مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان قطعه یک در طبقه 2 بشماره پلاک ثبتی یک هزارو هشتصدو چهل و دو فرعی از یکصدو هفت اصلی ؟

شماره آگهی: 140303913052000248
شماره پرونده:140204013052005161

تاریخ صدور:1403/07/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: مزایده اموال غیرمنقول (پلاک ثبتی) پرونده اجرایی به کلاسه 140205319: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140205319 ششدانگ یک قطعه آپارتمان قطعه یک در طبقه 2 بشماره پلاک ثبتی یک هزارو هشتصدو چهل و دو فرعی از یکصدو هفت اصلی ، مفروز و مجزا شده از هفتصدو سیزده فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک در طبقه دو و واقع در بخش پنج ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 271.62 مترمربع ارومیه بلوار جام جم کوی 9 کوچه اول طبقه بالای اتوگالری پارسا به مختصات utm ملک (4152072 و 502232) که به نام خانم شهلا حسین زاده ثبت و صادر گردیده است.برابر سند رهنی 5160 مورخ 1401/09/14 تنظیمی دفترخانه 66 ارومیه در رهن بانک ملی قرار گرفته است. توضیحات ملک برابر نامه شماره ۵۰۲۲۸۸۱۶ – ۱۳۹۴/۱۲/۲۰ شهرداری منطقه ۵ ارومیه مقداری در کوچه ۸ متری تجاوز به شارع داشته که دارای تعهد ثبتی به شهرداری مبنی بر رعایت آن در هنگام تجدید بنا بوده و برابر نامه شماره ۹۵/۴/۵/۳۰۹۴-۱۳۹۵/۰۳/۱۱ شهرداری منطقه ۵ ارومیه در خصوص تجاوز به شارع روستای بند دارای تعهد ثبتی به شهرداری میباشد و تفکیک داخل در حدود ثبتى صورت گرفته است. باحدود اربعه:شمالاً:درب و دیوار و پنجرهای است بطول چهارده متر به فضای معبر مجاور ، شرقاً:در هفت قسمت که قسمتهای چهارم و ششم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول شش متر و سه سانتیمتر به فضای پلاک ۷۰۲ فرعی دوم دیواریست بطول دو متر و شصت و هفت سانتیمتر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول شش متر و بیست سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول چهار سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول یک متر و شصت و دو سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول دو متر و شصت سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول شش متر و نود و چهار سانتیمتر به فضای پلاک ۷۰۲ فرعی ، جنوباً: درب و دیوار و پنجره ای است بطول چهارده متر به تراس اختصاصی قطعه ۱ غرباً: دیواریست بطول بیست متر و نود و دو سانتیمتر به فضای پلاک ۶۸۹فرعی. مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه ۱ به مساحت ۸.۵۹ به حدود اربعه: شمالاً: در دو قسمت، اول دیواریست بطول چهل و دو سانتیمتر به محوطه پارکینگ دوم دیواریست بطول دو متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به آسانسور ، شرقاً: دیوار به دیوار است بطول دو متر و شصت و شش سانتیمتر به پلاک ۷۰۲ فرعی ، جنوباً: دیواریست مشترک بطول سه متر و هفده سانتیمتر به انباری قطعه ۲ ،غرباً: درب و دیوار است بطول دو متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به محوطه پارکینگ. پارکینگ قطعه ۱ به مساحت 10.8 واقع در طبقه ۱ به حدود اربعه: شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر، شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر، غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر. منضماتی از نوع تراس اختصاصی قطعه ۱ به مساحت ۱۸.۷۵ به حدود اربعه: شمالاً: درب و دیوار و پنجره ای است بطول چهارده متر به آپارتمان قطعه ۱ ، شرقاً: نیم دیوار بطول یک متر و چهل وشش سانتیمتر به فضای پلاک ۷۰۲ فرعی ، جنوباً: در شش ،قسمت که قسمتهای دوم و پنجم آن غربی است . اول نیم دیوار بطول سه متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار بطول هفتاد و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار بطول سه متر و هشتاد و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار بطول سه متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار بطول چهل و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم نیم دیوار بطول سه متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غرباً: نیم دیوار بطول یک متر و سی ونه سانتیمتر به فضای پلاک ۶۸۹ فرعی. که شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۳۱۸۷۰ تاریخ ۱۴۰۱/۰۴/۰۴ دفترخانه اسناد رسمی ۶۸ شهر ارومیه استان آذربایجان غربی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۴۷۳۱۴۰ سری ب سال ۰۰ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۴۰۱۲۰۳۱۳۰۰۱۰۰۵۲۹۵ به نام خانم شهلا حسین زاده ثبت و صادر گردیده است. و برابر سند رهنی 5160 مورخ 1401/09/14 تنظیمی دفترخانه 66 ارومیه در رهن بانک ملی قرار گرفته است. و برابر اعلام بانک بستانکار بشماره وارده 19002-1403/07/04 موردوثیقه تا مورخ 1404/04/31 دارای بیمه آتش سوزی می باشد. طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری بشماره وارده 1403/10375-1403/04/17 بشرح: الف ) مشخصات ملک طبق اسناد و مدارک ابرازی : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واحد شماره ۱ طبقه ۲ به پلاک ثبتی ١٨٤٢ فرعی از ۱۰۷ اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شـده از ۷۱۳ فرعی از اصـلی مذکور واقع در بخش ۵ ارومیه به مساحت ٢٧١.٦٢ متر مربع بانضمام تراس مسقف قطعه یک به مساحت ۱۸.۷۵ مترمربع و انباری قطعه ۱ به مساحت ۸.۵۹ متر مربع و پارکینگ قطعه ۱ به مساحت ۱۰.۸ متر مربع واقع در طبقه ۱ با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات به مالکیت خانم شهلا حسین زاده با سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت ٤٧٣١٤٠ سری ب سال ۱٤۰۰ صادر شده که حدود و مشخصات مندرج در سند با وضع موجود مطابقت می نماید. ب) مشخصات ملک در وضعیت موجود: ساختمان ۱۳۸ دارای اسکلت بتن آرمه ، پنجره های UPVC ، سقف تیرچه و با نمای سنگی در ۷ طبقه احداث شده که طبقه همکف بصورت تجاری نمایشگاه اتومبیل و طبقه اول بصورت پارکینگ و طبقات دوم و سوم و چهارم و پنجم بصورت تک واحد مسکونی میباشد که تفکیک اعیانی شده هر کدام از واحدها مسکونی بصورت آپارتمانی دارای سند مالکیت می باشد. واحد مذکور دارای هال و پذیرایی با کف سرامیک و سقف کاذب گچ بری با دیوارهای گچبری ورنگ آمیزی شده ، آشپزخانه اپن با دیوارهای کاشی کاری شده و کف سرامیک با کابینت MDF و سرویس دستشویی و حمام با دیوارهای کاشی کاری شده و کف سرامیک ، ۳ باب اتاق خواب با کمد دیواری بوده و سیستم گرمایش پکیج بوده و در حال حاضر خانم زهرا گونی لو به عنوان مستاجر متصرف میباشند شش دانگ واحد مذکور به مساحت ۲۷۱.٦۲ متر مربع بانضمام تراس مسقف و پارکینگ ها وقدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات (با توجه موقعیت مکانی ملک ، بافت منطقه، سطح مرغوبیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزش گذاری) از قرار هر متر مربع 360.000.000 ریال ، بهای کارشناسی ارزش شش دانگ ملک مذکور به مبلغ نودو هفت میلیارد و هفتصد و هشتاد و سه میلیون و دوبیست هزار ریال (97.783.200.000) ریال برآورد میگردد. ملک مذکور از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/08/13 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در ارومیه فلکه خیرین ابتدای خیابان ورزش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از (97.783.200.000) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .