مزایده فروش قطعات زراعی به تعداد 9 قطعه موضوع نسق زراعی ؟

شماره آگهی: 140307460000087583
شماره پرونده:8909980404300652

تاریخ صدور:1403/07/28

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال (نوبت اول )

محکوم له: گلی پورشکرنوران محکوم علیه: عبدالعلی پورشکران نوران - ودود پورشکرنوران - زینب پورشکرنوران - علی پورشکرنوران - بیت اله پورشکرنوران - ظریفه پورشکرنوران موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد

شماره پرونده اجرایی0100902شعبه اول اجرای احکام مدنی موضوع دعوی محکوم له خانم گلی پورشکران نوران و غیره به طرفیت محکوم علیه آقای ودود پورشکران نوران و غیره  هر دو طرف پرونده ورّاث مرحوم غفور پورشکران به خواسته: «تقاضای اجرای حکم تقسیم ماترک» در راستای اجرائیه شماره 9010420404300219  نسبت به دادنامه شماره 9009970404300384  صادره از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اردبیلمحکوم علیه محکوم است به حکم به فروش قطعات زراعی به تعداد 9 قطعه موضوع نسق زراعی مرحوم غفور پورشکر نوران و تقسیم ثمن حاصله از فروش فیمابین مالکین مشاعی به نسبت سهم از ماترک و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 3305000 ریال بابت هزینه دادرسی و کارشناسی و مبلغ 2/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لهم ومبلغ 300/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  

 احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0100902 با شماره قرار 140207440000778688 بعد از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی لازم با وکلای محترم طرفین پرونده، مبنی بر بازدید املاک وفق موارد مقرر در قرار کارشناسی، در تاریخ 10/12/1402 در معیّت و راهنمایی یکی از طرفین پرونده به محل مورد دعوی واقع در محدوده اراضی روستای نوران از توابع اردبیل عزیمت و در محل اجرای قرار کارشناسی ابتدا محدوده اراضی با دستگاه GPS ثبت و با مختصات گزارش کارشناس بدوی تطبیق داده شد. با وجود هماهنگی با طرفین و وکلای آنها فقط آقای وحید پورشکران فرزند ودود طبق صورتجلسه تقدیمی در محل حاضر گردید. مراتب به شرح ذیل جهت استحضار بحضورتان ایفاد میگردد:حسب دستور آن مقام محترم قضایی دراجرای ابلاغ قرار کارشناسی مربوط به شماره بایگانی پرونده 0100902 در خصوص دعوی خانم گلی پورشکر نوران مبنی بر تقسیم مال(اختلاف در مالکیت) مالی غیر منقول، هیات کارشناسی پنج نفره منتخب در مورخه 1403/03/08، بعد از مراجعه به دفتر آن دادگاه محترم و مطالعه پرونده، ضمن تسلط موضوعی بر محتویات پرونده و ملاحظه نظریه کارشناسی بدوی، هیات کارشناسی سه نفره و مطالب معروضه در لایحه ی اعتراضی و سوالات مطروحه در قرار کارشناسی مندرج در پرونده، با هماهنگی خواهان و وکیل خوانده، با راهنمایی و همراهی تعدادی از اهالی روستا معرفی شده توسط خوانده  در محدوده اراضی روستای نوران از توابع اردبیل به عنوان شاهد موضوع، از محل متنازع فیه بازدید و موارد مطروحه استماع و معاینه محلی و مساحی با دستگاه GPS انجام و با مختصات گزارش کارشناس بدوی تطبیق گردید. مراتب به شرح ذیل جهت استحضار اعلام میگردد.

2- قطعه مشهور به قیزیل یر 2: زمین زراعی آبی به مساحت تقریبی 5000 متر مربع(0.5 هکتار) با مشخصات اعلامی نظریه کارشناسی بدوی تطابق دارد. ارزش ریالی قطعه با لحاظ کلیه پارامترهای موثر در قیمت ملک به مبلغ 7500000000ریال برآورد و اعلام می گردد.

3- قطعه مشهور به خسی یر 1: زمین زراعی آبی  به مساحت تقریبی 3800 متر مربع(0.38 هکتار) با مشخصات اعلامی نظریه کارشناسی بدوی تطابق دارد. ارزش ریالی این قطعه با لحاظ کلیه پارامترهای موثر در قیمت ملک به مبلغ 5700000000ریال برآورد و اعلام می گردد.

4- قطعه مشهور به سویود دیبی: زمین زراعی آبی  به مساحت تقریبی 4900 متر مربع(0.49 هکتار) و با مشخصات اعلامی نظریه کارشناسی بدوی تطابق دارد. ارزش ریالی قطعه با لحاظ کلیه پارامترهای موثر در قیمت ملک به مبلغ 6860000000ریال برآورد و اعلام می گردد.

5- قطعه مشهور به خسی یری 2: زمین زراعی آبی  به مساحت تقریبی 2400 متر مربع(0.24 هکتار) و با مشخصات اعلامی نظریه کارشناسی بدوی تطابق دارد. ارزش ریالی قطعه با لحاظ کلیه پارامترهای موثر در قیمت ملک به مبلغ 3240000000ریال برآورد و اعلام می گردد.

6- قطعه مشهور به کوهول قاباقی: زمین زراعی آبی که در حال حاضر امکان آبیاری به دلیل وقوع خشکسالی در سال های اخیر میسر نبوده است. به مساحت تقریبی 4800 متر مربع(0.48 هکتار) و با مشخصات اعلامی نظریه کارشناسی بدوی تطابق دارد. ارزش ریالی قطعه با لحاظ کلیه پارامترهای موثر در قیمت ملک به مبلغ 6200000000ریال برآورد و اعلام می گردد.

9- قطعه مشهور به شهر یولی: زمین زراعی دیم  به مساحت تقریبی 10000 متر مربع(یک هکتار) و با مشخصات اعلامی نظریه کارشناسی بدوی تطابق دارد. ارزش ریالی قطعه با لحاظ کلیه پارامترهای موثر در قیمت ملک به مبلغ 42000000000ریال برآورد و اعلام می گردد

با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و ایجاد قطعات مناسب و فنی و اقتصادی که به موجب ماده 2 آیین نامه قانون مذکور، که هر گونه افراز، تفکیک و خرد شدن اراضی کشاورزی را به قطعات کمتر از حد نصاب فنی و اقتصادی را ممنوع اعلام نموده، می توان گفت که قطعات مورد دعوی به علت کوچک بودن از حد نصاب اعلام شده، قابل تقسیم نبوده و بخاطر نابرابر بودن و اختلاف بالای ارزش ریالی املاک از یکدیگر، قابل تعدیل هم نمی تواند باشد. بنابراین املاک و ماترک ارزیابی شده فوق از طریق مزایده با قیمت پایه پیشنهادی به فروش رفته و سهم هر یک از وراث طبق قانون ارث پرداخت گردد.

به موجب گواهی حصر وراثت صادره ، ورّاث حین الفوت مرحوم غفور پورشکران نوران شامل سه فرزند پسر بنام آقایان ودود و عبدالعلی و بیت الله و سه فرزند دختر شامل خانم ها ظریفه، گلی و عزیزه همگی پورشکران نوران و خانم صفیه بعنوان عیال دائمی متوفی بوده و عیال ایشان نیز فوت و وراث آن مرحومه همان وراث مرحوم غفور پورشکران بوده است.  فلذا ارزش ماترک بین سایر ورّاث به اولاد ذکور دوبرابر اولاد اوناث تعلّق میگیرد.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز چهارشنبه  مورخه   1403/08/23از  ساعت10 الی 10/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.  

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی