مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 470 فرعی از 7 اصلی بخش 05 ؟

شماره آگهی: 140303913052000241
شماره پرونده:140304013052001390

تاریخ صدور:1403/07/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140301417 سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 470 فرعی از 7 اصلی بخش 05 به مالکیت مالک آقای اسفندیار عباس نوین پور واقع در ارومیه - فلکه امام علی-خیابان خرازی-کوچه سوم-پلاک 91 مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 470 فرعی از 7 اصلی ، مفروز و مجزا شده از24 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 69 در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 312 متر مربع متن ملک شماره چهارصد وهفتاد فرعی از هفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره بیست وچهار فرعی قطعه شصت ونه تفکیکی واقع در بخش 5 ارومیه حوزه ثبتی ناحیه یک ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت (312) سیصد ودوازده متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی به پی بطول (00 / 26) بیست وشش متر به قطعه شصت وهشت تفکیکی شرقا: پی است بطول (00 / 12) دوازده متر به شارع احداثی از مورد تفکیک جنوبا: پی به پی بطول (00 / 26) بیست وشش متر به قطعه هفتاد تفکیکی غربا: پی به پی بطول (00 / 12) دوازده متر به قطعه یکصد وچهار تفکیکی مشخصات مالکیت: مالکیت اسفندیار عباس نوین پور فرزند مجید شماره شناسنامه 59420 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 3 دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 88803 تاریخ 1382/05/09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 598572 سری سال که در صفحه 135 دفتر املاک جلد 626ذیل شماره66030 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305813052001595 مورخ 1403/04/10 صادره از اداره اجرامفاداسنادرسمی ارومیه به نفع برای مالکیت اسفندیار عباس نوین پور بازداشت می باشد برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 1403/013299-1403/05/15 پس از بررسی وضعیت موجود نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد مشخصات ثبتی و حدود اربعه :باستناد به سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره 80598572/سری الف ،نوع و میزان مالکیت برابر به سند نقل از سند مالکیت:سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ سیب قطعه شصت و نه تفکیکی به شماره پلاک چهارصدو هفتاد فرعی از باقیمانده بیست و چهار فرعی از هفت اصلی واقع در بخش 5 ارومیه ابتیاعی برابر سند قطعی 88803 مورخ 1382/05/09 دفتر شانزده ارومیه به مساحت ششدانگ سیصد و دوازده مترمربع ونیز حدود و مشخصات بااستناد به سند ابرازی صدرالاشاره به نقل از سند مالکیت"شمالا"بطول 26 متر پی دیوار به پی دیوار قطعه 68 تفکیکی شرقا"بطول 12 متر پی دیواریست بشارع احداثی مورد تفکیک جنوبا"بطول بیست و شش متر پی دیواربه پی دیوار قطعه 70 تفکیکی غربا"بطول 12 متر پی دیوار به پی دیوار قطعه 104 تفکیکی بااستناد به پایان کار ابرازی به شماره 803 مورخ 1383 و پروانه ساختمانی به شماره 842 به تاریخ صدور 1382/07/23 کاربری زمین مسکونی میزان تراکم مجاز100 درصد،محل احداث ساختمان شمال،نوع اسکلت ساختمان آجری با سقف طاق ضربی ،مشخصات طبقات یک طبقه زیرزمین به مساحت احداثی 150 متر مربع طبقه همکف برابر 155 متر مربع و یک واحد پارکینگ به مساحت 22 متر مربع و در مجموع کل زیر بنا برابر 492 متر مربع می باشد شرح کارشناسی محل مورد ارزیابی ،عرصه و اعیان یک باب خانه ویلایی سه طبقه مسکونی که شامل یک طبقه زیر زمین و طبقه اول و دوم بصورت دوبلکس بوده ،با استقرار شمالی واقع در آدرس موصوف،به مختصات تقریبی(Y=4152809 ،X=503688 ) UTM زون S38 ،دارای نمای رومی ازجنس سنگ و درب و پنجره ها از نوع فلزی ،ورودی هر دو طبقه و پارکینگ بصورت مشترک از حیاط می باشد که در زمان بازدید تمامی طبقات در حال بهره برداری و ساختمان دارای انشعابات آب و گاز بصورت مشترک و برق برای هر طبقه بصورت مجزا و سیستم گرمایشی موتور خانه مرکزی می باشد . طبقه زیرزمین با اختلاف کد حدود یک متر پایین تر از کد حیاط ،شامل پذیرایی آشپزخانه دو اتاق خواب سرویس حمام ودستشویی ایرانی و حیاط خلوت می باشد کف واحد از جنس سرامیک دیوارها از جنس سفید کاری و بدون رنگ آمیزی می باشد.آشپزخانه به مساحت حدودا" 15 متر مربع دارای درب فلزی مشرف به حیاط خلوت ،کابینت از جنس MDF به طول حدود 4 متر پذیرایی به ابعاد حدودی 8/5*4/5 ،هر دواتاق خواب دارای نورگیر مشرف به حیاط خلوت و ابعاد حدودا"3/5*4 متر می باشد طبقه دوم در دو طبقه بصورت دوبلکس که طبقه اول آن شامل سالن پذیرایی به مساحت حدودا"60 متر مربع که باکس پله گرد طبقه دوم نیز مشرف به فضای پذیرایی بوده ،کف ان از جنس متریال پارکت دیوارها تلفیقی از کناف و کاغذ دیواری و رنگ آمیزی ،سقف تلفیقی ازگچ بری و رابیتس کاری،آشپزخانه با ابعاد حدود 5/5 *3/5 دارای مطبخ ،اپن از جنس چوب و MDF که فضای مطبخ دارای ورودی مجزا و دارای کابینت از جنس MDF می باشد در پاگردراه پله یک باب اتاق خواب مستر با کف پارکت و دیوارها از کاغذ دیواری ،طبقه دوم شامل هال خصوصی و 3 اتاق خواب و سرویس حمام و دستشویی و انباری و حیاط خلوت و همچنین بالکن مشرف به سمت حیاط می باشد برابر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی صدرالاشاره ،سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی برابر470 فرعی از 7-اصلی بخش 5 ارومیه ،حدود اربعه سند ابرازی با محل مطابقت دارد. با در نظر گرفتن قدمت بنا حدود 10 سال،موقعیت،ابعاد و مساحت مورد نظر ،نحوه دسترسی به شوارع و سایر عوامل موثر از جمله عرض گذرهای دسترسی ،ارزش املاک موجود در منطقه و میزان رونق اقتصادی محل و سایر عوامل دخیل و مستقل از مسائل حقوقی احتمالی اسناد عرصه (بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی ،تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،شهرداری ،بانک ها و ....وجود داشته باشد)مقدار ارزش به روز برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر معادل 170/000/000/000 ریال (معادل هفده میلیارد تومان)برآورد و اعلام می گردد سهمی مالکیت آقای اسفندیار عباس نوین پور به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان جمعا"برابر 85/000/000/000 ریال محاسبه برآورد می گردد برابر گزارش مامور اجرا وارده به شماره 1403/019201-1403/07/07 حسب اعلام طلبکار پرونده اجرائی که ملک مورد توقیفی بصورت سه طبقه بوده که تماما"در ید و اختیار شخصی بدهکار پرونده اجرائی می باشد که خود ساکن در آن محل می باشند و با توجه به اعلام ایشان ملک فاقد بیمه نامه می باشد. لذا 177 سهم از 850 سهم از 1700 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 470فرعی از7 – اصلی بخش ۵ ارومیه از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/08/08 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه هفده میلیاردوهفتصد میلیون ریال ( 17/700/000/000 ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .