مزایده عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق دارای پلاک ثبتی به شماره 21580 فرعی از 4476 - اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901011000293
شماره پرونده:140204004068001302

تاریخ صدور:1403/07/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140202147 میزان 2 (دو) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق دارای پلاک ثبتی به شماره 21580 فرعی از 4476 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از15230 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک خاوران به مساحت 120 مترمربع که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 140291390007174705 مورخ 1402/05/24 به نام های : 1- آقای سیدحسن شریف لوی شتربانی نسبت به 2 (دو) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ 2- خانم مهری شریف لوی شتربانی نسبت به 1 (یک) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ 3- آقای سیدمیر رضا شریف لوی شتربانی (مدیون) نسبت به 2 (دو) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ 4- خانم الهه السادات شریف لوی شتربانی نسبت به 1 (یک) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ 5- آقای سیداحمد شریف لوی شتربانی نسبت به 2 (دو) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ 6- سیدعلی شریف لوی شتربانی نسبت به 2 (دو) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ 7- خانم لیلا السادات شریف لوی شتربانی سبت به 1 (یک) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است. با حدود = شمالاً: به طول 6 متر به خیابان به عرض هشت متر . شرقاً: به طول 20 متر به شماره هجده هزار وچهارصد وچهل وشش فرعی . جنوباً: به طول 6 متر به شماره هفده هزار وبیست وهشت فرعی . غرباً: به طول 20 متر به شماره بیست ویک هزار وششصد وهفتاد وچهار فرعی که متعاقباً بنای احداثی در پلاک فوق بموجب صورتجلسه تفکیکی 38087 مورخ 1387/12/03 به 4 دستگاه آپارتمان و 2 واحد پارکینگ و 4 باب انباری تفکیک شده قطعات تفکیکی به غیر انتقال و سند مالکیت بنام خریداران تحت پلاکهای 503519 الی 503520 و 512099 فرعی صادر شده است و نسبت به قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه همکف تحت پلاک 503518 فرعی با پارکینگ شماره یک با مساحت 10/80 متر واقع در غرب زیرزمین و انباری شماره یک با مساحت 1/85 متر در شرق زیرزمین تاکنون سند صادر نشده است که مساحت وحدود آن بشرح ذیل می باشد : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 72/48 مترمربع که مقدار 0/88 مترمربع آن بالکن است با حدود = شمالاً : به طول 3/85 متر دیوار وپنجره به فضای خیابان . شرقاً : در پنج قسمت که دوم جنوبی وچهارم شمالی است اول الی چهارم به طولهای 3/60و0/47و0/90و2/47متر درب ودیوار به راه پله مشاعی وپنجم به طولهای 9/50متر دیوار به درز انقطاع مورد تفکیکی که ماوراء آن پلاک 18446 فرعی قراردارد . جنوباً: به طول 5/85 متر دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای حیاط مشاعی . غرباً : به طول 14 متر دیوار به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 21674 فرعی قرار دارد کف با سقف تحتانی وسقف با کف فوقانی اشتراکی است ، که به علت عدم پرداخت تعداد 100 (یکصد) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 6896 مورخ 1395/07/01 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 100 شهر تبریز استان آذربایجان شرقی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140201428 در واحد اجرای اسناد رسمی تبریز گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140202147 تشکیل که بستانکار به موجب مکانیزه 140285655095003879 مورخ 1402/08/07 با ارسال سند طلاق شماره 1255 مورخ 1402/06/30 تنظیمی دفترخانه شماره 28 ازدواج و 1 طلاق شهر خسرو شهر آذربایجان شرقی تعداد 70 (هفتاد) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی را بذل نموده است و وصول تعداد 30 (سی) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی را تقاضا نموده است و میزان 2 (دو) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385652917000027 مورخ 1403/03/16 ملک مذکور به نشانی : تهران ، سه راه افسریه ، ابتدای 15 متری اول افسریه ، کوچه علیرضا فیروزنیا ، پلاک 68 ، طبقه همکف ، قطعه اول تفکیکی واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : واحد آپارتمانی مورد نظر شامل یک هال و پذیرایی و دو اطاق خواب (یکی از آنها به محوطه بالکن دسترسی دارد) و یک آشپزخانه اوپن با کابینتهای ام دی اف و سرویس توالت و سرویس حمام است . پوشش کفها سرامیک و پوشش دیوارها و سقف سالن و اطاقهای آن گچ و رنگ است . دربهای داخلی چوبی است . واحد مورد نظر دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی شهری است و سیستم سرمایش آن کولر آبی و گرمایش آن بخاری گازی است . ملک مذکور در سمت جنوب گذر واقع است و نمای اصلی ملک ، سنگ است . ملک مذکور شامل 5 طبقه (زیرزمین شامل محوطه پارکینگها و انباریها + 4 طبقه روی آن که هر طبقه شامل یک واحد آپارتمانی است) و بدون آسانسور بنا شده است و عمر مفید آن حدود 16 سال برآورد می گردد در زمان بازدید کاربری موجود واحد مورد نظر به صورت مسکونی است . پوشش کف راه پله ها سنگ و نرده آن آهنی است ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 28/600/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و ارزش میزان 2 (دو) سهم مشاع از 11 (یازده) سهم به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 4/550/000/000 ریال (چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140385655095002080 مورخ 1403/04/19 ملک مذکورفاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/08/14 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 4/550/000/000 ریال (چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/29 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند