مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 281 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000186
شماره پرونده:140104030011002030

تاریخ صدور:1403/07/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 281 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 1 قم( پلاک ثبتی دویست و هشتاد و یک فرعی از ده هزارو پانصدو نود و نه اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش یک قم) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011002030 : بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140102179 ، متعهدین و راهنین : محمدرضا آرحیمی (سه دانگ مشاع از ششدانگ ) ،و عباس مهرابی قمی ( دو دانگ مشاع از ششدانگ ) ،و حبیب اله عبداللهی راد ( یکدانگ مشاع از ششدانگ ) - متعهدله: بانک سپه ، به استناد اسناد رهنی و شرطی شماره های : 1- سند رهنی و شرظی شماره : 16568 ، تاریخ سند : 1393/03/20 ،و 2-سند رهنی و شرطی: شماره سند : 15471 ، تاریخ سند : 1391/12/01 - پلاک ثبتی 281 فرعی از 10599 اصلی ، واقع در بخش 1 قم( پلاک ثبتی دویست و هشتاد و یک فرعی از ده هزارو پانصدو نود و نه اصلی ، بخش یک قم) بنشانی قم -خیابان 45 متری شهید صدوقی - نبش کوی 53 -سمت چپ - به کد پستی 3716946643 متعلق به آقایان : حبیب اله عبداللهی راد ،و عباس مهرابی قمی ،و عباس مهرابی قمی ،و محمد رضا آرحیمی بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 281 فرعی از 10599 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 447.5 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت حبیب اله / عبداللهی راد فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 736 تاریخ تولد 1333 دارای شماره ملی 0384396437 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 70708 تاریخ 1391/08/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 036564 سری الف سال 91 که در صفحه 384 دفتر املاک جلد 727ذیل شماره136914 ثبت گردیده است. مالکیت عباس / مهرابی قمی فرزند محمد ابراهیم شماره شناسنامه 6035 تاریخ تولد 1339 دارای شماره ملی 0381529703 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 70708 تاریخ 1391/08/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 036566 سری الف سال 91 که در صفحه 387 دفتر املاک جلد 727ذیل شماره136914 ثبت گردیده است. مالکیت محمد رضا / آرحیمی فرزند ابوالفضل شماره شناسنامه 1229 تاریخ تولد 1363 دارای شماره ملی 0386254494 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 70708 تاریخ 1391/08/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 036563 سری الف سال 91 که در صفحه 381 دفتر املاک جلد 727ذیل شماره136914 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011001748 مورخ 1400/04/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت عباس مهرابی قمی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 16568 و شماره سیستمی 139305230001005661 مورخ 1393/03/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 14،700،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 16568 و شماره سیستمی 139305230001005660 مورخ 1393/03/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 14،700،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 16568 و شماره سیستمی 139305230001005662 مورخ 1393/03/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 14،700،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : ملک مذکور دونبش و دارای کاربری مسکونی ، تجاری و در طبقه زیر زمین ، همکف و اول دارای اعیانی -طبق تصویر گواهی عدم خلاف ارائه شده در طبقه زیرزمین دارای 310/50 متر مربع اعیانی با کاربری مسکونی و در طبقه همکف دارای 337 متر مربع اعیانی با کاربری مسکونی و 42 متر مربع اعیانی تجاری و جمعاً اعیانی به میزان 689/80 متر مربع می باشد . اسکلت ساختمان از دیوار پایه آجری ستون فلزی و سقف ها از طاق ظربی و سقف فروشگاهی شال و روسری از سقف سبک و ساختمان دارای چهار برق تک فاز ، یک برق سه فاز ، یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد . طبقه زیر زمین دارای دو واحد مجزا می باشد . 1- کلینیک دامپزشکی: دارای درب از خیابان اصلی می باشد و در دو طرف سرویس پله ارتباطی به زیر زمین در حال بهره برداری است . سمت جنوبی سرویس پله ها دارای یک سالن فروش و سمت شمالی پارتیشن بندی شده و دارای اتاق آزمایشگاه – انبار و سرویس بهداشتی می باشد پوشش کف ها از سرامیک بدنه از ورق پی وی سی و پوشش سقف از کنیتکس می باشد . در هنگام بازدید اقای ثقفی در محل حضور داشتند و اظهار نمودند تا مورخ 1403/08/01 با مبلغ ودیعه قرض الحسنه به میزان پنج میلیارد ریال با ماهی چهل میلیون ریال قرارداد دارند .2-سالن عقد : دارای درب از کوچه 53 می باشد و دارای تعدادی اتاق – سالن – آبدارخانه سرویس بهداشتی است پوشش کف ها از سرامیک بدنه ها رنگ و کاغذ دیواری و سقف ها سفید کاری و رنگ شده می باشد . طبقه همکف : دارای سه واحد مجزا می باشد . 1- فروشگاه شال و روسری:دارای درب از خیابان اصلی و بصورت یک باب مغازه که در انتهای مغازه با پارتیشن بندی ، اتاق مدیریت و سرویس بهداشتی از سالن جدا شده است ،پوشش کف ها از سرامیک -بدنه ها تا سقف از سرامیک و سقف از تایل پی وی سی می باشد ،سقف اصلی مغازه از سقف سبک و دارای درب ورودی از شیشه سکوریت و درب اصلی کرکره ای اتو ماتیک می باشد . محل مذکور در اجاره آقای ارج و تا تاریخ 1403/11/30 قرارداد دارند . 2- فروشگاه پوشاک : درب اصلی مغازه از پخی نبش کوی 53و درب دیگر از سرویس پله ها در خیابان اصلی دارد . پوشش کف مغازه از سرامیک – دیوار ها کاغذ دیواری و سقف سفید و رنگ شده و درب ورودی مغازه از سیسه سکوریت می باشد مغازه در اجاره آقای بغدادی و تا تاریخ 1403/09/15 قرارداد دارند .3- آکادمی ورزشی : محل مذکور دارای درب ورودی از کوچه 53 و در طبقه همکف و اول دارای اعیانی است . طبقه همکف دارای اتاق -سالن – آبدارخانه و سرویس بهداشتی و طبقه اول دارای اتاق – سالن و سرویس بهداشتی و حمام می باشد . پوشش دیوار ها و سقف ها سفید کاری و رنگ شده می باشد . محل موصوف در اجاره خانم خراسانی و تا آبان ماه قرارداد دارند . بر روی پلاک مذکور پروانده تجدید بنا به شماره 4/10/50169 در مورخ 1399/10/02 در دو طبقه زیر زمین بصورت پارکینگ و انباری طبقه همکف و نیم طبقه همکف بصورت تجاری (375 متر مربع )و طبقات اول الی هفتم مسکونی (2211/30 متر مربع ) و جمع کل اعیانی (3348/80 متر مربع ) صادر شده است و اعتبار پروانده صادره از تاریخ صدور به مدت 36 ماه می باشد . لازم به ذکر است ارزش در نظر گرفته شده برای پروانه کلیع هزینه ها اعم از شهرداری ، نظام مهندسی ، تامین اجتماعی و غیره می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با عنایت به مراتب فوق ، موقعیت ملک و شوارع و در نظر گرفتن کمیت و کیفیت عرصه و ساخت و ساز موجود و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در تعیین قیمت و با فرض عدم دیون ممکنه و احتمالی ارزش ملک مورد بازدید با احتساب ارزش پروانه صادره به شرح زیر می باشد : 1- عرصه به مساحت 447/50 متر مربع از قرار هر متر مربع 1/500/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 671/250/000/000 ریال 2- - اعیانی کل (حدودی) به مساحت 900 متر مربع از قرار هر متر مربع 45/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 40/500/000/000 ریال 3- ارزش تجاری به مساحت 42 متر مربع جمعاً به مبلغ 60/000/000/000 ریال 4- ارزش پروانه صادره (حدودی )به مبلغ 100/000/000/000 ریال 5- انشعابات و سایر جمعاً به مبلغ 1/250/000/000 ریال جمع کل ارزش عرصه و اعیان و امتیازات 873/000/000/000 ریال (هشتصدو هفتادو سه میلیارد ریال معادل هشتاد و هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان ) ارزیابی گردیده است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1403/08/06 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 873/000/000/000 ریال (هشتصدو هفتادو سه میلیارد ریال معادل هشتاد و هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/07/23