مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 5683 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1875 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000179
شماره پرونده:140204030011001868

تاریخ صدور:1403/07/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 5683 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1875 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 در طبقه3 واقع در بخش 05 قم مربوط به پرونده کلاسه 140204030011001868 : بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140204030011001868 (با شماره بایگانی 140201988 ) متعهد: محمد مردانی باوکالت آقای حسن آذری- متعهدله: سمیرا قائمی با وکالت سعید صادقی با موضوع لازم الاجرای وصول مهریه تعداد 300 عدد سکه ی طلای تمام بهار آزادی بصورت عندالمطالبه به استناد سند ازدواج: شماره سند: 4483 ، تاریخ سند : 1379/05/05 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 8 شهر قم استان قم ، سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 5683 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1875 فرعی از اصلی مذکور ( پلاک ثبتی پنج هزار و ششصد و هشتاد و سه فرعی از دویست و هفتاد و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده از هزار و هشتصد و هفتاد و پنج فرعی از اصلی مذکور ) ، قطعه 7 در طبقه 3 واقع در بخش 05 قم با مشخصات ذیل متعلق به آقای محمد مردانی به آدرس : قم شهرک قدس- نبش چهار راه سمت چپ-عمارت سپهر-طبقه 3 واحد 6 بازداشت گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 5683 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1875 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه 3 و واقع در بخش 05 قم : مشخصات ملک یک قطعه واحد مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5683 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1875 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه3 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 147.77 متر مربع متن ملک واحد مسکونی قطعه هفتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1875 فرعی از 271 اصلی ، به مساحت (77 / 147) یکصد وچهل وهفت متر و هفتاد وهفت دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه سوم که (28 / 9) نه متر و بیست وهشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (2 / 9) نه متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن شرقی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول (60 / 11 ) یازده متر و شصت سانتیمتر ، دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان ، به شارع 12 متری شرقا: در چهار قسمت، بطول های : (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر ، (00 / 3 ) سه متر ، (60 / 4 ) چهار متر و شصت سانتیمتر ، (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر ، اول دیواریست پیشرفتگی ، دوم دیوار و پنجره است ، سوم نیم دیوار جلوی بالکن ، چهارم دیوار و پنجره است ، اول به شارع 12 متری دوم تا چهارم به فضای حیاط مشاعی جنوبا: بطول (63 / 11 ) یازده متر و شصت وسه سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به فرعی 1873 غربا: در چهار قسمت، بطول های : (83 / 1 ) یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر ، (06 / 0 ) شش سانتیمتر ، (89 / 1 ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر ، (97 / 8 ) هشت متر و نود وهفت سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم و سوم درب و دیوار است ، چهارم دیواریست ، اول به آسانسور دوم و سوم به لابی چهارم به واحد مسکونی قطعه 6 حقوق ارتفاقی : طبق قانون تملک آپارتمان ها مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 17 به مساحت 2.95 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (19 / 2 ) دو متر و نوزده سانتیمتر به انباری قطعه 16 شرقا: درب و دیوار است بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (19 / 2 ) دو متر و نوزده سانتیمتر به انباری قطعه 18 غربا: دیواریست بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به پر شارع 10 متری پارکینگ قطعه 27 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 26 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 28 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر مالکیت: مالکیت محمد مردانی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 93 تاریخ تولد 1353/03/11 صادره از قم دارای شماره ملی 0384148204 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 186024 تاریخ 1396/05/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر قم استان قم، ثبت گردیده است. مالکیت سمیرا قائمی فرزند مهدی شماره شناسنامه 1492 تاریخ تولد 1358/06/31 صادره از قم دارای شماره ملی 0384194273 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 186024 تاریخ 1396/05/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 209723 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720330001012882 ثبت گردیده است. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: مشخصات وضعیت موجود ملک: ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان باکاربری مسکونی مجموعا با مساحت 147/77 مترمربع، دارای یک سالن پذیرایی -سه خواب-آشپزخانه-سرویس بهداشتی-حمام و تراس می باشد. بدنه و سقف سالن و اتاق ها ترکیب رنگ آمیزی و کاغذ دیواری می باشد و کف با سرامیک اجرا شده است. بدنه و کف سازی آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک می باشد. در زمان بازدید واحد محل سکونت و درحال بهره برداری می باشد. ارزیابی: باتوجه به شرایط و موارد مذکور و با در نظر گرفتن کلیه جهات کارشناسی و با لحاظ قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مساحت 147/77 مترمربع به انضمام پارکینگ و انباری ، از قرار هر مترمربع 530/000/000 ریال به ارزش کل 78/318/100/000 ریال ارزیابی می گردد. همچنین ارزش سه دانگ پلاک مذکور به میزان 39/159/050/000 ریال ( سی و نه میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون و پنجاه هزار ریال معادل سه میلیارد و نهصد و پانزده میلیون و نهصد و پنج هزار تومان )تعیین و اعلام گردیده است . لازم به ذکر است این ارزیابی بافرض قابل معامله و تحویل بودن ملک و عدم وجود هرگونه معارض و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ارائه شده در خصوص ملک می باشد. مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخ 1403/07/30 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده میزان مذکور از مبلغ 39/159/050/000 ریال ( سی و نه میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون و پنجاه هزار ریال معادل سه میلیارد و نهصد و پانزده میلیون و نهصد و پنج هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی: 1403/07/15