آگهی مزایده میزان 40 (چهل) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم (1) یک سهم مشاع از (10) ده سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین قطعه یک تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000280
شماره پرونده:140204016045004680

تاریخ صدور:1403/07/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140203534 میزان 40 (چهل) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم (1) یک سهم مشاع از (10) ده سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین قطعه یک تفکیکی دارای پلاک ثبتی به شماره 26155 فرعی از 37 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 235 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک به مساحت 746/5 مترمربع که سند مالکیت ششدانگ آن به نام های : 1- خانم بتول حاجی نسبت به 35 (سی و پنج) سهم مشاع از 100 (یکصد) سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 106573 مورخ 1399/06/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 690 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134673 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026020721 و شماره مستند مالکیت 55823 مورخ 1402/03/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 56 شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 065354 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026008447 و 2- آقای قاسم شبلی نسبت به 25 (بیست و پنج) سهم مشاع از یکصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 106573 مورخ 1399/06/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 690 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134671 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026020719 و شماره مستند مالکیت 55823 مورخ 1402/03/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 56 شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 065353 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026008445 و شماره مستند مالکیت 41155 مورخ 1401/03/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1157 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 849661 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026009944 و 3- آقای محسن اسمعیلی (مدیون) نسبت به 1 (یک) سهم مشاع از 10 (ده) سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39878 مورخ 1400/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1157 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 112903 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301026030076 4- خانم مژده اسمعیلی نسبت به 10 (ده) سهم مشاع از 100 (یکصد) سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 106573 مورخ 1399/06/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 690 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134670 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026020718 5- خانم مژگان اسمعیلی نسبت به 10 (ده) سهم مشاع از 100 (یکصد) سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 106573 مورخ 1399/06/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 690 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134669 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026020717 و 6- خانم محبوبه اسمعیلی نسبت به 10 (ده) سهم مشاع از 100 (یکصد) سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 106573 مورخ 1399/06/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 690 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134667 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301026020715 ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است. با حدود = شمالاً: به دیوار به طول 15/45 متر به زمین انتقالی بانو انورالمولک (که در سند اولیه خط مستقیم و مفروض نوشته شده است ) . شرقاً: خط فرضی است به طول 47/80 متر به خیابان مشجر که طبق نقشه تصویبی شهرداری خیابان 16 متری خواهد شد . جنوباً: در دو قسمت اول پخی است به طول 2/40 متر به کوچه به عرض هشت متر دوم پی به دیوار به طول 13 متر به کوچه به عرض هشت متر . غرباً: خط فرضی است به طول 49/60 متر به و پی اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 500 (پانصد) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی طرح قدیم موضوع سند ازدواج شماره 62113 مورخ 1387/10/03 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 8 کرمانشاه منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140204835 در واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 500 (پانصد) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی طرح قدیم به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140203534 تشکیل و میزان 40 (چهل) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم (1) یک سهم مشاع از (10) ده سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری برابر نامه مکانیزه به شماره 140385652879000061 مورخ 1403/03/24 ملک مذکور به نشانی : تهران ، دروس ، خیابان یار محمدی ، نبش بن بست فردوس ، پلاک 44 واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : بر اساس تصویر پروانه ساختمانی ارائه شده به شماره 30021016 مورخ 1400/11/02 ساختمان دارای مشخصات ذیل است : کد شناسایی ملک 37605-27-0 شماره پرونده 30004278 مساحت زمین طبق سند 746/50 مترمربع ، مساحت زمین پس از اصلاحی 740/07 مترمربع ، مساحت کل زیربنای ساختمان 3846/80 مترمربع ، تعداد 10 واحد مسکونی مجموعاً به مساحت 2235 مترمربع در 5 طبقه مسکونی (هر طبقه 2 واحد مسکونی) ، تعداد کل پارکینگهای پیش بینی شده 27 عدد ، تعداد 10 انباری مسکونی به مساحت 54/20 مترمربع ، ورزشی به مساحت 194 مترمربع و مدیریت به مساحت 26/3 مترمربع جهت ساخت پروانه صادر شده است . ساختمان با اسکلت بتنی جمعاً در هشت طبقه (در دو طبقه زیرزمین ، همکف و 5 طبقه بالای آن) اجرا شده که سقف طبقات (وافل) و دیوارهای پیرامونی احداث شده است ، همچنین بخشی از تاسیسات سرمایشی و گرمایشی ، لوله گذاری برق و گاز و تاسیسات فاضلاب اجرا گردیده است . ساختمان دوبر بوده و ضلع شرقی به خیابان اصلی و جنوبی به گذر بن بست و در حد غربی آن مدرسه واقع شده است ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 3/640/000/000/000 ریال (سه هزار و ششصد و چهل میلیارد ریال) ارزیابی شده است و ارزش 1(یک) سهم مشاع از 10 (ده) سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 364/000/000/000 ریال (سیصد و شصت و چهار میلیارد ریال) تعیین گردیده است و با توجه به محاسبه حسابدار وارده به شماره 6905 مورخ 1403/07/21 میزان 40 (چهل) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم (1) یک سهم مشاع از (10) ده سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 242/666/666/700 ریال (دویست و چهل و دو میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و هفتصد ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام وکیل بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385651372001372 مورخ 1403/07/15 ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1403/08/05 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 242/666/666/700 ریال (دویست و چهل و دو میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و هفتصد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/21 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند