مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه چهارم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000290
شماره پرونده:140204021035001171

تاریخ صدور:1403/07/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140202490 میزان 320 (سیصد و بیست) سهم مشاع از 1800 (یکهزار و هشتصد) سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه چهارم تفکیکی واقع در طبقه چهارم دارای پلاک ثبتی به شماره 149656 فرعی از 2395 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 137895 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی به مساحت 94/27 مترمربع که 3/14 مترمربع آن بالکن است به انضمام همان میزان یک باب انباری قطعه 2 به مساحت 1/4 مترمربع و همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه 0 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 86514 مورخ 1400/09/16 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 278 تهران به نام های : 1- خانم میترا گنجی نسبت به سهم 256 از کل سهم 1800 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 687435 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045048363 و 2 - خانم صغری عربی نسبت به 72 سهم مشاع از 1800 سهم موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 687434 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045048364 و 3- آقای مجتبی مولائی نسبت به 576 سهم مشاع از 1800 سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 595280 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045032928 و 4- آقای محمدرضا مولائی نسبت به 576 سهم مشاع از 1800 سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 595279 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045032932 و 5- آقای مرتضی مولائی (راهن) نسبت به 320 سهم از کل سهم 1800 ششدانگ ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 595283 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045032921 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 64016 مورخ 1400/12/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 45 یزد در رهن علیرضا یثربی قرار گرفته است . با حدود آپارتمان = شمالاً: دیواریست به طول 3/78 متر به شماره چهل و دو تفکیکی . شرقاً: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، است . اول درب و دیوار است به طول 4/80 متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست به طول 0/57 متر به راه پله مشاعی سوم دیواریست به طول 2 متر به آسانسور چهارم دیواریست به طول 1/80 متر به آسانسور پنجم دیواریست به طول 11/71 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی قرار دارد . جنوباً: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است به طول 2/78 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست به طول 2/80 متر به فضای حیاط مشاعی . غربا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست به طول 4/30 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره نه هزار و دویست و شش فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی قرار دارد دوم دیواریست به طول 0/08 متر به شماره نه هزار و دویست و شش فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی سوم دیوار و پنجره است به طول 3 متر به فضای گذر اصلاحی به عرض شش متر چهارم دیواریست به طول 0/08 متر به دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی پنجم دیواریست به طول 11/50 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی قرار دارد . حدود انباری = شمالاً: به دیوار به طول 1/10 متر به محوطه مشاعی . شرقاً: دیواریست مشترک به طول 1/25 متر به انباری مسکونی قطعه 1 . جنوباً: دیواریست به طول 1/10 متر به حیاط مشاعی . غرباً: درب و دیوار است به طول 1/30 متر به محوطه مشاعی . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر ، که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140201241 در واحد اجرای اسناد رسمی یزد گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140202490 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140204153349000319 مورخ 1402/12/22 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خیابان دامپزشکی ، کوچه امام جمعه زاده ، کوچه هنرمند ، بن بست اول ، پلاک 1 ، طبقه چهارم واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه : پلاک مورد ارزیابی آپارتمانی است در طبقه چهارم یک مجتمع چهارطبقه بالای همکف به مختصات میانی 532409=X و 3949975=Y واقع است ، مجتمع وقوع آپارتمان مورد ارزیابی دارای اسکلت فلزی با مهاربندی و بصورت چهار طبقه بالای همکف و هر طبقه یک واحد مسکونی که در عرصه ای به مساحت 153/25 مترمربع بنا شده است ، قسمتی از نمای مجتمع از سمت کوچه سنگ مابقی نرمه کشی ، مجتمع دارای آسانسور ، راه پله سنگ با نرده فلزی ، آپارتمان مورد ارزیابی که در طبقه چهارم مجتمع فوق الذکر قرار دارد دارای 94/27 مترمربع مساحت که 3/14 مترمربع آن بالکن می باشد . آپارتمان دارای انباری قطعه 2 به مساحت 1/4 مترمربع و پارکینگ قطعه یک به مساحت 11/25 مترمربع و هر دو واقع در طبقه همکف می باشند . آپارتمان مورد نظر بصورت دو خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه باز ، کف واحد سنگ ، دیوارها قرنیز چوبی 10 سانتی مابقی گچ ، سقف گچ ، درب ورودی و دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها UPVC دو جداره هر دو اتاق خواب دارای کمد ، سیستم گرمایشی از کف ، سرمایشی کولر آبی ، عمر ساختمان نیز حدوداً 12 سال می باشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 50/760/000/000 ریال (پنجاه میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال) ارزیابی شده است که میزان 320 (سیصد و بیست) سهم مشاع از 1800 (یکهزار و هشتصد) سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق (ملکی راهن) به مبلغ 9/024/000/000 ریال (نه میلیارد و بیست و چهار میلیون ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385654610000729 مورخ 1403/07/18 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/08/14 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مقدار 320 سهم مشاع از 1800 سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مورد مزایده از مبلغ 9/024/000/000 ریال (نه میلیارد و بیست و چهار میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/29 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند