مزایده ششدانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک با کاربری به پلاک ثبتی 208 فرعی از 1636 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000837
شماره پرونده:140104001015006163

تاریخ صدور:1403/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140106163 میزان 1/38دانگ مشاع از 2/4 دانگ مشاع باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان از ششدانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک با کاربری به پلاک ثبتی 208 فرعی از 1636 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 150 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول 15 متر به کوچه سه متری احداثی اشتراکی شرقا: اول بطول 4 متر پخی است دوم بطول 20.60 متر دیواریست به باقیمانده زمین 1636 ( که جز شارع است)جنوبا: بطول 2.50 متر به دیوار زمین شماره یک از 1636 اصلی غربا: بطول 22.50 متر دیواریست مشترک با قطعه دیگر مالک مجزی شده از پلاک 16مشخصات مالکیت: ششدانگ بنام احمدعلی آزادگان ذیل ثبت 253602 صفحه 193دفتر 1010/2 املاک بنام احمد علی آزادگان ثبت و صادر گردید و سپس برابر حصروراثت 9409970920800470 مورخ 1394/08/24 شعبه 9 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف شهر تهران آقای احمد علی آزادگان فوت نموده است ووراث حین الفوتش از قبیل 1-حسن 2-فاطمه 3-عذری 4- مریم همگی آزادگان فرزندان 5-ربابه خانم نوازنی ( همسر) و که سهم حسن آزادگان به میزان 2.4 دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ان می باشد وسپس برابر حصروراثت 140091390009018690 مورخ 1400/07//24 آقای حسن آزادگان فوت نموده است و وراث حین الفوتش از قبیل 1-محدثه آزادگان 2- مهدیه آزادگان ( فرزانه)3-ربابه خانم نوازنی (مادر) 4-طاهره فومنی الحائری ( همسر ) میباشد در نهایت سهم مالکین به شرح ذیل می باشد: مالکیت فاطمه / آزادگان فرزند احمد علی شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 1.2دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 9409970920800470 تاریخ 1394/08/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 382754 سری سال که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 1010ذیل شماره253602 ثبت گردیده است.مالکیت مریم / آزادگان فرزند احمدعلی شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9409970920800470 تاریخ 1394/08/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 382754 سری سال که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 1010ذیل شماره253602 ثبت گردیده است.مالکیت محدثه / آزادگان فرزند حسن شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 1 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 140091390009018690 تاریخ 1400/07/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 382754 سری سال که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 1010ذیل شماره253602 ثبت گردیده است.مالکیت عذری / آزادگان فرزند احمد علی شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 2.4 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 9409970920800470 تاریخ 1394/08/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 382754 سری سال که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 1010ذیل شماره253602 ثبت گردیده است.مالکیت مهدیه / آزادگان فرزند حسن شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 1دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 140091390009018690 تاریخ 1400/07/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 382754 سری سال که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 1010ذیل شماره253602 ثبت گردیده است.مالکیت ربابه / خانم نوازنی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 0.4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 0.4 دانگ مشاع از ششدانگ بانضمام ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره مستند مالکیت 140091390009018690 تاریخ 1400/07/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 382754 سری سال که در صفحه 193 دفتر املاک جلد 1010ذیل شماره253602 ثبت گردیده است.ضمنا یک هشتم بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2.4 دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به خانم طاهره فومنی الحائری می باشد **که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج : شماره سند : 3248 ، تاریخ سند : 1378/09/02 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 367 شهر تهران استان تهران تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه140106163 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به وارده 15001937مورخ 1403/01/28پلاک مذکور به نشانی:تهران -تجریش خیابان باهنر -خیابان کبیری- کوچه رمضانی -کوچه یاسمن پلاک 37واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه عرصه و اعیان یک باب ساختمان کلنگی دو طبقه روی زمین با قدمت حدود 50 سال که طبق سند مالکیت ارایه شده مساحت دعرصه 150 متر مربع به صورت دو نبش میباشد که با توجه به عقب نشینی املاک مجاور دارای اصلاحی از سمت هر دو معبر است بنای موجود در عرصه مذکور به صورت دو طبقه و زیر زمین بوده که حدود 245 متر مربع زیر بنا دارد که به استناد اجاره نامه ارایه شده بخش تجاری موجود دارای مساحت حدود 189 متر مربع میباشد اما طبق رای کمیسیون ماده 100فاقد کاربری تجاری است ساختمان مذکور با پلاکابی 37 از سمت کوچه یاسمن شامل زیز زمین به صورت انبار ودر طبقه همکف دارای یک واحد مسکونی و یک واحد تجاری با پلاک ابی 50از سمت خیابان رمضانی ود ر طبقه دوم نیز یک واحد مسکونی بوده که کف کلیه قسمتها موزاییک و بدنه پذیرایی و اتاقها رنگ و بدنه اشپزخانه تا یک و نیم متر سرامیک و مابقی رنگ و کابینت ها فلزی و بدنه سرویسها تا سقف سرامیک است دربهای داخلی چوبی و پنجرها و درب های ورود به ساختمان و واحد و بالکن اهنی میباشد اسکلت بنا دیوار باربر با طلق ضربی بوده و بام دارای پوشش شیروانی اهنی است همچنین یک راهپله اهنی از حیاط به باه ملک مجاور مرتیط گردیده است ملک مورد ارزیابی دارای سه کنتور برق مجزا بوده که دو کنتور مسکونی و تک فاز و یک کنتورنیز مربوط به مغازه وسه فاز است همچنین دارای یک انشعاب اب و یک اشتراک گاز است مغازه دارای کف سنگ و و بدنه ترکیبی از گج و سرامیک و سنگ بوده و درب و ویترین شیشه ای دارد و همچنین دارای درب اهنی یک ونیم لنگه حفاظدار از سمت خیابان رمضانی بوده که به بخش جانبی مغازه که شامل یک چشمه توالت ایرانی و یک روشویی میباشد ارتباط پیدا میکند نمای ساختمان سیمانی است و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 164/500/000/000(صدو شصت و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال)ارزیابی شده است ومیزان 1/38دانگ مشاع از 2/4دانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/08/01 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 94/587/500/100ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/18 رئیس اداره پنجم اجرا محمدی