مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی یازده هزار و هشتصد و نوزده فرعی از صد و نود و دو اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906092000379
شماره پرونده:139904006092006528

تاریخ صدور:1403/07/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9908951 درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق خانم ملیحه عصمتی نام پدر: علی محمد به استناد سند ازدواج شماره 763 تاریخ 1398/02/08 دفترخانه ازدواج شماره 1 و طلاق شماره 21 شهر مشهد استان خراسان رضوی بابت وصول مهریه به تعداد 14 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی علیه آقایجعفر الماسی نام پدر: جهانبخش اجراییه تحت کلاسه فوق صادر و پس از ابلاغ به مدیون در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و حسب تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 11819 فرعی از 192 اصلی بخش 10 مشهد ( شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی یازده هزار و هشتصد و نوزده فرعی از صد و نود و دو اصلی بخش ده مشهد) واقع در مشهد - بلوار اقدسیه - اقدسیه 53 - حسین پور 4 - چناری 9 - ساختمان دادیار - واحد 8 به مبلغ 29/600/000/000 ریال(بیست ونه میلیارد وششصد میلیون ریال ) معادل دو میلیارد و نهصد وشصت میلیون تومان ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: حسب معاینه محلی و اسناد ومدارک ارائه شده توسط مدیون پرونده مشاهدات میدانی محل مورد ارزیابی یک واحد اپارتمان در سمت شرقی طبقه سوم از ساختمانی مشتمل بر طبقه همکف وپنج طبقه روی ان است عرصه ملک با مساحت تقریبی 450متر مربع وبرتقریبی 18 متر در شمال خیابان 12متری شهید چناری 9 قرار گرفته است ساختمان قدمتی کمتر از دوسال دارد در طبقه همکف یک واحد انباری مشترک پارکینگ اختصاصی برای هر واحد اسانسور وپلکان دسترسی به طبقات دارد در هر یک از طبقات اول دوم وسوم سه واحد مسکونی ودر هریک از طبقات چهارم وپنجم دو واحد مسکونی قرار داشته ودر مجموع ساختمان دارای 13 واحد مسکونی مستقل است وانباری واحد های مسکونی در بام قرار دارد . اپارتمان مورد ارزیابی که در طبقه سوم قرار گرفته است با مساحت تقریبی 102،12متر مربع دارای پذیرایی و نشیمن اشپزخانه واپن با کابینت ام دی اف دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی وحمام است علاوه بر این انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت تقریبی 4 متر مربع واقع در بام و پارکینگ قطعه 8 تفکیکی واقع در طبقه همکف متعلق به اپارتمان مزبور است پوشش کف دیوار ها وسقف به ترتیب سرامیک ، ترکیب رنگ و نقاشی با کاغذ دیواری وسقف کاذب دکوراتیو با رنگ ونقاشی است سرمایش ساختمان با کولر ابی و زیر ساخت کولر گازی وگرمایش ان با پکیج ورادیاتور تامین میشود ساختمان دارای اب وبرق وگاز مستقل است ساختمان دارای اسانسور است نمای ساختمان سنگ پلاک با پنجره های یو پی وی سی است وبه استناد اسناد ومدارک ارائه شده توسط مدیون وبررسیهای به عمل امده در زمان بازدید اعلام میگردد موقعیت محل وحدود اجمالی ملک با سند مطابقت دارد اپارتمان مورد ارزیابی در اختیار مالک مورد ثبت (مدیون)بوده ودر ان سکونت دارد با عنایت به مراتب فوق ودر نظر گرفتن سایر جهات موثر در ارزیابی وبدون در نظر گرفتن سابق ثبتی وهرگونه دیون وتعهدات وبدهی احتمالی ملک به غیر وبا در نظر داشتن بازار عرضه وتقاضا و عرف معاملاتی روز ششدانگ اپارتمان مورد ارزیابی شامل ارزش اعیان و ارزش سهم العرصه وامتیازات اب و برق وگاز و حق استفاده از مشاعات ساختمان برابر قانون تملک اپارتمانها براساس میانگین نظر اعضای هیات سه نفره به میزان بیست ونه میلیارد و ششصد میلیون ریال (29/600/000/000ریال )معادل دو میلیارد ونهصد وشصت میلیون تومان براورد واعلام میگردد . برابر نامه شماره140285606267002874 - 1402/03/11 مشخصات و حدود اجمالی ملک به شرح ذیل است: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 11819 فرعی از 192 اصلی ، مفروز و مجزا شده از765 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه3 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه چهار استان خراسان رضوی به مساحت 102.12 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 765 فرعی از 192 اصلی ، به مساحت (12 / 102) یکصد ودو متر و دوازده دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه سوم که (3) سه متر مربع آن تراس مسقف شرقی ، است . به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (00 / 2 ) دو متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (21 / 5 ) پنج متر و بیست ویک سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی شرقا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (88 / 6 ) شش متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد دوم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (60 / 0 ) شصت سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول (60 / 9 ) نه متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (99 / 4 ) چهار متر و نود ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (51 / 8 ) هشت متر و پنجاه ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 دوم دیواریست مشترک بطول (00 / 1 ) یک متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 سوم دیواریست بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست مشترک بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست مشترک بطول (03 / 1 ) یک متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 ششم درب و دیوار است بطول (49 / 2 ) دو متر و چهل ونه سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (42 / 4 ) چهار متر و چهل ودو سانتیمتر به راه پله مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 8 به مساحت 4 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به انباری قطعه 13 شرقا: دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به پشت بام جنوبا: دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به پشت بام غربا: درب و دیوار است بطول (00 / 2 ) دو متر به پشت بام پارکینگ قطعه 8 به مساحت 10 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی و برابر گزارش مامور اجرا میزان 141/49 سهم از 200 سهم از 600 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 6/980/173/333 ریال (شش میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون و یکصد و هفتاد و سه هزار و سیصد وسی و سه ریال) در قبال طلب بستانکار در روز دوشنبه مورخ 1403/07/30 از ساعت 9.00 الی 12.00 در آدرس : مشهد - احمد آباد - ابوذرغفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد( شعبه مهریه ) برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمناً مبلغ 317/918/000 ریال بابت حقوق دولتی و مبلغ 279/206/933 ریال بابت حق مزایده و مبلغ 26/402/500 ریال بابت ماه به تفاوت ارزش ملک و بدهی محاسبه و اعلام می گردد . همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 94108500109908951320765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/07/30 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد