مزایده ششدانگ پلاک 6 فرعی از 3249 اصلی ، واقع در بخش 2 کرمان ؟

شماره آگهی: 140303919061000114
شماره پرونده:139604001013001970

تاریخ صدور:1403/08/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9600617 نظر به اینکه شرکت مهرگان کاسپین سبز و سام عاشوری کیسمی بدهکار و راهن نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار ششدانگ پلاک 6 فرعی از 3249 اصلی ، واقع در بخش 2 کرمان به آدرس کرمان خیابان هفده شهریور کوچه شماره 32 سمت راست پلاک 55 ، مالکیت سام عاشوری کیسمی با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تمامی موردثبت و مالکیت سام عاشوری کیسمی با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19762 تاریخ 1394/07/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 738 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. به مساحت (645) ششصد وچهل وپنج متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیوارمشترک بطول (95 / 5) پنج متر و نود وپنج سانتیمتر به شماره چهار فرعی دوم دیوارمشترک بطول (50 / 8) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سه فرعی از سه هزار ودویست وپنجاه اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیوارمشترک بطول (00 / 30) سی متر به باقیمانده سه هزار ودویست وچهل ونه اصلی دوم بطول (00 / 13) سیزده متر سوم دیوارمشترک بطول (60 / 30) سی متر و شصت سانتیمتر به شماره چهار فرعی از سه هزار ودویست وچهل ونه اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (40 / 6) شش متر و چهل سانتیمتر به شارع غربا: در سه قسمت اول دیوارمشترک بطول (00 / 27) بیست وهفت متر به شماره پنج فرعی از سه هزار ودویست وچهل ونه اصلی دوم دیوارمشترک بطول (50 / 8) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره پنج فرعی از سه هزار ودویست وچهل ونه اصلی سوم دیوارمشترک بطول (50 / 28) بیست وهشت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره پنج فرعی از سه هزار ودویست وچهل ونه اصلی تعریف گردیده است که برطبق نظریه کارشناس رسمی ملک پلاک 6 فرعی از 3249 اصلی بخش 2 کرمان حدود اربعه فعلی ملک با لحاظ تقریب به حدود مندرج در سند نزدیک است عرصه ملک طلق است مالکیت سام عاشوری کیسمی به صورت یکباب خانه همکف است لیکن تغییراتی در نقشه معماری و ساخت قسمت هایی بر روی حیاط به عنوان 3 واحد مسکونی در حال بهره برداری است مطابق مندرجات سند مساحت عرصه 645 مترمربع و مطابق اندازه گیری های صورت گرفته در محل و باتقریب مساحت کل اعیانی 301 مترمربع می باشد عرصه ملک مورد بازدید شمالی متشکل از دو قسمت ، قسمت جنوبی و بر معبر و قسمت شمالی که به معبری متصل نبوده و صرفا از گوشه جنوب غربی به گوشه شمال شرقی قسمت جنوبی عرصه متصل شده بنای واقع در قسمت جنوبی عرصه در حد یک سرویس بهداشتی است و الباقی ساختمان ها در قسمت شمالی عرصه بوده و عملا از قسمت اصلی عرصه که متصل به معبر است (قسمت جنوبی آن ) در حد محل عبور و مرور و حیاط استفاده می شود ملک مورد ارزیابی دارای تعدادی بنای همکف بدین شرح می باشد : ساختمان اصلی در شمال قسمت شمالی عرصه که در اصل یک واحد مسکونی همکف بوده لیکن با تغییراتی به 2 واحد شرقی و غربی تقسیم شده واحد شرقی دارای 78 مترمربع اعیانی و واحد غربی دارای 189 مترمربع اعیانی در جنوب شرقی قسمت شمالی عرصه ساختمانی دیگر به صورت همکف و مساحت 30.5 مترمربع به عنوان یک سوییت کوچک و در شمال غربی قسمت جنوبی عرصه اتاقکی کوچک به مساحت 3.4 مترمربع به عنوان سرویس بهداشتی .نقشه بنا مطابق با اصول فنی نمی باشد سازه ساختمان ها عمدتا دیوار باربر و نوع سقف ها عمدتا طاق ضربی و در موارد اندکی سقف سبک و روکار بنا در قسمت هایی آجر سفال و در بخش هایی ملات سیمانی و در بخش هایی بعضا فاقد نماسازی کیفیت مصالح مصرفی متوسط بنا شمالی (معبر در جنوب آن واقع شده ) عایقکاری بنا از لحاظ رطوبت ناقص (منظور ار ناقص مشاهده نم زدگی هایی در پاره ای نقاط در زمان بازدید است) عمر تقریبی ساختمان اصلی در شمال قسمت شمالی عرصه در حدود 40 سال تخمین زده و باقیمانده عمر مفید آن جهت بهره برداری با کیفیت زمان بازدید در صورت انجام تعمیرات دوره ای لازم و مراقبت در حد معمول و صرف نظر از اثر وقوع زلزله های شدید در حدود 15 سال پیش بینی می شود سیستم های گرمایشی آبگرم کن و بخاری گازی و سیستم های سرمایشی کولر آبی می باشد معایب مشهود در بنا : تقسیم غیراصولی ساختمان شمالی قسمت شمالی عرصه به دو واحد شرقی و غربی و ساخت و سازهای غیراصولی و پراکنده در نقاط مختلف و شکل نامتعارف کل عرصه و عدم دسترسی مستقیم قسمت شمالی آن به معبر بعضا وجود مواردی نم زدگی . در خصوص اجاره بود یا نبودن اطلاعات قابل استنادی ارائه نگردیده است ساختمان اصلی واقع در شمال قسمت شمالی عرصه به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده و هر قسمت به عنوان یک واحد مسکونی در حال بهره برداری است احد شرقی مشتمل بر دو اتاق و یک آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی و کابینت های آشپزخانه فلزی شمال آن فاقد نیروگیر و نمای ساختمان در سمت حیاط آجر سفال و پنجره ها فلزی واحد غربی مشتمل بر یک سالن و دو اتاق و یک اشپزخانه اپن و یک نورگیر و غیره و کابینت های آشپزخانه فلزی نمای ساختمان در سمت حیاط آجر سفال پنجره ها فلزی و سازه ساختمان مزبور دیوار باربر با سقف طاق ضربی می باشد. ارزش 645 مترمربع عرصه از قرار هر مترمربع به طور متوسط 95.500.000 ریال جمعا 61.597.500.000 ریال ارزش 301 مترمربع اعیانی ها از قرار هر مترمربع به طور متوسط 60.000.000 ریال جمعا 18.060.000.000 ریال ارزش امتیازات حصار کشی ها و حیاط سازی ها جمعا 2.500.000.000 ریال جمع کل به مبلغ 82.157.500.000 ریال ارزش ملک اعم از عرصه و اعیان و تاسیسات و ملحقات با در نظر گرفتن قیمت روز ملک و با توجه به امکان فروش متوسط به میزان به مبلغ 82.157.500.000 ریال (هشتاد و دو میلیارد و یکصدوپنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) ملک فاقد بیمه نامه می باشد. طبق سند رهنی شماره 19763 مورخ 1394/07/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 738 شهر تهران در رهن شرکت لیزینگ امید واقع میباشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1403/08/15 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 82.157.500.000 ریال (هشتاد و دو میلیارد و یکصدوپنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد ضمنا چنانچه روزمزایده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز اداری بعد از تعطیلی مزایده انجام خواهد شد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ ارسال به سایت :: 1403/08/01 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان