مزایده 3 دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 33051 فرعی از 72 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000809
شماره پرونده:140204001015004460

تاریخ صدور:1403/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140204460 میزان 1/6دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 33051 فرعی از 72 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 32581 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 289.77 متر مربع که 6.07 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، 3.63 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، 13.49 متر مربع آن بالکن ، است قطعه یازدهم تفکیکی . مشخصات مالکیت:مالکیت ناصر واحدی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 5313 تاریخ تولد 1360/06/12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0075707764 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 66284 تاریخ 1399/07/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 126 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 009265 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301145005062 ثبت گردیده است.حدود ملک شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول سه متر و نوزده سانتیمتر به فضای گذر 15 متری دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول دو متر و نود سانتیمتر به فضای گذر 15 متری سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول سه متر و هفتاد سانتیمتر به فضای گذر 15 متری شرقا: در هفده قسمت، که قسمتهای هشتم و دهم و دوازدهم و شانزدهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم و چهاردهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول ده متر و بیست وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 دوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول دو متر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول چهل وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول ده سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول دو متر و شصت سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول هفتاد وهفت سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول دو متر و پنج سانتیمتر به لابی دهم درب و دیوار است بطول یک متر و شصت سانتیمتر به لابی یازدهم دیواریست مشترک بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 دوازدهم دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 سیزدهم دیواریست مشترک بطول سه متر و بیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 چهاردهم دیواریست مشترک بطول سی وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 پانزدهم دیواریست مشترک بطول چهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 شانزدهم دیواریست مشترک بطول سی وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 هفدهم دیواریست مشترک بطول پنج متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول شش متر و بیست ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول سه متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در شش قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول پانزده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 133 تفکیکی قرار دارد دوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول دوازده متر و بیست وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 133 تفکیکی قرار دارد ششم دیواریست پیشرفتگی بطول هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای گذر 15 متری . مشخصات منضمات ملک: انباری مسکونی قطعه دوازدهم تفکیکی ، به مساحت (01 / 10) ده متر و یک دسیمتر مربع ، واقع در مرکز زیرزمین دوم به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول پنج متر به راهرو شرقا: دیواریست مشترک بطول دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 11 جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 10 دوم دیواریست بطول پنجاه ونه سانتیمتر به استخر سوم دیواریست بطول سه متر و هشتاد سانتیمتر به استخر غربا: دیواریست بطول یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به استخر. پارکینگ مسکونی قطعه بیست و سوم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت شرقی زیرزمین اول به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 26 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 24 . پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه بیست و چهارم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در مرکز زیرزمین اول به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 23 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 25 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . پارکینگ مسکونی قطعه بیست و ششم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت شرقی زیرزمین اول به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 23 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج سانتیمتر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 25 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 25 . پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه بیست و پنجم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در مرکز زیرزمین اول به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 24 شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 26 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 26 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر ، و سهم مالکیت متعلق به آقای ناصر واحدی (بدهکار) در قبال طلب شادی طالبی (طلبکار) در پرونده اجرائی شماره 140204460 مقدار 3 دانگ و مورد مزایده به نشانی: تهران سعادت آباد علامه شمالی کوچه 18 شرقی پلاک 18 طبقه 6 واحد 601 می باشد و طبق اعلام وکیل بدهکار ، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه به شماره 140385653172000092 مورخ 1403/04/17 کارشناس رسمی دادگستری، ساختمان مورد گزارش به آدرس صدرالذکر در 8 طبقه با اسکلت بتن مهندسی ساز با روکار سنگ و با راهرو و راه و آسانسور 8 نفره با کف سنگ و دیوارهای جانبی تا زیر سقف سنگ و درب واحدها چوبی ضد سرقت و با راهرو میانی طبقات با کف سنگ و دیوارهای جانبی چوب و کاغذ دیواری طرح دار با ورودی راهرو و راه پله و آسانسور و پنجره های UPVC دوجداره کار و اجرا شده است و طبقه زیرزمین با کف سنگ و دیوارهای جانبی تا زیر سقف سنگ با نورپردازی مناسب جهت محوطه مشاعی و پارکینگ طبقات و تاسیسات مرکزی و انباریها اختصاص دارد . طبقه همکف با کف سنگ و دیوارهای جانبی تا زیر سقف سنگ و و کف سنگ طرح دار و قسمتی لابی با دکورسازی و پارتیشن و قسمتی ورودی رامپ و قسمتی راهرو و راه پله و آسانسور طبقات و قسمتی محوطه پارکینگ طبقات اختصاص یافته است. طبقات بالای همکف در 6 طبقه ، هر طبقه دو واحد مسکونی جمعا 12 واحد مسکونی احداث بنا شده است و قدمت بنا بیش از 7 سال ساخت . ساختمان دارای دوربین مدار بسته آنتن مرکزی اطفای حریق و آیفون تصویری در طبقات و سیستم چیلر و فن کوئل و پشت بام روف گاردن دارای آلاچیق و باربی کیو و فضای سبز کار و اجرا شده است . آپارتمان مورد ارزیابی و اقع در سمت غربی طبقه ششم چهارخواب که دوخواب مستر کمد و درب های داخلی چوبی درجه یک کف سنگ کرم ودیوارهای جانبی رنگ آمیزی سرویس ایرانی و خارجی با شیرآلات خارجی درجه یک با نورپردازی مناسب و آشپزخانه اپن با کابینت های گلاس سفید کار و اجرا شده است . دارای یک انباری و چهار واحد پارکینگ اختصاصی بهرمند است. که مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 318/747/000/000 ریال (مبلغ سیصدو هجده میلیارد و هفتصدو چهل و هفت میلیون ریال) ارزیابی گردیده است و میزان 1/6دانگ مشاع آن در روز شنبه مورخ 1403/07/28 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه همکف سالن از طریق مزایده فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و از مبلغ 169/998/400/000ریال شروع و به بالاترین قیمت فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره پنجم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه اول حسابداری اداره پنجم اجرای اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار اگهی مزایده: 1403/07/18 رئیس اداره پنجم اجرا - محمدی