مزایده 6 دانگ اعیان که عرصه آن وقف است به پلاک ثبتی 1480 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910359000078
شماره پرونده:140204010359001675

تاریخ صدور:1403/07/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140201825 *میزان 53/96 سیر مشاع از 240 سیر 6 دانگ اعیان که عرصه آن وقف است به پلاک ثبتی 1480 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 133 در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 288 متر مربع به آدرس: شهر آمل،خیابان طالب آملی، ابتدای کلاکسر، دریای 42 (کوچه دبیرستان حاج منصور قاسم زاده)، محدوده منطقه یک - از حوزه شهرداری آمل، پلاک 7 واجد کد پستی 4615973177 منزل مسکونی طبقه همکف مالکیت مظفر / عسگری فرزند نوروز شماره شناسنامه 514 تاریخ تولد 1346 دارای شماره ملی - با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان متن سهم: ششدانگ اعیان که کل عرصه آن وقف می باشد . با شماره مستند مالکیت 9027 تاریخ 1383/02/27 ثبت گردیده است. به حدود: شمالا: به طول 12 متر درب و دیواریست به خیابان 10 متری شرقا: به طول 24 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 3 فرعی جنوبا: به طول 12 متر بدیوار باقیمانده پلاک مذکور غربا: به طول 24 متر دیواریست به باقیمانده پلاک مذکور مکان مورد ارزیابی موضوع اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره برابر سوابق ثبتی و مالکیتی عبارتست از ششدانگ اعیانی یکبابخانه واجد کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی 1480/3/4 اصلی، قطعه 133 تفکیکی، بخش 9 ازحوزه ثبتی ملک شهرستان آمل(وضعیت خاص طلق و وقف = ششدانگ عرصه وقف = موقوفه روانشاد فضل اله بیگلر بیگی نوائی) سابقاً منتسب به اراضی قریه کلاک علیاء جزء دهستان لیتکوه ذیل ثبت 32876 صفحه 173 دفتر املاک 201 با شماره چاپی 369545 الف 81 که در اجرای ماده 104 مکرر آئین نامه قانون ثبت بموجب سند رسمی دفترچه ای با پلمپ سربی به آقای مظفر عسگری فرزند نوروزعلی (مالک متن) به اجاره واگذار گردید. علی ایحال سند مالکیت صادره ششدانگ اعیانی یکبابخانه بازداشتی ضمن جانمایی و پیاده سازی آن در عالم طبیعت با وضع موجود مطابقت و همخوانی داشته که کاملاً در داخل محدوده شهری منطقه یک - از حوزه شهرداری آمل محاط گردید. مکان مورد تعرفه موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره عبارتست از ششدانگ اعیانی یکبابخانه دارای عرصه کل بمساحت 288 متر مربع (طبق سند) که در عرصه مذکور یکدستگاه ساختمان مسکونی نیمه کاره در طبقه همکف بمساحت حدوداً 200 متر مربع( مسکونی حدوداً 140 متر مربع + پارکینگ مسقف در فضای پیلوت حدوداً 60 متر مربع) که نحوه ساخت آن بصورت سیستم سازه ای با اسکلت بتونی قاب خمشی متوسط با سقف تیرچه یونولیت با قدمت ساخت بالغ بر 18 سال (سال ساخت حدوداً 1385) بوده که اعیانی موصوف دارای پروانه ساخت بشماره 3/59652 مورخ الصدور 1385/10/01 از شهرداری آمل می باشد با معماری داخلی دو اتاق خوابه (کمد دار) ، سالن پذیرایی، آشپزخانه، مطبخ، پارکینگ مسقف (فضای پیلوت نیمه کاره که کف آن مخلوط ریزی)، سرویس بهداشتی کامل، کف واحد مفروش به سرامیک (کف خوابها موکت)، نمای شمالی (اصلی) با پوشش سرامیک ، کف حیاط شمالی سنگ و موزائیک که سیستم سرمایشی آن کولر اسپلیت و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی و تهیه آبگرم با آبگرمکن گازی دیواری ، کلیه پنجره ها آلومینیومی تک جداره معمولی و کلیه دربها چوبی بوده که رقبه موصوف واجد امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری متشکل از آب، برق و گاز برخوردار بوده بانضمام چیدمان میلگردهای انتظار ستون با آرایش بافت جهت احداث طبقه فوقانی نیز انجام گردیده بود که در ضلع شمالی دارای سه باب دروازه آهنی که دو باب آن سواره رو و یکباب آن آدمرو میباشد. پلاک مورد ارزیابی در بر جنوبی کوچه 10 متری بن بست موجود ( دریای 42 ) که کاملاً در داخل محدوده شهری منطقه یک - از حوزه شهرداری آمل واقع گردید که رقبه بازداشتی تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( (U.T.Mجهانی Y=4039025 و X=0620501 (منطقه 39S) استقرار یافته است. درحال حاضر(زمان بازدید میدانی و معاینه فنی ازمحل) ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف، تحت تصرف ( متعهد = زوج ) بوده است . با توجه به بررسی های بعمل آمده فی الحال مدارکی که نشان دهنده اجاره بودن و فروش ملک بصورت عادی و یا رسمی باشد، ارائه و رؤیت نگردید . درخصوص پلاک موصوف ،مدارکی دال بر بیمه بودن آن از طرف مالک سند ( متصرف فعلی) در زمان اجرای قرار کارشناسی صادره ارائه و رؤیت نگردید . لذا با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق ،مطالب معنونه و در نظرگرفتن اجرای مفاد قرارکارشناسی صادره، موقعیت جغرافیایی ،وضعیت مکانی، عرف محل، تحقیقات محلی ولحاظ نمودن سایرجوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی، نوع کاربری مسکونی و قرار گرفتن آن در داخل محدوده شهری منطقه یک از حوزه شهرداری آمل، ارزش تمامت ششدانگ اعیانی یکبابخانه واجد کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی 1480/3/4 اصلی، قطعه 133 تفکیکی، بخش 9 ازحوزه ثبتی ملک شهرستان آمل(وضعیت خاص طلق و وقف = ششدا نگ عرصه وقف = موقوفه روانشاد فضل اله بیگلر بیگی نوائی) سابقاً منتسب به اراضی قریه کلاک علیاء جزء دهستان لیتکوه دارای عرصه کل بمساحت288 متر مربع (طبق سند) و اعیانی موجود بمساحت حدوداً 200 متر مربع بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری ازقبیل آب، برق و گاز، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیرمکشوفه دیگر از قبیل رهن، بدهی، بازداشتی، توقیفی وغیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، من حیث المجموع بمیزان: 1- ارزش تمامت کلیه حقوق آبادانی، تصرفی و بهره برداری در ششدانگ عرصه موقوفه بمساحت 288 مترمربع (طبق سند) بمیزان 125/000/000/000 (یکصد و بیست و پنج میلیارد ) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق ( قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد. 2- ارزش تمامت ششدانگ اعیانی موصوف متشکل از بنای موجود، امتیازات و انشعابات دائر، درب و دیوار و محوطه سازی بمساحت حدوداً 200 متر مربع بمیزان17/000/000/000 (هفده میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق( قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد. 3– در پایان مجموع موارد فوق(ارزش اعیانی + حق تصرفی) من حیث المجموع بمیزان 142/000/000/000 (یکصد و چهل و دو میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق( قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد. *لذا 53/96 سیر مشاع از 240 سیر 6 دانگ به مبلغ 31/921/849/000ریال( سی و یک میلیارد و نهصد و بیست و یک میلیون و هشتصد و چهل و نه هزار ریال) با مالکیت آقای مظفر عسگری به پرونده اجرایی کلاسه 140201825 به طلبکاری خانم گلی پهلوان شش پلی از ساعت نه الی دوازده روز چهارشنبه مورخ 1403/07/25(بیست و پنجم مهر ماه یکهزارو چهارصد و سه) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. *مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : پنج شنبه 1403/07/12 (دوازدهم مهر ماه یکهزارو چهارصد و سه)