مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140350460000080629
شماره پرونده:8609988314300145

تاریخ صدور:1403/07/17

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 5 دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی 9900621صادره از شعبه پنجم  دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه به سود پروین سیاه کمری و به زیان آقای احمد علی سیاه کمری  دایر بر محکومیت به  پرداخت 1/944/675/000 ریال و مطابق نامه شماره 140350990003997896 مورخه 1403/03/31 اجرای احکام شعبه 6 در پرونده اجرایی کلاسه 0300354 آقای احمد علی سیاه کمری دایر بر محکومیت به پرداخت 220/000/000 ریال و جمعاً به میزان 2/164/675/000ریال  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه و در پرونده در نظر دارد مال غیر منقول موصوف در زیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی بفروش برساند :

آدرس : شهر کرمانشاه خیابان وکیل آقا  بعد از چهار راه  نرسیده به تقاطع غیر همسطح کد پستی                                                                         

ردیف        شرح          متراژ (مترمربع )    بهاء واحد (ریال)        بهاء ردیف (ریال)          فضاها و مصالح مصرفی

1-ارزش تجاری 1                        20            مقطوع                      28.000.000.000          دارای انشعاب آب و برق و گاز مشاعی و فعال .

2-اعیان تجاری 2                      20                                    28.000.000.000          دارای انشعاب آب وبرق و گاز مشاعی و فعال .

3-اعیان تجاری 3                    25                                    35.000.000.000          دو بر  و دارای انشعاب آب وبرق و گاز مشاع و فعال .

4-ارزش تجاری 4                    12                                      14.000.000.000          دارای بر فرعی و خالی و بالکن

5-اعیان تجاری 5                    12                                10.800.000.000          دارای    انشعاب آب وبرق و فعال پرنده فروشی

6-اعیان تجاری 6                    12                                    10.800.000.000          دارای انشعاب آب و برق و فعال سموم آفات کشاورزی 

7-ارزش اعیان مسکونی 1      90                                    36.000.000.000          در اختیار جهانشاه سیاه کمری دارای 20 مترمربع حیاط مشاع و دوبر

8-ارزش اعیان مسکونی 2    80                                      32.000.000.000          در اختیار آقای علیرضا سیاه کمری 20 متر مربع حیاط مشاع و دوبر

9-ارزش اعیان مسکونی 3    90                                      36.000.000.000            در اختیار آقای علی اشرف سیاه کمری دارای 20 متر مربع حیاط

10-ارزش اعیان مسکونی4  80                                      32.000.000.000                  در اختیار احمد علی سیاه کمری دارای 20 متر مربع حیاط وراه پله  ازحیاط و دسترسی به خیابان اصلی .                       

11- حیاط مشاعی                  40                                  6.000.000.000                  مشاع و بطور مساوی بین 4 واحد مسکونی قرار گرفته است

جمع ارزش کارشناسی ملک :                  268.600.000.000                ارزش کل ملک به حروف (دویست و شصت وهشت  میلیارد و ششصد  میلیون  ریال  )

توضیحات ضروری

- ملک بصورت مشاع بین برادران سیاه کمری  تقسیم شده و بطور مساوی هر کدام 5/ 1 دانگ مشاع مالکیت دارند نماسازی نشده است  و فاقد آیین نامه 2800 .  و علیرغم پیگیری های متعدد از ارائه اسناد ومدارک ملک امتناع نمودند .

مصالح وفضاها 

همکف تجاری 

تجاری 1  20 متر مربع  واقع در بر بلوار اصلی .در دست اجاره  کاربری داروخانه دامپزشکی ماد  کف موزاییک و دیوار ها و سقف سفیدکاری  نمای اصلی درب فلزی و شیشه . 

تجاری 2  20 متر مربع واقع در بر بلوار اصلی  .در دست اجاره کاربری فروش سموم کشاورزی تیمور ایزدی  کف موزاییک و دیوار تا 2 متر کاشی مابقی دیوار ها و سقف گچی  .

تجاری 3 25 متر مربع دارای دو بر بلوار اصلی و کوچه فرعی . کاربری داروخانه دامپزشکی بابک در دست اجاره  کف موزاییک  دیوار ها تا سقف کاشی  دارای بالکن که از این مغازه ورودی ندارد .

تچاری 4  12 متر مربع  واقع در کوچه فرعی .دارای 15 متر بالکن در تجاری شماره 3 .

تجاری 5  12 متر مربع  واقع در کوچه فرعی  کاربری پرنده فروشی دهکده حیوانات  در دست مستاجر  کف موزاییک و دیوارها تا سقف کاشی .

تجاری 6  12 متر مربع واقع در کوچه فرعی . کاربری فروش سموم کشاورزی کنده سرخ  در دست مستاجر  کف موزاییک و دیوارها تا یک و نیم متر کاشی مابقی سفید کاری .س 

طبقه همکف مسکونی 1  : دو خواب در طبقه بالا (کف سرامیک ودیوار ها سفید ) و حمام  طبقه بالا (کف ، دیوارها و سقف کاذب سرامیک ) و یک تراس در طبقه بالا با کف و دیوار ها سرامیک  دارای کمد دیواری 3متر  3 متر  دارای دسترسی از حیاط شرقی.

طبقه اول  مسکونی 2  دو خواب در طبقه بالا (کف سرامیک ودیوار ها سفید ) و حمام  طبقه بالا (کف ، دیوارها و سقف کاذب سرامیک ) و یک تراس در طبقه بالا با کف و دیوار ها سرامیک  دارای کمد دیواری 3متر  3 دارای دسترسی از حیاط شرقی .

طبقه همکف مسکونی 3  : دو خواب در طبقه بالا (کف سرامیک ودیوار ها سفید ) و حمام  طبقه بالا (کف ، دیوارها و سقف کاذب سرامیک ) و یک تراس در طبقه بالا با کف و دیوار ها سرامیک  دارای کمد دیواری 3متر  3 متر  دارای دسترسی از حیاط غربی .

طبقه اول مسکونی 4  : دو خواب در طبقه بالا (کف سرامیک ودیوار ها سفید ) و حمام  طبقه بالا (کف ، دیوارها و سقف کاذب سرامیک ) و یک تراس در طبقه بالا با کف و دیوار ها سرامیک دارای کمد دیواری 3متر  3 متر  دارای دسترسی از حیاط غربی .

-مسکونی ها دارای 4 کدپستی به شماره های6719786671 و 6719786668  6719786666  6719786654

    کل ارزش ملک شامل 6  باب  تجاری سه باب در خیابان اصلی و سه باب در کوچه فرعی و دارای 4 باب مسکونی به مبلغ 268.600.000.000    (  ارزش کل ملک به حروف به مبلغ  دویست و شصت و هشت میلیارد و ششصد  میلیون)  ریال  تعیین می گردد . که سهم علی احمد سیاه کمری خوانده پرونده مشاع بوده و برابر یک چهارم از کل ارزش ملک و به مبلغ  000/000/ 150/ 67 (شصت و هفت میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ) ریال طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/05/21  محاسبه و برآورد می گردد.  در قبال میزان بدهی نامبرده  چهل هشت هزارم از یک و نیم دانگ سهم محکوم علیه به مزایده گذاشته خواهد شد  و واحد شماره 4 مسکونی واقع در طبقه اول جبهه غربی در تصرف وی قراردارد . و 5 باب از تجاری ها بصورت رهن و اجاره در اختیار مستاجرین بوده و یک باب (شماره 4 ) خالی می باشد . ودر زمان تهیه گزارش ملک بین برادران سیاه کمری افراز نشده است .

مزایده مال غیرمنقول مذکور در روز دوشنبه مورخ  1403/08/14ساعت 8 الی 11 صبح  از طریق سامانه درگاه خدمات الکترونیکی دولت تعیین می گردد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10 درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند ، در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان کرمانشاه-عرفان نادری