آگهی مزایده مقدار 0/35 یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 220437 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 217924 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901014000079
شماره پرونده:140204001014001962

تاریخ صدور:1403/07/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140201962 مقدار 0/35 یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 220437 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 217924 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در سمت شرقی طبقه اول و واقع در بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 69/58 مترمربع که مقدار (52 / 1) یک متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع آن بالکن است به انضمام همان مقدار از یک باب انباری مسکونی قطعه 3 به مساحت 1/9 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف و به انضمام همان مقدار از یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه 6 به مساحت 10/78 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف که آپارتمان به حدود اربعه: دیواریست به طول (91 / 8) هشت متر و نود و یک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعات 1095 و 1096 و 1097 قرار دارد، شرقاٌ دیواریست به طول (91 / 7) هفت متر و نود و یک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 1087 تفکیکی قرار دارد، جنوباٌ در سه قسمت که اول دیوار و پنجره است به طول (25 / 4) چهار متر و بیست و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی و دوم نرده ایست به طول (17 / 1) یک متر و هفده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی و سوم دیوار و پنجره است به طول (73 / 2) دو متر و هفتاد و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غرباٌ در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی و قسمت دوم آن جنوبی است و اول دیواریست مشترک به طول (66 / 4) چهار متر و شصت و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 و دوم دیواریست مشترک به طول (78 / 2) دو متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 و سوم دیواریست مشترک به طول (11 / 0) یازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 و چهارم درب و دیوار است به طول (22 / 1) یک متر و بیست و دو سانتیمتر به لابی و پنجم دیواریست به طول (02 / 2) دو متر و دو سانتیمتر به آسانسور و ششم دیواریست به طول (92 / 1) یک متر و نود و دو سانتیمتر به آسانسور، کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است و سقف با کف طبقه دو اشتراکی است و انباری به حدود اربعه: شمالاً دیواریست مشترک به طول (56 / 1) یک متر و پنجاه و شش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه چهار، شرقاٌ درب و دیوار است به طول (22 / 1) یک متر و بیست و دو سانتیمتر به محوطه مشاعی، جنوباٌ دیواریست مشترک به طول (56 / 1) یک متر و پنجاه و شش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه دو، غرباٌ دیواریست به طول (22 / 1) یک متر و بیست و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 1087 تفکیکی قرار دارد، کف روی عرصه مشاعی است و سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و پارکینگ به حدود اربعه: شمالاٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (20 / 2) دو متر و بیست سانتیمتر، شرقاٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (90 / 4) چهار متر و نود سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه پنج، جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (20 / 2) دو متر و بیست سانتیمتر، غرباٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (90 / 4) چهار متر و نود سانتیمتر، کف روی عرصه مشاعی است و سقف با کف طبقه یک اشتراکی است به مالکیت: 1-نسرین مقدم با جز سهم 0.48 از کل سهم 6 به عنوان مالک چهل و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9375 تاریخ 1397/02/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1500 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 949654 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301043010169 ثبت گردیده است 2-احمد تقدیمی با جز سهم 0.53 از کل سهم 6 به عنوان مالک پنجاه و سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 109836 تاریخ 1403/05/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است 3-مهران مقدم با جز سهم 0.88 از کل سهم 6 به عنوان مالک هشتاد و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9375 تاریخ 1397/02/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1500 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 949653 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301043010168 ثبت گردیده است 4-مصطفی مقدم با جز سهم 0.88 از کل سهم 6 به عنوان مالک هشتاد و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9375 تاریخ 1397/02/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1500 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 949657 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301043010172 ثبت گردیده است 5-محسن مقدم با جز سهم 0.88 از کل سهم 6 به عنوان مالک هشتاد و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9375 تاریخ 1397/02/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1500 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 949665 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301043010167 ثبت گردیده است 6-اقدس محمدامینی با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9375 تاریخ 1397/02/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1500 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 949655 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301043010170 ثبت گردیده است 7-مرتضی مقدم با جز سهم 0.35 از کل سهم 6 به عنوان مالک سی و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 109836 تاریخ 1403/05/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 117 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است؛ در پرونده اجرائی شماره 140201962 طی دستور شماره 140204001014001962 مورخ 1402/09/29 توسط اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و سهم مالکیت متعلق به آقای مرتضی مقدم (بدهکار) به مقدار 0/35 یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی مذکور و به همان مقدار از منضمات آن در قبال طلب خانم سارا بشین (طلبکار) به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران خیابان پیروزی خیابان نبرد شمالی رو به روی سازمان آب کوچه رسولی پلاک 31 و 33 و 35 طبقه اول واحد شرقی می باشد و طبق اعلام طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1403/04/21 کارشناس رسمی دادگستری، آپارتمان مورد مزایده در طبقه اول یک مجتمع مسکونی شش طبقه واقع شده و طبقه همکف به عنوان انباری و پارکینگ، طبقه اول شامل دو واحد مسکونی و چهار طبقه دیگر هر طبقه شامل یک واحد مسکونی که ساختمان جمعاً شامل شش واحد مسکونی است و اسکلت ساختمان فلزی، سقفها تیرچه بلوک، نما ساختمان آجر و سنگ، آیفون تصویری، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج، انشعاب آب اشتراکی و انشعابات گاز و برق اختصاصی، قدمت ساختمان در حدود 7 سال و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. آپارتمان مورد مزایده مشتمل بر یک اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش دیوارهای داخلی اندود گچ و نقاشی، کف ها سرامیک، سرویس بهداشتی، حمام، کف و دیوار آنها کاشی، آشپزخانه اوپن با کابیت ام.دی.اف است و در زمان بازدید، خانم اقدس محمدامینی (احد از مالکین و مادر آقای مقدم) در ملک حضور داشتند که مقدار 0/35 یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فوق الذکر و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 2,949,100,000 ریال(مبلغ دو میلیارد و نهصد و چهل و نه میلیون و یکصد هزار ریال) ارزیابی گردیده است و در روز سه شنبه مورخ 1403/08/08 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 0/35 یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فوق الذکر و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 2,949,100,000 ریال(مبلغ دو میلیارد و نهصد و چهل و نه میلیون و یکصد هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/07/21 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی