جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000409825
شماره پرونده:140268920000579283
تاریخ صدور:1403/07/15
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0300822/1/191 ج و دادنامه صادره از شعبه191 دادگاه عمومی تهران خواهان ها صدیقه و منصوره و معصومه و محسن و احمد و آذردخت همگی صدیق نوحی
و خواندگان سودابه و ثریا و منوچهر و محمد و سونیا همگی اویسی و محمد تقی وطیبه و احمد رضا و معصومه و حمید رضا و ملیحه و غلامرضا همگی دین پناه و محمد صادق صدیق نوحی
دایر بر فروش سر قفلی دو باب مغازه با پلاک ثبتی 198و 199 فرعی از 1674 اصلی بخش 10 تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی 11 صبح مورخ 1403/08/16 از طریق مزایده در سایت سایت ستاد ایران از قیمت 102/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است نشانی ملک: تهران خیابان آزادی خیابان قصرالدشت بعد از خیابان مالک اشتر پلاک 235
الف-قرار کارشناسی:
تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.
ب- اسناد ابرازی: (تائید اصالت مدارک ابرازی خارج از صلاحیت کارشناس منتخب می باشد)
ب-1- روگرفت یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ابرازی شش دانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت نود و دومترو ده دسیمترمربع و نیم طبقه داخل مغازه به مساحت سی و پنج متر و هفتاد و هفت دسیمترمربع قطعه اول تفکیکی به شماره یکصد و نود و نه و یکصد و نود و هشت فرعی از یک هراز و ششصد و هفتاد و چهار اصلی مفروز و باقیمانده ازپلاک فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش 55 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن انتقالی از آقای کریم دانشور به موجب سند قطعی شماره 70789 مورخ 77.02.07 دفترخانه هفتاد و هشت تهران ضمنا منافع مورد ثبت مادام الحیات به آقای کریم دانشورتعلق دارد و طی ثبت شماره 159846 صفحه 477 دفترخانه شماره 992 در تاریخ 1377.03.07 به نام آقای پیمان دانشور فرزند کریم ثبت و صادر گردیده است.
ب-2- به موجب رونوشت از روگرفت اجاره نامه به شماره 61583 مورخ 1351/12/10 مابین آقای کیهان دانشور به وکالت از طرف آقای کریم دانشور به عنوان مالک و مستاجر آقای علی اصغر صدیق نوحی مورد اجاره (خیابان قصرالدشت چهارراه آریا جنب با نک اصناف شماره 169 جهت شغل مبل فروزی) ششدانگ دو باب مغازه متصل به هم جزء پلاک شماره 199 و 198 فرعی از 1674 اصلی واقع در بخش ده تهران جهت نمایشگاه مبل و یا گل فروشی به مدت یک سال کامل خورشیدی از تاریخ پانزدهم بهمن ماه جاری با مال الاجاره به مبلغ شصت هزار ریال رایج می باشد.
ج- وضعیت موجود ملک:
با راهنمایی وکیل محکوم لهم و احدی از محکوم علیهم از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک باب مغازه دودهانه واقع در طبقه همکف ساختمان سه طبقه (دو طبقه روی همکف) با اسکلت نیمه فلزی نما سنگ و بیش از 50 سال ساخت و موقعیت شرقی نسبت به گذر می باشد. طبقه همکف به صورت تجاری و طبقات فوقانی به صورت مسکونی می باشد.
مغازه مورد بازدید به صورت ال شکل با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ و ورودی درب آهنی شیشه خور و کرکره مشبک قدیمی می باشد.
بر مغازه حدود 7.60 متر در ابتدا و حدود 10.55 متر در انتها و عمق آن حدود 8.50 متر در ضلع شمالی و اضلاع داخلی قسمت جنوبی حدود 3.80 متر و 2.95 متر در اضلاع شمالی و شرقی راه پله دسترسی به قسمت مسکونی و حدود 4.70 متر پس از راه پله می باشد. ضمنا ارتفاع کف تا سقف حدود 4.10 متر می باشد.
در انتهای ملک بالکن ال دشکل با عمق حدود 2.20 متر در ضلع شمالی و حدود 4.70 متر در ضلع جنوبی در قسمت پشت راه پله مسکونی و ارتفاع کف تا سقف حدودا بین 1.82 متر الی 1.88 متر با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ قرار دارد که تردد از طریق پله آهنی میسر می گردد.
کف مغازه حدود 10 سانتیمتر بالاتر از پیاده رو قرار گرفته است.
ملک دارای یک چشمه سرویس بهداشتی و انشعابات برق مجزا و آب مجزا و فاقد انشعاب گاز و دارای یک خط تلفن ثابت می باشد. سیستم سرمایش مغازه کولر آبی و فاقد سیستم گرمایش می باشد.
د- حدود صلاحیت کارشناس:
این نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی گزارش بایستی تجدید نظر گردد. شایان ذکر است تا زمان تقدیم نظریه کارشناسی هیچ گونه مدارکی در خصوص سند صلح سرقفلی ملک متنازع فیه ارائه نگردید و وکیل محترم محکوم لهم نیز بدان اذعان داشت. لذا ارزیابی انجام گرفته در خصوص حق کسب و پیشه و تجارت ملک بوده و چنانچه بعد از تقدیم گزارش اسنادی در خصوص سرقفلی ملک ارائه گردد و در صورت دستور مقام محترم قضایی گزارش قابل بازنگری و ارائه در قالب نظریه تکمیلی می باشد.
ه- نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک و مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش حق کسب و پیشه و تجارت ششدانگ مغازه به پلاک ثبتی شماره 199 و 198 فرعی از 1674 اصلی با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره ای بودن و غیره) به مبلغ 102.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادکاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش سر قفلی دو باب مغازه با پلاک ثبتی 198و 199 فرعی از 1674 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 8091922 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/07/15 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/08/16
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.