مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی دو هزار و پانصدو نود و چهار فرعی از یکصد و یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140303913052000226
شماره پرونده:140304013052000850

تاریخ صدور:1403/07/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300867 ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی دو هزار و پانصدو نود و چهار فرعی از یکصد و یک اصلی بخش 5 به مالکیت حمید احمدنژادخمسه به به مساحت 142.58 متر مربع واقع در ارومیه ،شهرک ایثار اول خیابان شمالی 12 متری اول نبش کوچه دوم پلاک 72 با کدپستی 5716764799 مشخصات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2594 فرعی از 101 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1375 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2942 در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 142.58 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت حمید احمدنژاد خمسه فرزند اکبر شماره شناسنامه 44844 تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 74123 تاریخ 1379/03/23 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 691879 سری سال که در صفحه 46 دفتر املاک جلد 392ذیل شماره39126 ثبت گردیده است. که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 1403/011592-1403/04/30 مشخصات ثبتی و حدود اربعه :به استناد سند مالکیت منگوله دار ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 691879 سری پ شماره ملک 1375/2594 ثبت شده به شماره ثبت 39126 در دفتر 392 صفحه 46 ششدانگ یکباب خانه قطعه دو هزار و نهصد و چهل و دو تفکیکی به شماره دو هزار و پانصد و نود و چهار از یک هزار و سیصد و هفتاد و پنج از یکصد و چهار اصلی و شصت و دو از پنجاه وپنج از یکصد و یک اصلی واقع در بخش پنج ارومیه به مساحت یکصدو چهل و دو متر مربع و هشت سانتی مربع همچنین طبق مطالعه سابقه ثبتی ملک مورد نظر با استناد به نامه شماره 140385613001002961 مورخ 1403/03/10 مشخصات ملک:یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2594 فرعی از 101-اصلی فمفروز و مجزی شده از 1375 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2942 در طبقه و واقع در بخش 5 ارومیه ،حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجانغربی به مساحت 142/58 مترمربع و حدود اربعه (توضیحات ملک)محل صدرالاشاره باستناد به نامه فوق: شمالا"بطول 8/50 متر پی به پی قطعه 2955 شرقا"اول بطولهای 14/80 متر دوم بصورت پخ3/11 متر پی به دیواریست به شارع جنوبا"بطول 8/50 متر پی دیواریست به شارع غربا"بطول 17 متر پی به پی دیواریست به قطعه 2941 شرح کارشناسی: محل ارزیابی ،یکباب خانه دو طبقه با استقرار شمالی بصورت نبش مشرف به کوچه های حدودا"10 و 12 متری با قدمت حدود 30 سال و یکباب مغازه بدون مجوز،یک باب انباری و یک باب سرویس حمام هر سه واقع در حیاط هر سه واقع در حیاط ،پوشش نما از جنس آجر فشاری و ملات سیمان ،درب های داخلی چوبی،درب های ورودی از سمت کوچه و حیاط از جنس فلزی،پنجره ها آلومینیمی ،ورودی کلیه طبقات بصورت راه پله مشترک از کوچه و نیز ورودی جداگانه برای طبقه اول از حیاط ،سازه بصورت دیوارباربر آجری بهمراه ستون های فلزی ،دارای انشعابات آب و برق و گاز و همچنین انشعاب برق سه فاز ،یک باب پارکینگ به ابعاد حدود3*9 متر مشرف به کوچه که امکان بازدید از آن فراهم نگردید و تمامی طبقات در حال بهره برداری می باشد طبقه اول مشتمل بر پذیرایی به ابعاد 6*3/6 متر آشپزخانه اپن به ابعاد 3/5*4 که تا ارتفاع حدود 1/6 متر کاشی کاری ،کابینت های فلزی به ابعاد حدودا" 4 متر و کمد زیر قسمت اپن با درب های چوبی ،کف از جنس سرامیک دارای پنجره در دو ضلع مشرف به کوچه 12 متری و حیاط و یک باب حمام به ابعاد 1/60 *1/30 با کف سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 1/90 سانتی متر کاشی کاری که بر روی دیوارها در قسمت زیر سقف رطوبت قابل رویت می باشد و درب حمام مشرف به آشپزخانه و حمام در ضلع غربی آشپزخانه واقع شده است قسمت اتاق ها با دوپله از فضای پذیرایی تفکیک و دارای اختلاف سطح حدود 40 سانتی متر بوده ،دو اتاق خواب یکی به ابعاد 4/50*3 متر دارای پنجره مشرف به کوچه 12 متری و یکی به ابعاد 3*3 متر فاقد نورگیر وهردو اتاق و فضای پذیرایی دارای کف موکت و کلیه دیوارها سفیدکاری و سه فقره گچ بری دور لوستر در اتاق ها و پذیرایی مشاهده گردید همچنین طبقه اول دارای یک باب انباری به ابعاد حدود 1/6*2/60 متر به به ارتفاع حدود 2/50 متر با دیوار از جنس طلق و یک واحد سرویس حمام به ابعاد 1/6*3/10 متر دیوارها از جنس آجر و در قسمت داخلی تا تراز زیر سقف کاشی کاری و هر دوفضا دارای سقف سبک وواقع در حیاط می باشد طبقه دوم دارای یکباب اتاق خواب با پنجره مشرف به کوچه 12 متری کف از جنس موکت و دیوارها سفیدکاری ساده به مساحت حدود 15 متر مربع و یک باب سرویس بهداشتی با ابعاد حدود 2*2 متر جنس کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری با کاسه ایرانی و هر دو فضا مشرف به راه پله و در قسمت ورودی طبقه دوم واقع شده که البته فضای سرویس به اندازه یک پله از کف اختلاف سطح دارد فضای داخلی طبقه دوم مشتمل بر آشپزخانه با اختلاف سطح حدود 40 سانت نسبت به کف ،ابعاد حدودا"3*3 متر ،فاقد نور گیر،دیوارها از جنس کاشی تا ارتفاع 1/60 متر و کف از جنس سرامیک،دارای کابینت فلزی به طول حدود 1/4 متر بوده،فضای پذیرایی به ابعاد حدود 9*6 متر کف از جنس موکت،دیوارها سفیدکاری ساده و دوباب پنجره یکی مشرف به شارع و دیگری مشرف به حیاط و طبقه فوق دارای کانال کشی کولر آبی می باشد راه پله با کف موکت و دیوارها سفید کاری ساده با پنجره مشرف به کوچه 12 متری نرده های چوبی که آثار رطوبت در سقف راه پله مشاهده گردید مغازه به مساحت حدودا 18 متر مربع ،دارای درب شیشه ای با قاب فلزی مشرف به کوچه 12 متری و با دیوارهای از جنس کاشی تا ارتفاع حدودی 1/6 متر و سقف سفیدکاری می باشد نتیجه کارشناسی:برابر سند مالکیت منگوله دارابرازی به شماره 691879 سری پ ،ششدانگ پلاک ثبتی مندرج در قرار اصداری برابر 2594 فرعی از 101-اصلی بخش 5 متعلق به آقای حمید احمد نژاد خمسه، با مختصات تقریبی (Y=4156014 ،X=501922 )UTM به شرح تصویر ،سند ابرازی با محل مطابق دارد مساحت قطعه ،باستناد به نامه شماره 140385613001002961 برابر 142/58 متر مربع بوده ،لذا با در نظر گرفتن عمربنا،موقعیت ،ابعاد و مساحت مورد نظر،نحوه دسترسی یه شوارع و سایر عوامل موثر از جمله عرض گذرهای دسترسی ،ارزش املاک موجود در منطقه و میزان رونق اقتصادی محل و سایر عوامل دخیل و مستقل از مسائیل حقوقی احتمالی اسناد عرصه (بدن در نظر گرفتن سوابق مالکیتی ،تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،شهرداری،بانک ها و.....وجود داشته باشد)مقدار ارزش هر مترمربع برای ملک مورد نظر معادل 154/300/000 ریال(معادل پانزده میلیون و چهارصد و سی هزار تومان )و برای کل مساحت مندرج در سند ابرازی جمعا"22/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد ودویست میلیون تومان)برآورد می گردد برابر گزارش مامور اجرا وارده به شماره 1403/17486-1403/06/21 حسب اعلام طلبکارپرونده اجرائی ملک موردتوقیفی اعلامی صدرالذکر در رهن و اجاره شخص یا اشخاص دیگری نمی باشد و ملک بصورت دو واحد بوده که در واحد اول پسر متوفی و در واحد دوم خود شخص طلبکار زندگی می کنند و برابر اعلام ایشان ملک فاقد بیمه نامه می باشد. ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی دو هزار و پانصدو نود و چهار فرعی از یکصد و یک اصلی بخش 5 به مالکیت مرحوم حمید احمدنژادخمسه از ساعت 9 الی 12 روزدوشنبه مورخ1403/07/30 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین نبش خیابان ورزش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه بیست و دو میلیارد ریال ( 22/000/000/000 ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .