مزایده شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7148 فرعی از 40 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000810
شماره پرونده:140304001015000770

تاریخ صدور:1403/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140300770 میزان 3/264دانگ مشاع از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7148 فرعی از 40 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6740 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 135.63 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 6740 فرعی از 40 اصلی ، به مساحت (63 / 135) یکصد وسی وپنج متر و شصت وسه دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که (3) سه متر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در هشت قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم و هفتم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (88 / 2 ) دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (99 / 2 ) دو متر و نود ونه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (56 / 3 ) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 چهارم دیواریست بطول (67 / 0 ) شصت وهفت سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول (41 / 1 ) یک متر و چهل ویک سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (73 / 3 ) سه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (33 / 0 ) سی وسه سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول (60 / 2 ) دو متر و شصت سانتیمتر به داکت شرقا: دیواریست بطول (32 / 10 ) ده متر و سی ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه اول تفکیکی سابق قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (48 / 4 ) چهار متر و چهل وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (06 / 12 ) دوازده متر و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه یک تفکیکی پلاک 931 فرعی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 9 به مساحت 11.02 مترمربع واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 10 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر انباری قطعه 2 به مساحت 3.26 مترمربع به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (56 / 1 ) یک متر و پنجاه وشش سانتیمتر به قسمت پر خیابان دوازده متری دشتستان هفتم شرقا: دیواریست مشترک بطول (09 / 2 ) دو متر و نه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 جنوبا: درب و دیوار است بطول (56 / 1 ) یک متر و پنجاه وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (09 / 2 ) دو متر و نه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1 مشخصات مالکیت: مالکیت مسلم / میرزائی فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 642 تاریخ تولد 1355/01/14 صادره از میانه دارای شماره ملی 5459083753 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 74085 تاریخ 1402/10/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 703 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 381682 سری هـ سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026032342 ثبت گردیده است. که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 3475 : 1382/03/12 : دفترخانه ازدواج شماره 203 تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140300770 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1403/05/15پلاک مذکور به نشانی: تهران پاسداران ،دشتستان هفتم پلاک 7و 18 واحد دوم جنوبی واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد نظر با بنای احداثی در آن به صورت یک ساختمان 7 طبقه با اسکلت بتن مهندسی ساز با روکار سنگ و آجر با راه پله و آسانسور با کف سنگ و دیوارهای جانبی تا زیر سقف سنگ و درب واحد ها چوبی ضد سرقت و بام روف گاردن و پنجره ها upc دوجداره کار و اجرا شده طبقه زیر زمین با کف سنگ و دیواره های جانبی تا زیر سقف سنگ و نورپردازی مناسب جهت محوطه مشاعی در راهرو و راه پله و آسانسور و پارکینگ طبقات و تاسیسات مرکزی و انباری های طبقات سنگ دارد طبقه همکف با کف سنگ و دیوار های جانبی تا زیر سقف سنگ و قسمتی از لابی با کف سنگ و دکورسازی و راه پله و آسانسور طبقات و قسمت ورودی لامپ و قسمتی جهت پارکینگ طبقات میباشد طبقه بالای همکف در پنج طبقه و هر طبقه دو واحد و جمعا ده واحد مسکونی به صورت شمالی و جنوبی بنا شده با راهرو و لابی میانی و آسانسور ساختمان نوساز با دوربین مداربسته و سیستم اعلام حریق و آیفون رنگی طبقات تصویری و سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت و پشت بام روف گاردن دارای الاچیق و باربیکیو و فضای سبز کار شده است واحد مورد نظر در سمت جنوبی طبقه دوم دارای سه اتاق خواب که یک خواب مستر بوده و کمد دیواری و درب های داخلی درجه یک با کف سنگ و دیوارهای جانبی رنگ آمیزی و اشپزخانه اپن بدون کابینت و سرویس ایرانی و فرنگی با شیرآلات درجه 1 ایرانی و یک باب انباری و پارکینگ بهره مند است و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 332/293/500/000 ریال ارزیابی شده است ومیزان 3/264دانگ مشاع آن از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1403/07/28 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 180/767/664/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/18 رئیس اداره پنجم اجرا -محمدی