبلغ 693.000.000 ریال ارزیابی گردیده و به دلیل عدم وصول اعتراض ظرف مهلت قانونی قطعیت یافته است 2- تمامی سهم الارث آقای سبحان نجاری فرزند : محمدابراهیم به شماره ملی 5230143401 به میزان دو و یک دهم (2/1) دانگ مشاع از ششدانگ ثبتی پلاک 7053 فرعی از 1554- اصلی بخش 02 بیرجند ملکی مرحوم محمد ابراهیم نجاری فرزند : غلامرضا به شماره ملی 06400151105 (پدر زوج) به مساحت 84.67 متر مربع به نشانی بیرجند : خیابان دولت 30 پلاک 6 طبقه دوم ، با حدود اربعه (ششدانگ) به شرح شمالا: به طول پنج متر و پنجاه و پنج سانتی متر پنجره و دیواریست به خیابان ده متری شرقا: به طول دوازده متر و پنج سانتی متر دیواریست به پلاک هفت و پنجاه و دو فرعی از پنج هزار و دویست و شصت و نه فرعی جنوبا: به طول هشت متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط مشاعی غربا: به ول شش متر دیواریست به پلاک هفتصد و پنجاه و چهار فرعی از پنج هزار و دویست و هفتاد و یک فرعی دو به وضعیت شمالی به طول هفتاد و پنج سانتی متر سه به طول یک متر و ده سانتی متر پنجره و دیواریست به داکت مشاعی چهار به وضعیت شمالی به طول یک متر و هفتاد سانتی متر و چهار متر و چهل و پنج سانتی متر درب و دیواریست به راهپله مشاعی که سند مالکیت آن با شماره مستند مالکیت 11832 تاریخ 1386/02/17 در صفحه 76 دفتر املاک جلد 446ذیل شماره 65181 به نام مرحوم محمد ابراهیم نجاری فرزند : غلامرضا به شماره ملی 06400151105 ثبت گردیده و به موجب پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140300562 این اداره و به استناد سند رسمی شماره 9780 مورخ 1402/02/02 ، تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 48 شهر بیرجند ، پس از ابلاغ مفاد اجرائیه و طی تشریفات قانونی در قبال 114 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی موضوع مهریه خانم کوثر رمضانی درمیان به انضمام حقوق دولتی متعلقه توقیف و به شرح ذیل ارزیابی و بازداشت گردیده است . چون متعهد پس از ابلاغ مفاد اجرائیه نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدامی ننموده ، بدرخواست بستانکار ضمن جلوگیری از نقل و انتقال سهم الارث متعهد از پلاک فوق و پس از بازداشت بر طبق جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک بیرجند ، با معرفی زوجه برابر مفاد صورتجلسه بازداشت اموال غیر منقول مامور اجرا وارده به شماره 140305008026008516 مورخ 1403/07/15 در قبال قسمتی از مهریه زوجه بازداشت و متعاقباً بنا بر نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 140305008026008748 مورخ 1403/07/17 ششدانگ پلاک فوق مشتمل بر یک واحد آپارتمان به مساحت 84.67 مترمربع با قدرالسهم از 160 مترمربع دارای پارکینگ اختصاصی به متراژ 30.52 مترمربع و حق استفاده از حیاط مشاعی در ضلع جنوبی به مساحت 63.60 مترمربع و حق استفاده اختصاصی از انبار شماره 2 به متراژ 28.5 مترمربع و دارای دو اتاق خواب ، آشپزخانه با کابینت فلز ، کف واحد موزائیک ، پنجره ها پروفیل معمولی با شیشه تکجداره ، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی، دربها چوبی ، سازه ساختمان اسکلت فلز با نمای آجر سفال و شامل امتیازات آب و برق و گاز » به مبلغ هجده میلیارد و پانصد میلیون ( 18.500.000.000) ریال و سهم الارث مدیون به مبلغ 6.475.000.000 ریال ریال ارزیابی گردیده و به دلیل عدم وصول اعتراض ظرف مهلت قانونی قطعیت یافته است. لذا بنا به درخواست خانم کوثر رمضانی درمیان به عنوان بستانکار در روز یکشنبه مورخ 1403/08/13 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بیرجند واقع در خیابان پاسداران : تقاطع شهید طهماسبی ، جنب بیمارستان تامین اجتماعی شهید رحیمی در قبال قسمتی از مهریه زوجه و حق الاجرای متعلقه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید . مزایده حضوری و از مبلغ ارزیابی شده فوق شروع و اشخاص با تودیع ده درصد مبلغ پایه هرکدام از پلاکهای ثبتی مورد مزایده به حساب سپرده اجرائی این اداره به شماره شبای IR700100004080013207955749 و شناسه واریز 935108500100000000003099800750 حق شرکت در مزایده را خواهند داشت و خریدار مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده اجرایی پرداخت نماید ، در غیر اینصورت مبلغ ده درصد مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه منظور خواهد شد . همچنین کلیه بدهی های احتمالی املاک مذکور از جمله (عوارض شهرداری و غیره) که مبلغ آن فعلاً مشخص نیست بر عهده برنده مزایده می باشد. در صورت تقاضای هریک از طرفین پرونده مبنی بر تسعیر مجدد نرخ سکه ، مستند به ماده 29 - آئین نامه اجرا و رای دیوان عدالت اداری و با توجه به نرخ تورم و نوسانات قیمت سکه و به جهت جلوگیری از تضییع حقوق بستانکار و بدهکار همزمان با روز مزایده قیمت سکه مجدداً تسعیر خواهد شد . حقوق دولتی به شرح ماده 40 - آئین نامه اجرا نقداً وصول خواهد گردید. هرگاه زوج تا قبل از تنظیم صورتجلسه مزایده اقدام به پرداخت بدهی یا جلب رضایت بستانکار نماید از انجام مزایده خودداری می گردد. این آگهی پس از تایید نهایی در سایت سازمان ثبت اسناد قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام شود، مزایده در اولین روز کاری و اداری بعد از تعطیلات در زمان و مکان مقرر برگزار خواهد شد. فضه رمضانی اسفدن - رئیس اداره اجرای اسناد رسمی بیرجند