مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه ششم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000288
شماره پرونده:140204005031001530

تاریخ صدور:1403/07/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140202889 میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه ششم تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه سوم دارای پلاک ثبتی به شماره 141 فرعی از 3663 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 135 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران به مساحت 189/42 مترمربع که 11/67 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است بانضمام همان میزان از یک واحد پارکینگ مزاحم قطعه 35 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 1- مرکزی و همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 36 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 1- جنوبی و همان میزان از یک باب انباری قطعه 14 به مساحت 6/4 مترمربع واقع در 2- شرقی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 4903 مورخ 1398/06/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1131 تهران به نام های : 1- خانم معصومه خوش بختیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 360513 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301056023801 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ 2- آقای مصطفی پیکانی (مدیون) موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 360512 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301056023800 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . با حدود آپارتمان = شمالاً: در پنج قسمت، که قسمت سوم آن شرقی ، است . اول دیواریست به طول هفده سانتیمتر به راه پله فرار دوم نرده ایست بطول سه متر و سی وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نرده ایست بطول یک متر و سی وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست به طول بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول هفت متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . شرقاً: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و شصت وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست به طول چهل و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول چهل ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول نه متر و سیزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . جنوباً: در نه قسمت، که قسمتهای دوم و هشتم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است به طول یک متر و نود و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول یک متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول پنجاه وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول دو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم نیم دیوار جلوی بالکن بطول یک متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیوار و پنجره است بطول یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هشتم دیواریست بطول نود وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی نهم دیوار و پنجره است به طول پنج متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً: در هفده قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و دوازدهم و چهاردهم آن شمالی ، قسمتهای هفتم و دهم و شانزدهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول هفده سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول دو متر و پنجاه ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول پنجاه وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم درب و دیوار است بطول یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول چهل ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول یک متر و نود وهفت سانتیمتر به آسانسور دهم دیواریست بطول شصت وشش سانتیمتر به آسانسور یازدهم دیواریست مشترک به طول یک متر و بیست ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دوازدهم دیواریست مشترک به طول هفتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 سیزدهم دیواریست مشترک به طول یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 چهاردهم دیواریست مشترک بطول نود وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 پانزدهم دیواریست مشترک بطول پنج متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 شانزدهم دیواریست مشترک به طول یک متر و سیزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 هفدهم درب و دیوار است بطول یک متر و سی وسه سانتیمتر به راه پله فرار . حدود پارکینگ قطعه 35 = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 36 . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 37 . حدود پارکینگ قطعه 36 = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 35 . شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 38 . حدود انباری قطعه 14 = شمالاً: دیواریست مشترک به طول سه متر و هجده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 13 . شرقاً: دیواریست به طول دو متر و یک سانتیمتر به قسمت پر عرصه . جنوباً: دیواریست مشترک به طول سه متر و هجده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 15 . غرباً: درب و دیوار است بطول دو متر و یک سانتیمتر به راهرو ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 450 (چهارصد و پنجاه) قطعه سکه طلای یک بهارآزادی بانضمام یک سفر حج تمتع موضوع سند ازدواج شماره 11148 مورخ 1371/02/08 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 81 شهر اراک استان مرکزی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140201606 در واحد اجرای اسناد رسمی اراک گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 450 (چهارصد و پنجاه) قطعه سکه طلای یک بهارآزادی بانضمام یک سفر حج تمتع به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140202889 تشکیل و سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385652517000026 مورخ 403/03/23 ملک مذکور به نشانی : تهران ، خیابان شهید دربندی ، خیابان شهید نمازی ، پلاک 11 ، ساختمان نگارستان واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : برابر یک فقره رونوشت گواهی پایان کار آپارتمانی صادره به شماره 12075200 مورخ 1398/05/24 شهرداری منطقه یک تهران ،قطعه 6 تفکیکی پلاک ثبتی مذکور مطابق طرح تفصیلی قدیم دارای کاربری مسکونی بوده ، 2 پارکینگ مسکونی داشته (که یکی از آنها مزاحم بوده) کد پستی ملک 1963958155 و کد شناسایی ملک 0-6-26-40160 بوده و با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ، ملک در پهنه R251 واقع شده و گواهی پایان کار مزبور با توجه به پایان کار شماره 12073712 مورخ 1397/12/04 صادر شده است . در مختصات یو تی ام (3961994 ، 538666) واقع است . آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم شرقی یک برج مسکونی 13 طبقه (10 طبقه روی همکف و دو طبقه زیرزمین) با اسکلت بتنی و نمای ترکیبی سنگ و دارای دو دستگاه آسانسور قرار داشته که طبقه همکف این برج به پارکینگ ها و لابی و طبقات زیرزمین (منهای یک و منهای 2) به پارکینگ ها ، انباری ها ، سالن ورزش ، سالن گردهمایی استخر سونا و جکوزی (فعال) اختصاص یافته است . آپارتمان موصوف داری سه اتاق خواب (یکی مستر) با کف پارکت طرح چوب ، دو سرویس بهداشتی جداگانه ، اطاقک تاسیسات با سامانه سرمایشی داکت اسپیلت ، آشپزخانه باز با کابینت چوبی ، هال و سالن با کف سنگ و کاغذ دیواری و سقف بوده ، دو بالکن این واحد در دو قسمت آپارتمان قرار داشته و دسترسی به پله فرار از بالکن شمالی امکان پذیر بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز است ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 416/724/000/000 ریال (چهارصد و شانزده میلیارد و هفتصد و بیست و چهار میلیون ریال) ارزیابی شده است و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 208/362/000/000 ریال (دویست و هشت میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 140385655418000043 مورخ 1403/03/26 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1403/08/08 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 208/362/000/000 ریال (دویست و هشت میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1403/07/24 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند