مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 1306 فرعی از 2979 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303919061000108
شماره پرونده:140204019061000830

تاریخ صدور:1403/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140200919 نظر به اینکه مرحوم علی اصغر یزدانپناه بدهکار نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده 34 اصلاحی قانون ثبت و آئین نامه مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار در خصوص ارزیابی دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 1306 فرعی از 2979 اصلی بخش 3 کرمان بازدید و نظریه کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . آدرس ملک: کرمان – بلوار فارابی – کوچه برنامه و بودجه – نبش کوچه آبان و اردیبهشت واقع در طبقه دوم سمت شرقی – کد پستی 7618720010 مشخصات ثبتی ملک : ملک مزبور دارای سند مالکیت است و عرصه ملک طلق است. دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 1306 فرعی از 2978 اصلی مفروز و مجزی از 41 قطعه 3- بخش ثبتی 3 با وضعیت خاص ( طلق ) به شماره سریال سند تک برگ 952844-200/ هـ به مساحت 200.93 متر مربع اعیان که 6.12 متر مربع آن تراس مسقف جنوبی ، 10.96 متر مربع آن پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع واقع در همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 18 تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع در همکف و انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 5.03 متر مربع در زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به مالکیت آقای علی اصغری یزدانپناه به شماره ملی 2992319767 به حدودات مندرج در سند که در محل تطبیق گردید . مشخصات ملک یک قطعه واحد مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1306 فرعی از 2978 اصلی ، مفروز و مجزا شده از41 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه2 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو کرمان استان کرمان به مساحت 200.93 متر مربع متن ملک واحد مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 41 فرعی از 2978 اصلی ، به مساحت (93 / 200) دویست متر و نود وسه دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه دوم که (12 / 6) شش متر و دوازده دسیمتر مربع آن تراس مسقف جنوبی ، (96 / 10) ده متر و نود وشش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . به حدود: شمالا: در شش قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم آن شرقی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (08 / 1 ) یک متر و هشت سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول (05 / 13 ) سیزده متر و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 42 فرعی از شماره 2978 اصلی سوم دیواریست بطول (00 / 3 ) سه متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور شماره 40 فرعی از شماره 2978 اصلی قرار دارد چهارم دیوار و پنجره است بطول (66 / 3 ) سه متر و شصت وشش سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی ششم دیوار و پنجره است بطول (66 / 3 ) سه متر و شصت وشش سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی شرقا: در نه قسمت، که قسمت هشتم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن جنوبی ، قسمتهای سوم و پنجم و هفتم و نهم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (30 / 18 ) هجده متر و سی سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور شماره 40 فرعی از شماره 2978 اصلی قرار دارد دوم دیوار ولبه بالکن بطول (60 / 4 ) چهار متر و شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 4 چهارم دیواریست مشترک بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 4 پنجم دیواریست بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 4 ششم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 4 هفتم دیواریست بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور هشتم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور نهم درب و دیوار است بطول (49 / 1 ) یک متر و چهل ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور جنوبا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به راه پله و آسانسور دوم دیواریست بطول (18 / 5 ) پنج متر و هجده سانتیمتر به راه پله و آسانسور سوم دیواریست بطول (58 / 2 ) دو متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور چهارم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 4 پنجم دیواریست مشترک بطول (59 / 6 ) شش متر و پنجاه ونه سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 4 غربا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (85 / 4 ) چهار متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار ولبه بالکن بطول (30 / 5 ) پنج متر و سی سانتیمتر به فضای معبر مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 17 به مساحت 11.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر شرقا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: مرزیست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر غربا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 18 پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر شرقا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 17 جنوبا: مرزیست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر غربا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری قطعه 10 به مساحت 5.03 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (20 / 3 ) سه متر و بیست سانتیمتر به محوطه پارکینگ شرقا: دیواریست بطول (08 / 1 ) یک متر و هشت سانتیمتر به رمپ جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (63 / 0 ) شصت وسه سانتیمتر به رمپ دوم دیواریست بطول (84 / 2 ) دو متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 11 غربا: درب و دیوار است بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به محوطه پارکینگ مشخصات کلی ساختمان : ساختمان مورد بازدید 8 طبقه شامل زیر زمین ( پارکینگ، انباری و تاسیسات) ، همکف ( پارکینک ، انباری و سرایداری ) ، طبقه اول تا پنجم هر طبقه دارای دو واحد مسکونی و طبقه ششم دارای یک واحد مسکونی با سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک با نمای سنگ تراورتن و سفال ، ارتباطات طبقات به وسیله راه پله و آسانسور 8 نفره . مشخصات واحد مورد کارشناسی : - وضعیت فعلی ملک بصورت یک واحد مسکونی آپارتمانی واقع در طبقه دوم سمت شرقی به مساحت 200.93 متر مربع به انضمام پارکینک قطعه 17 تفکیکی به مساحت11.5 متر مربع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه 18 تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع واقع در همکف به انضمام انباری به مساحت 5.03 متر مربع واقع در زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن - عرصه ملک ( طبق ) پلاک 41 فرعی از 2978 اصلی بخش 3 به مساحت 514.19 متر مربع - نقشه مطابق اصول فنی می باشد - اسکلت ساختمان : سازه ( بتنی ) ، نوع سقف ( تیرچه بلوک )، و روکار بنا ( نمای سفال و سنگ تراورتن ) ، کیفیت مصالح مصرفی(عالی ) و بنا ( شمالی و جنوبی ) است . - عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت کامل می باشد. - بنا به اظهارات خانم طاهره رشیدی مقدم ملک دارای بیمه نامه می باشد . - سیستم گرمایش (پکیج ) و سیستم سرمایش (کولر آبی و اسپلیت ) - امکان رفاهی ( ندارد ) - کاربری ملک ( مسکونی ) - معایب مشهود در بنا ( معایبی مشاهده نگردید ) - ملک در اجاره نمی باشد متصرف فعلی آن خانم طاهره رشیدی مقدم می باشد که طبق اظهارات نامبرده 4 دانگ مشاع از واحد مورد نظر را مالک می باشد . - سایر عواملی که در ارزش ملک موثر می باشد شامل تجهیزات داخلی و خارجی ( نمای بیرون) ملک و سایر موارد در ملک بشرح ذیل می باشد . گچ کاری با رنگ آمیزی ، نور پردازی سقف ، کابینت تمام MDF ، پنجره های دو جداره UPVC ، دربها داخلی ( چوبی ) ،کلیه اطاق خوابها دارای کمد ، درب ورودی ضد سر قت ، سیستم اعلام حریق ، نما از مصالح درجه یک ، بطور کلی طراحی خوب خوب استفاده از مصالح مرغوب و داشتن یک واحد اضافی پارکینگ و موقعیت مکانی - نوع آشپزخانه ( اپن ) ، نوع کابیت ( MDF درجه یک ) ، نوع کف پوش ( سرامیک مرغوب ) ، کاشیکاری در سرویس ها و آشپزخانه ( از نوع درجه یک ) ، در ارتباط با طبقات بوسیله یک دستگاه آسانسور 8 نفره و راه پله می باشد . یک واحد مسکونی سه خوابه ، کف ( سرامیک ) ، بدنه داخلی ( گچ و رنگ آمیزی ) ، سقف ها ( گچ و رنگ آمیزی و با نور پردازی مخفی) ، کابینت ( تمام MDF ) ، پنجره ها ( دو جداره UPVC ) ، دربهای داخلی ( چوبی )، کلیه اطاق خوابها ( دارای کمد از نوع MDF ) ، درب ورودی واحد ( ضد سرقت ) ، دارای سیستم اعلام حریق ، سیستم گرمایش ( پکیج ) ، سیستم سرمایش ( کولر آبی و اسپلیت) ، انشعاب آب ( مشترک ) ، انشعاب برق ( مجزی ) و انشعاب گاز ( مجزی ) قدمت ساخت ملک با توجه به پایانکار شماره 01002152561 مورخ 1401.4.27 حدود 2 سال می باشد . ارزیابی : 1- ارزش ششدانگ واحد مورد نظر به مساحت 200.97 متر مربع به انضمام دو واحد پارکینگ در همکف و یک واحد انباری در زیر زمین با توجه به موقعیت مکانی و مشخصات فوق الذکر و قدر السهم از عرصه و مشاعات از قرار متر مربعی 460.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 92.846.200.000 ریال 2- امتیازات شامل انشعاب برق ( مجزی )، انشعاب گاز ( مجزی)، انشعاب آب ( مشترک) جمعاً به مبلغ 400.000.0000 ریال . ارزش کل ششدانگ اعیانی و قدر السهم از عرصه ، مشاعات و امتیازات جمعاً 92.846.200.000 ریال ( نود و دو میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون و دویست هزار ریال ) ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 30.948.733.333 ریال ( سی میلیارد و نهصد و چهل و هشت میلیون و هفتصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) تعیین و اعلام می گردد . از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 06-08-1403 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط طبقه اول اداره اجرا از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ کارشناسی 30.948.733.333 ریال ( سی میلیارد و نهصد و چهل و هشت میلیون و هفتصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار : یکشنبه 22-07-1403 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان