مزایده مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 9583 فرعی از 31 اصلی بخش 17 ناحیه بهشهر ؟

شماره آگهی: 140303910372000044
شماره پرونده:139904002003005134

تاریخ صدور:1403/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بهشهر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (ذمه ای) کلاسه140300240 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300240 مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 9583 فرعی از 31 اصلی بخش 17 ناحیه بهشهرمتعلق به مهردادریاحی (نه هزاروپانصدوهشادوسه فرعی از سی و یک اصلی) بخش 17 حوزه ثبت ملک بهشهر استان مازندران متن ملک آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 6020 فرعی از 31 اصلی ، به مساحت (79 / 131) یکصد وسی ویک متر و هفتاد ونه دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه اول که (88 / 3) سه متر و هشتاد وهشت دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، است به مالکیت آقای مهرداد ریاحی فرزند رضا شماره شناسنامه 49981 تاریخ تولد 1341/03/20 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1280925434 که سه دانگ دیگر آن متعلق به زوجه بستانکار خانم ملیحه اسمعیلی خطیری می باشد ، به نشانی بهشهرخیابان امام کوچه باغ رئیس مجتمع پارتیا سه و بر دیگر آن به خیابان امام سی متری آیت الله کوهستانی می باشد . با شماره مستند مالکیت 27064 تاریخ 1397/05/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 207 شهر بهشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 620685 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720310010003623 ثبت گردید. حدود و مشخصات: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (33 / 4 ) چهار متر و سی وسه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم نرده ایست بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در پنج قسمت، اول دیواریست بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول (76 / 0 ) هفتاد وشش سانتیمتر به درز انقطاع سوم دیواریست بطول (73 / 2 ) دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع چهارم دیواریست بطول (82 / 11 ) یازده متر و هشتاد ودو سانتیمتر به درز انقطاع پنجم دیواریست بطول (60 / 4 ) چهار متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (97 / 5 ) پنج متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در ده قسمت، که قسمتهای سوم و هفتم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و نهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (85 / 0 ) هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار است بطول (42 / 5 ) پنج متر و چهل ودو سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (73 / 0 ) هفتاد وسه سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست مشترک بطول (54 / 5 ) پنج متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 هفتم دیواریست بطول (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول (62 / 1 ) یک متر و شصت ودو سانتیمتر به داکت نهم دیواریست بطول (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر به داکت دهم دیواریست مشترک بطول (92 / 5 ) پنج متر و نود ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (33 / 4 ) چهار متر و سی وسه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم نرده ایست بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در پنج قسمت، اول دیواریست بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول (76 / 0 ) هفتاد وشش سانتیمتر به درز انقطاع سوم دیواریست بطول (73 / 2 ) دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع چهارم دیواریست بطول (82 / 11 ) یازده متر و هشتاد ودو سانتیمتر به درز انقطاع پنجم دیواریست بطول (60 / 4 ) چهار متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (97 / 5 ) پنج متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در ده قسمت، که قسمتهای سوم و هفتم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و نهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (85 / 0 ) هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار است بطول (42 / 5 ) پنج متر و چهل ودو سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (63 / 1 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (73 / 0 ) هفتاد وسه سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست مشترک بطول (54 / 5 ) پنج متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 هفتم دیواریست بطول (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول (62 / 1 ) یک متر و شصت ودو سانتیمتر به داکت نهم دیواریست بطول (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر به داکت دهم دیواریست مشترک بطول (92 / 5 ) پنج متر و نود ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 که بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139820410010000095تاریخ 1398/06/30ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. ملک مذکور ساختمانی است تجاری-مسکونی با اسکلت بتنی ، شامل زیرزمین (پارکینگ وانبار) ، تجاری (به انضمام بالکن) درهمکف و6واحدمسکونی در4طبقه که طبقات اول ودوم 2واحدی وطبقات سوم وچهارم به صورت تک واحدی است که آپارتمان موردنظردرطبقه اول شرقی واقع گردیده است. نمای شمالی ساختمان دارای طراحی کلاسیک (رومی) باسنگ تراورتن شکلاتی ونمای جنوبی نسبتا ساده واز ترکیب سنگهای تراورتن بارنگهای متفاوت استفاده شده است. کف پاگردوسنگ راه پله از نوع پرطاووسی ، دیواره راه پله سمت کوچه باغ رئیس سیمان سفید وسایر قسمتها گچگاری ودور آسانسور و درب واحدها سنگ کاری می باشد. جنس نرده فلزی راه پله فرفورژه ، ساختمان دارای آسانسور باکابین ساخته شده از ام دی اف و آیینه ، ساختمان مجهز به لوله کشی تر و خشک آتشنشانی وهمچنین سیستم اعلان حریق وکپسول آتشنشانی است . آپارتمان موردنظر2خوابه هردوخواب دارای کمد از جنس لترون یک خواب دارای تراس پذیرایی وخواب والدین دارای سقف کاذب با هالوژن درب ضدسرقت ترک سیستم سرمایش اسپیلت وسیستم گرمایش پکیج کابینت ام دی اف سرامیک پذیرایی هشتاد در هشتاد و سرامیک خوابها شصت در شصت وخوابها دارای قرنیز از جنس پی وی سی جنس کلیه دربهای داخلی اچ دی اف باچهارجوب مکزیکی پوشش دیواروکف سرویس بهداشتی وحمام کاشی وسرامیک باسقف کاذب از جنس تلق برفکی روشویی سرویس بهداشتی کابینتی می باشد. با توجه به مراتب فوق ودرنظرگرفتن کلیه عوامل وامکانات موثر در قیمت گذاری از جمله موقعیت ممتاز ملک ارزش سه دانگ ملک مذکور به انضمام انباری و پارکینگ به مبلغ 16/448/400/000 ریال شانزده میلیارد و چهارصدوچهل وهشت میلیون و چهارصد هزارریال برآورد گردیده است. ملک مذکور فاقد بیمه و در تصرف مدیون می باشد. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/08/08 (هشتم آبان ماه سال یکهزار و چهارصد و سه) در اداره ثبت اسناد و املاک بهشهر- واحد اجرائیات واقع در بلوار شهید هاشمی نژاد از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده طبق بدهی پرونده با احتساب هزینه نیمعشر و حق حراج و غیره از مبلغ 11/964/359/666ریال (یازده میلیارد و نهصدوشصت وچهارمیلیون و سیصدوپنجاه ونه هزار و شصت وشصت وشش ریال) به میزان 2/1821 دانگ مشاع ( دو دانگ و یکهزار و هشتصد و بیست ویک ده هزارم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت قبل از برگزاری مزایده و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. تاریخ انتشار: دوشنبه 1403/07/23