آگهی مزایده مقدار 34 سهم مشاع از 60 سهم ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 2986 فرعی از 160 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000180
شماره پرونده:140304001089000195

تاریخ صدور:1403/07/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140304001089000195 و بایگانی شماره 140300780 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعهد: سیدسعید وحیدیان متهور - متعهدله: افسانه پیرهادی تواندشتی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1403/05/20 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : مقدار 34 سهم مشاع از 60 سهم ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 2986 فرعی از 160 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1919 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1032 در طبقه11 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 61/63 متر مربع ، واقع در سمت جنوب غربی طبقه یازدهم بلوک 14 که (49 / 2) دو متر و چهل ونه دسیمتر مربع آن بالکن ، است . به حدود: شمالا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1029 دوم دیواریست بطول (31 / 2 ) دو متر و سی ویک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به داکت ششم دیواریست مشترک بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1031 هفتم دیواریست مشترک بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1031 شرقا: دیواریست مشترک بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1031 جنوبا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم و هفتم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (80 / 5 ) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به فضای مشاعی دوم دیواریست بطول (55 / 0 ) پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (23 / 2 ) دو متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم نرده ایست بطول (12 / 1 ) یک متر و دوازده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی ششم دیوار و پنجره است بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی هفتم دیواریست بطول (44 / 0 ) چهل وچهار سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی هشتم دیواریست بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی غربا: دیوار و پنجره است بطول (92 / 4 ) چهار متر و نود ودو سانتیمتر به فضای خیابان 30 متری. مالکیت سیدسعید / وحیدیان متهور فرزند میرآقا شماره شناسنامه 114 تاریخ تولد 1346/01/25 صادره از همدان دارای شماره ملی 3874424847 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40537 تاریخ 1401/10/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 34 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 395417 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024035536 ثبت گردیده است.محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305801112001581 مورخ 1403/04/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت سیدسعید وحیدیان متهور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140304001089000195 مورخ 1403/04/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی پاکدشت به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت سیدسعید وحیدیان متهور با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری جاده ورامین مجتمع گلستان روبروی کارخانه روغن نباتی بلوک 23 طبقه 11 واحد 2 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی واقع درطبقه یازدهم بلوک 23 از مجتمع مسکونی گلستان که بلوکی است جنوبی 12 طبقه هر طبقه 4 واحد وجمعا دارای 48 دستگاه آپارتمان مسکونی برروی طبقه همکف موزاییک فرش بصورت پارکینگ ویک طبقه زیرزمن بصورت انباری و بلوک با اسکلت بتونی وسقف از نوع تیرچه بلوک و راهرو و راه پله وپاگرد سنگ و ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور می باشد و آپارتمان شامل سالن پذیرایی وآشپزخانه اپن دارای کابینت و سینک ظرفشویی وحمام وسرویس بهداشتی کف واحدو اشپزخانه وحمام وسرویس کلا سرامیک سفید ودیوارها کاشی و نمای داخلی رنگ ونقاشی ودربها چوبی وپنجره آشپزخانه آلومینیومی دوجداره وپنجره اطاق ها فلزی شیشه خو ودرب ورودی دارای حفاظ آکاردئونی و گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ودارای انشعاب آب و گاز مشترک وبرق اختصاصی می باشد ولازم به ذکر است که واحد مورد مرمت وبازسازی قرارگرفته است و مالک درآن سکونت دارد . با عنایت به مراتب فوق وموقعیت ملک وبلوک ومساحت آپارتمان وطبقه آن وتعداد واحدها و قدمت بنا وملحقات ومنضمات ومتعلقات آن ومرمت وبازاسزی واحد با درنظر گرفتن اهم عوامل تاثیر گذار در تعیین ارزش ششدانگ آپارتمان مورد ثبتی موصوف از جمیع جهات وجوانب وبا شرایط حال حاضر وبا نرخ روز ودر صورت صحت اسناد ومدارک ارائه شده ودر صورت بلا معارض بودن ونداشتن منع شرعی و قانونی وصرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد من حیث المجموع جهت مقدار 34 سهم مشاع از 60 سهم ششدانگ 8/783/333/322 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/08/02 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 8/783/333/322 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) چنانچه روزمزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد جلسه مزایده اولین روز کاری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان محل تشکیل خواهد شدضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/07/21 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی