مزایده عرصه و اعیان ساختمانهای صنعتی و اداری کارخانه و ماشین آلات و باغ محوطه .... ؟

شماره آگهی: 140303904099000012
شماره پرونده:139704004099000003

تاریخ صدور:1403/07/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اهر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال مورد وثیقه غیرمنقول و منقول پرونده اجرائی کلاسه 9700003 اجرای ثبت اهر به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9700003 واحد اهر و کلاسه 9603776 اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران علیه آقای قربانعلی فرخ زاد رزین و له بانک سپه موضوع سندهای رهنی بانکی 65396-67527-67849-68433-68906-69199-69598-70309-71724 مورخه 96/10/2 دفترخانه اسناد رسمی 236-تهران مربوط به کلاسه 9700003 متشکله در شعبه اجرای ثبت اهر اموال منقول و غیرمنقول مورد وثیقه مشروحه ذیل (عرصه و اعیان ساختمانهای صنعتی و اداری کارخانه و ماشین آلات و باغ محوطه داخلی و درختان واقع درحیاط کارخانه تولید آب معدنی) از طریق مزایده فروخته خواهد شد : الف-اموال غیرمنقول-عرصه و اعیان ساختمانهای صنعتی و اداری : ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد کارخانه تولید آب معدنی به پلاک ثبتی 70/89-اصلی واقع در اهر قریه رزین بخش 20 تبریز که سند مالکیت ششدانگ پلاک فوق دردفتر الکترونیکی شماره 139820304110005500 بنام قربانعلی فرخ زاد رزین ثبت و صادر گردیده سپس برابر سندهای رهنی بانکی شماره 65396-67527-67849-68433-68906-69199-69598-70309-71724 مورخه 96/10/2 دفترخانه اسناد رسمی 236-تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته است و حدود و مشخصات پلاک فوق عبارتند از : شمالا"بطول 59/40 متر بصورت مایل مرزیست به راه بین مزارع محل ورود از این حد است شرقا"بطولهای 62/30 و 63/50 متر مرز و محل ورود دیگراست به راه بین مزارع جنوبا"بطولهای 10 متر و 40/20متر و 13/20 متر و 73 متر بصورت شکسته و قوسی مرزیست مشترک با باقیمانده پلاک 70-اصلی ،غربا"بطولهای 32/50 متر و 64/20 متر مرزیست به باقیمانده پلاک 70-اصلی حد فاصل نهر است و مساحت کل 8575/50 مترمربع که برابر گزارش وارده شماره 104/4/24912-87/9/16 وضعیت اعیانی ملک از باغ به جای کارخانه بسته بندی آب آشامیدنی و باغ تغییر یافته است که 3000 مترمربع از آن در محل به کارخانه تبدیل شده است و 500 مترمربع در حد شمالی ملک و بصورت باغچه می باشد . الف)اعیانی و مستحدثات ساختمانی موجود در کارخانه:به مساحت کل 8292 متر مربع و با قدمت حدوداً 14 سال و بشرح زیر: 1-ساختمان اصلی تولید با زیربنای کل به مساحت 5788 مترمربع که در 2 طبقه اصلی و بانضمام نیم طبقه موجود در داخل سالن اصلی شده و مشخصات طبقات به شرح زیر می باشند: -زیرزمین به مساحت 1421 مترمربع و به ارتفاع داخلی 5/5 متر که با اسکلت بتن آرمه و سقف دال بتنی و دیوار بتنی احداث شده و کف سنگ پلاک و دیوارها و سقف فاقد نازک کاری و با ورودی بصورت رمپ به عرض 5 متر از حد غربی می باشد. -همکف بمساحت در حدود 2772 مترمربع و به ارتفاع متوسط داخلی 9 متر می باشد که با اسکلت مختلط(ستونهای بتنی کناری و ستونهای فلزی در وسط)و سقف سوله ای با ورق شیروانی دو طرفه(لاپه های فلزی و پشم شیشه و تور مرغی پلاستیکی )و دیوار از نوع بلوک سفالی احداث شده و شامل دو سالن با ورودی مجزا بصورت شمالی و جنوبی می باشد و کف سالن شمالی سنگ چینی مرمر و کف سالن جنوبی سنگ پلاک گرانیت گل پنبه ای و دیوارهای هر دو سالن کاشی و پنجره ها فلزی و درب های ورودی از نوع کرکره اتوماتیک می باشند. -نیم طبقه احداثی در وسط و در قسمت زیر تاج سالن بمساحت 1595 مترمربع و به ارتفاع متوسط داخلی 3 متر و به انضمام ایوان حد شرقی بمساحت در حدود 30 مترمربع که در داخل سالن اصلی و با اسکلت فلزی و کف با عرشه فولادی احداث شده و سقف آن همان سقف شیبدار سالن اصلی بوده و کف سنگ پلاک چینی و دسترسی آن با راه پله به عرض 2/20 متر و از نوع سنگ چینی(ازنا)و از قسمت حد شرقی داخل سالن شمالی می باشد. 2-بچه سوله بمساحت 148 مترمربع که با اسکلت فلزی و سقف شیروانی یکطرفه و دیوار حد شمالی تا نیمه با بلوک سفالی و بقیه با فریم آهنی شیشه خور و چسبیده به حد شمالی سالن اصلی احداث شده و ادامه احداث دیوارهای حد غربی و شرقی و همچنین نازک کاری داخلی ناقص می باشند. 3-بچه سوله حد جنوبی سالن اصلی بمساحت 210 مترمربع(5*42)که چسبیده به سالن اصلی و با اسکلت فلزی و سقف شیروانی احداث شده و فاقد نازک کاری بوده بعنوان انباری می باشد. 4-سوله نیمه کاری حد غربی:به مساحت 528 مترمربع و ارتفاع متوسط 8 متر که با ستونهای پیرامونی از نوع بتنی و ستونهای وسطی از نوع فلزی و سقف شیروانی و چسبیده به سالن اصلی احداث شده و قسمتی از دیوار بلوک سفالی و ادامه ارتفاعی آن فریم های فلزی شیشه خور نصب شده و بقیه دیوارها و نازک کاری داخلی ناقص می باشند و مشاهده گردید که قسمتی از سالن برچیده شده و ستونهای بتنی باقی بودند و صرفا"مساحت قسمت مسقف اندازه گیری گردید. 5-ساختمان موسوم به سردخانه:به مساحت 576 مترمربع و ارتفاع داخلی 4 متر که با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه و بلوک احداث شده و دیوار حدشرقی بتنی و سایر دیوارها بلوک سیمانی و نمای قسمت عمده ساختمان تراورتن شکلاتی و پنجره ها فلزی و فاقد درب و کف خاکی و بعبارتی نازک کاری داخلی و قسمتی از نماسازی قسمت شمالی ساختمان ناقص می باشد و پشت بام با نصب راه پله و نرده کشی پیرامون ساختمان به تراس تبدیل شده و فضای زیر راه پله،سرویس بهداشتی می باشد که به جهت اینکه قسمتی از این ساختمان خارج از سند بوده و در محدوده قولنامه ای ملک واقع شده لذا در ارزیابی دخالت داده نمیشود. 6-ساختمان رفاهی و اداری:به مساحت کل 1035 مترمربع که در 3 طبقه و بصورت تریبلکس و دسترسی طبقات از مرکز ساختمان و با اسکلت عمدتا"فلزی و سقف طبقات طاق ضربی و آخرین سقف شیروانی احداث شده و کف قسمتی از فضاها سنگ پلاک،قسمتی کاشی و قسمتی هم بدون کفسازی و نماسنگ تراورتن شکلاتی و شیشه و پنجره ها آلومینیوم سفید و سیستم گرمایش موجود رادیات و پکیج و بخاری گازی می باشد وطبقه همکف بعنوان اقامتگاه نگهبانی و انباری ها و طبقات فوقانی بصورت سوئیت های مجزا و با استفاده اداری و اقامتگاهی می باشد و نازک کاری قسمت جنوبی طبقه سوم ناقص مانده است. 7-اتاق نگهبانی دم درب ورودی بمساحت تقریبی 7 مترمربع که سقف طاق ضربی و درب و پنجره فلزی و نما سنگ تراورتن می باشد و به دلیل خارج از سند بودن در ارزیابی لحاظ نمی گردد. 8-سکوی بتنی جهت نصب مخازن بمساحت 64 مترمربع که در مجاورت چاه آب اجرا شده است. 9-محوطه سازی و انشعابات:در حد شمالی ملک یک باغچه مجزا بصورت مثلثی و به مساحت در حدود 500 مترمربع واقع شده و در پیرامون حصارکشی حد غربی و جنوبی بصورت ردیفی درختکاری شده و بقیه فضاها بصورت محوطه و فضای ارتباطی و دسترسی بین اعیانی های ساختمانی می باشند که عمدتا"محوطه شن ریزی بوده و قسمتی اندود سیمانی می باشد و دیوارهای پیرامونی محوطه سمت راهها به ارتفاع در حدود 4 متر بتنی و سمت املاک مجاور آجری و بلوک سیمانی اجرا شده و دارای درب ورودی فلزی بزرگ از حد جنوبی می باشد و دیوارهای محوطه طرفین درب ورودی،با سنگ تراورتن نماسازی شده است. 10-انشعابات و تاسیسات:ملک مورد مزایده دارای امتیازات (آب چاه) و برق سه فاز و گاز صنعتی و جایگاه باسکول موجود در محوطه و دستگاه ها و ماشین الات تولید و بسته بندی در داخل سالن اصلی می باشد به لحاظ الحاق زمین از سمت شمال شرق و شرق که منجر به افزایش مساحت عرصه گردیده،عرصه الحاقی و اعیانی های واقع در آن محدوده شامل انباری احداث شده در سمت شرقی و اطاقک نگهبانی احداث شده در مجاورت درب ورودی و قسمتهایی از دیوار پیرامونی در ارزیابی توسط کارشناسان هیات سه نفره در نظر گرفته نشده است . که برابر صورت مجلس ارزیابی مورخه 1403/01/25 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک 70/89-اصلی واقع در اهر قریه رزین بخش 20 تبریز به مبلغ 450/000/000/000 ریال (چهارصد و پنجاه میلیارد ریال)ارزیابی گردیده است. ب)اموال منقول-دستگاهها و ماشین آلات موجود در کارخانه تولید آب معدنی واقع در پلاک ثبتی 70/89-اصلی قریه رزین بخش 20 تبریز متعلق به آقای قربانعلی فرخ زاد رزین که همگی ماشین آلات فوق کاملا" نو و دست نخورده ودر داخل بسته بندی و بدون استفاده می باشد که توسط کارشناس رسمی رشته ماشین آلات ارزیابی گردیده که به تفکیک به شرح ذیل می باشد: 1-دستگاه پرس تزریق پلاستیک مدلpe 550/2500 به ظرفیت 550 تن با دو قالب 48 حفره برای بطری 0/5 لیتری و 1/5 لیتری تعداد یک دستگاه به قیمت 25/000/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) 2-دستگاه تری بلوک 24 کله پرکن،8 کله شستشو و 8 کله دربند ساخت شرکت ERTURK MAKINA کشور ترکیه که در قسمتهایی از بدنه و کاور بیرونی دفرمه و خسارت دیده به تعداد یک دستگاه به قیمت 12/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد ریال) 3-دستگاه خردکن پلاستیک مدل 060 به تعداد یک دستگاه که در ارزیابی بدوی در کارخانه بود ولی در زمان ارزیابی هیات سه نفره مشاهده نگردید 4-دستگاه بادکن به مارک ENPAS مدل PDL به سریال 00633 ساخت کشور ترکیه سال 2013 به تعداد یک دستگاه به قیمت 18/000/000/000ریال (هیجده میلیارد ریال) 5-ماشین بادکن مارک ENPAS مدل F-B.M 2 به سریال 134 به ظرفیت 2200 بطری در ساعت ساخت کشور ترکیه سال 2013 به تعداد یک مجموعه به قیمت 18/000/000/000 ریال (هیجده میلیارد ریال) 6-قالب بادی پت 19 لیتری به تعداد 2 دستگاه به قیمت 5/000/000/000 ریال (پنج میلیارد ریال) 7-قالب بادی پت 0/5 لیتری به تعداد یک دستگاه به قیمت 1/000/000/000 ریال (یک میلیارد ریال) 8-قالب بادی پت 1/5 لیتری به تعداد یک دستگاه به قیمت 1/200/000/000 ریال(یک میلیارد و دویست میلیون ریال) 9-کمپرسور فشار قوی 40 بار پیستونی شعاعی به مارک DALGAKIRAN مدل 40 DBK با الکتروموتوربه قدرت 30 کیلووات با مخزن به مارک YAKUT به ظرفیت 1000 لیتر به رنگ آبی به همراه تابلوی برق به تعداد یک دستگاه به قیمت 2/000/000/000 ریال( دو میلیارد ریال) 10-کمپرسوراسکرو به مارک DALGAKIRAN مدل DUK150 با الکتروموتور به قدرت 110 کیلووات با فشار کاری 10 بار و مخزن به مارک DALGAKIRAN به ظرفیت 2000 لیتر به رنگ سفید به همراه تابلوی برق و خشک کن به مارک DALGAKIRAN مدل DK1100 به تعداد یک دستگاه به قیمت 25/000/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) 11-دستگاه لیبلینگ به ظرفیت 12000 عدد بطری در ساعت با تابلوی برق به تعداد یک دستگاه به قیمت 15/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد ریال) 12- کانوایر رولی تمام استیل با الکتروموتور و گیربکس مربوطه به تعداد 3 دستگاه به قیمت 6/000/000/000 ریال (شش میلیارد ریال) 13-دستگاه شیرینگ تمام اتوماتیک در مدلهای T940 PNW به شماره سریالهای 1000 و 1226 و مدل به T750 PN به شماره سریال 1189 سال ساخت 2015 کشور ترکیه به تعداد 3 دستگاه به قیمت 15/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد ریال) 14-لوله ها و فیلتراسیون دستگاه تصفیه آب RO یک مجموعه به قیمت 5/000/000/000 ریال(پنج میلیارد ریال) 15-چیلر به مارک QURSU مدل GRS 705 به ظرفیت 20000 کیلو کالری در ساعت ساخت ترکیه به قیمت 1/500/000/000 ریال(یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) 16-لوله استیل 304 به قطرهای مختلف 38و48و51و35و25 میلیمتر و 12 اینچ حدود 30 تن که در ارزیابی بدوی در کارخانه بود ولی در زمان ارزیابی هیات سه نفره مشاهده نگردید 17-لوله های سفید فشارقوی pvc به قطرهای مختلف حدود 8 تن با فشار کاری 25 بار ساخت شرکت HAKAN PLASTIK در سایز mm 63*10/5 به تعداد یک مجموعه به قیمت 48/000/000/000 ریال (چهل و هشت میلیارد ریال) 18-یخچال ایستاده استیل به تعداد دو دستگاه به قیمت 300/000/000 ریال(سیصد میلیون ریال) 19-فریزر صندوقی 6 درب ، فریزر صندوقی یک درب ،فریزر مهماندار هر سه دستگاه با بدنه استیل به تعداد 3 دستگاه به قیمت 200/000/000 ریال(دویست میلیون ریال) 20-پمپ شناور چاه عمیق به قطر 4 اینچ همراه لوله کشی فولادی و شیرآلات در سرتاسر کارخانه به تعداد یک دستگاه به قیمت 500/000/000 ریال(پانصد میلیون ریال) 21-باسکول 60 تنی تریلی کش با پلتفرم بتنی به ابعاد حدود 3*16 متر ساخت شرکت توزین الکتریک،با لودسهای مربوطه به تعداد یک دستگاه به قیمت 2/500/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) 22-تابلو برق ساخت ایران به تعداد یک دستگاه به قیمت 100/000/000 ریال (صد میلیون ریال) 23-دستگاه شرینگ اتوماتیک عمودی ساخت شرکت ONERSAN مدل DM782-PS510 ساخت کشور ترکیه سال 2016 به تعداد یک دستگاه به قیمت 4/000/000/000 ریال(چهار میلیارد ریال) 24-دستگاه شرینگ اتوماتیک ساخت شرکت ONERSAN مدل DM782-OW35 و مدل DM782-OW35 به شماره سریالهای 999 و 1412 و ساخت ترکیه سال 2013 و 2015 به تعداد دو دستگاه 10/000/000/000 ریال (ده میلیارد ریال) 25-انواع ترانس جوشکاری شامل:دستگاه جوشکاری به مارک CEA به قدرت 300 آمپر،دستگاه اینورتر جوشکاری به مارک صبا مدل R-INV500 ،گام الکتریک مدل PARS-500P ،گروه فنی مهندسی شمس نو مدل 633 به تعداد 4 دستگاه به قیمت 300/000/000 ریال(سیصد میلیون ریال) 26-دستگاه تری بلوک به مارک ENPAS مدل R-F-C-13 به شماره سریال 000312 به ظرفیت 2200 PET/L ساخت کشور ترکیه سال 2013 به همراه تابلوی برق،برخی از قسمتهای دستگاه دمونتاژ شده و در محل موجود می باشد به تعداد یک دستگاه به قیمت 6/000/000/000 ریال (شش میلیارد ریال) 27-انواع کمپرسور کوچک شامل:کمپرسور تک سیلندر با مخزن به ظرفیت حدود 200 لیتر با الکتروموتور به قدرت 1/5 کیلووات با شیلنگ و کلیه متعلقات،کمپرسور تک سیلندر با مخزن به ظرفیت حدود 200 لیتر با الکتروموتوربه قدرت 2/2 کیلووات با شیلنگ و کلیه متعلقات،کمپرسور سه سیلندر با مخزن به ظرفیت حدود 200 لیتر بدون الکتروموتور به تعداد 3 دستگاه به قیمت 300/000/000 ریال (سیصد میلیون ریال) 28-انشعابات گاز به ظرفیت 10 مترمکعب بر ساعت با لوله کشی در سرتاسر کارخانه به تعداد یک مجموعه به قیمت 500/000/000 ریال (پانصد میلیون ریال) 29-انشعاب برق صنعتی به همراه تابلوهای توزیع برق و محلی در سرتاسر کارخانه و نورافکنهای ال ای دی روشنایی در محوطه به تعداد یک مجموعه به قیمت 500/000/000 ریال(پانصد میلیون ریال) 30-بتونیر به مارک تهران کار با الکتروموتور تک فاز به تعداد یک دستگاه به قیمت 150/000/000 ریال (صد و پنجاه میلیون ریال) 31-تری بلوک تمام استیل با 10 نازل پرکن و 4 درب بند تمام استیل با تابلوی برق و فیدر درب بطری به همراه ملزومات برقی بدون پلاک و مشخصات فنی به تعداد یک دستگاه به قیمت 10/000/000/000 ریال(ده میلیارد ریال) 32-مخزن وکیوم به همراه پک دوتایی پمپ وکیوم و پمپ تغذیه و مخزن مکعبی ذخیره مایع به تعداد یک مجموعه به قیمت 1/500/000/000 ریال(یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) 33-پمپ سانتریفیوژ به مارک INOXPA به همراه مخزن و شیر خلاء مربوطه به تعداد یک دستگاه به قیمت 1/500/000/000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) 34-لوله های گالوانیزه در اندازه های 3 متری به مارک خاور مدل PC حدود 150 شاخه و اتصالات گالوانیزه، نبشی به مقدار حدود 20 شاخه به تعداد یک مجموعه به قیمت 500/000/000 ریال (پانصد میلیون ریال) جمع 34 ردیف اموال منقول فوق برابرصورت مجلس ارزیابی مورخه 1403/02/01 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 236/550/000/000 ریال (دویست و سی و شش میلیارد وپانصد وپنجاه میلیون ریال)ارزیابی گردیده است. لذا ششدانگ پلاک فوق باضافه اموال منقول مورد وثیقه پرونده در قبال طلب بانک سپه روز چهارشنبه مورخه 1403/7/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در شعبه اجرای ثبت اهر واقع در خیابان شیخ شهاب الدین ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک شعبه اجرا از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبالغ یاد شده بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار نقداً فروخته خواهد شد .طالبین و خریداران می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر با پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت در جلسه مزایده به نشانی فوق شرکت نمایند. و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار:روز شنبه 1403/7/14