مزایده تمامی دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 51 فرعی از 32 فرعی از 1757 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000171
شماره پرونده:140304030011000039

تاریخ صدور:1403/07/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 51 فرعی از 32 فرعی از 1757 اصلی ، بخش دو ثبت قم تمامی دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی پنجاه ویک فرعی از سی ودو فرعی از یکهزار و هفتصدو پنجاه و هفت اصلی بخش دو ثبت قم مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140304030011000039 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140300045 ،له:خانم زهراشاهواروقی ، علیه: آقای حمیدرضا حسینی مستند به سند ازدواج شماره 3003 ، تاریخ سند : 1377/08/25 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 23 و طلاق شماره 10 شهر قم استان قم با موضوع لازم الاجرا تعداد شصت و سه عدد سکه تمام بهار آزادی ششدانگ پلاک ثبتی 51/ 32/ 1757 اصلی بخش دو ثبت قم به نشانی قم خیابان جوادالائمه خیابان پاسداران شرقی نبش کوچه 5 ساختمان دونبش در حال احداث اسکلت بتنی و فاقد پلاک شهرداری متعلق به آقای حمیدرضا حسینی 0384597823 و به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی : یک قطعه زمین در حال ساخت به پلاک ثبتی 51 فرعی از 32فرعی از 1757 اصلی ، بخش دو ثبت قم استان قم به مساحت 5/ 208مترمربع با حدود ومشخصات: شمالاً : در دوقسمت اول پخی است به طول4متربه خیابان عرض سی متر دوم پی است به طول67/ 5متر به خیابان عرض سی متر شرقاً : پی به پی به طول25متربه پلاک 52فرعی جنوباً : پی به پی به طول8/5متر به پلاک 50فرعی غرباً : پی است به طول 22/17متر به شارغ 8متری مشخصات مالکیت: حمیدرضا / حسینی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 1290 تاریخ تولد 1355/01/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0384597823 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22157 تاریخ 1400/07/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 25 شهر قم استان قم، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305830011000056 مورخ 1403/01/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حمیدرضا حسینی با سهام بازداشتی 2 سهم از 6 .بازداشت می باشد. حقوق ارتفاقی : ندارد عطف به ابهام در رهاسازی قسمتی از زمین مذکور و احداث بنا با پلاک مجاور و واگذاری به اشخاص موضوع پلاک 51 فرعی به مساحت 5/ 208 مترمربع به منظور تبیین و تعیین تکلیف وضعیت پلاک ثبتی و تهیه نقشه ثبتی موضوع طی درخواست از طریق کارشناس ذیربط (ثبتی -نقشه برداری)به استحضار آن ریاست محترم رسید و بهره طی شماره 140304930011001833- 31/ 04/ 1403 صادره از آن اداره اجرای محترم و گزارش کارشناس محترم امور ثبتی جهت انجام ارزیابی ساختمان نیمه کاره اسکلت بتنی و یک باب خانه احداثی داخل کوچه 5 به پلاک شهرداری 6 و با نگرش به موضوع پرونده اجرایی کلاسه 140300045 تاسقف مبلغ 25/000/000/000 ریال ابلاغ گردید. عطف به باقیمانده پلاک51فرعی در مالکیت مالکین نامبرده ساختمان در دست احداث در وضعیت اسکلت بتنی با عرصه مشاعی به مساحت 61/ 158مترمربع مندرج در نقشه پیوست کارشناسی ضمیمه آن اداره اجرای محترم به شماره 1833ارزیابی قرار میگیرد(نامه کارشناسی امورثبتی مربوطه آقای حبیب نژادبه شماره 51/ 32/ 1757/ 1403مورخ26/ 04/ 1403می باشد) ضمنا در مورد اسنادملکی وپروانه و عدم خلاف و سایر مجوز های احداث بنا هیچگونه همکاری و مدارکی از سوی مالکین ارائه نگردید . نامه کارشناسی امور ثبتی مربوط به آقای حبیب نژاد به شماره 1757/32/51-1403 مورخ 1403/04/26 می باشد . مشخصات ساختمانی و اعیانی: ملک مذکور واقع در بر خیابان پاسداران شرقی و نبش کوچه 5 و دونبش و دوبر بوده و به صورت اسکلت بتنی و سقف تیرچه و فوم پلی استایرن به ابعاد مندرج در پلان نقشه برداری کارشناس ذیربط و شامل طبقع همکف به مساحت 61/ 158مترمربع و به ارتفاع حدود 5متر و کاربری نامشخص و طبقات اول و دوم با کاربری نامشخص و هرکدام به مساحت تقریبی 61/ 185مترمربع و مساحت کل اعیانی طبقات 83/ 529مترمربع که در طبقه همکف دیوارکشی پیرامونی انجام و با درب فلزی محصور می باشد. ملک مذکور در حال احداث بوده و درحال بهره برداری نمی باشد ودر اختیار مالکین است. نظریه کارشناسی : 1-ارزش عرصه مشاعی به مساحت61/ 158مترمربع از قرار هر مترمربع 32/000/000ریال به مبلغ 50/755/200/000 ریال 2-ارزش اعیانی طبقات (همکف،اول،دوم)در وضع موجود اسکلت بتنی به مساحت83/ 529مترمربع از قرار هر مترمربع 80/000/000ریال مبلغ42/386/400/000ریال انشعبات ملک نامشخص می باشد جمع کل مبلغ 93/141/600/000ریال و دودانگ مشاع از ششدانگ مالکیت آقای حمیدرضا حسینی به مبلغ 31/038/138/666 ریال ارزیابی می گردد بهای ملک مورد کارشناسی : قطعه زمین در حال ساخت واسکلت بتنی پلاک ثبتی 32/51/ 1757-اصلی واقع در بخش دو ثبت قم به مساحت5/ 208مترمربع کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق را به مبلغ 93/141/600/000 ریال (نودو سه میلیارد ویکصدو چهل ویک میلیون وششصد هزارریال)و ارزش دودانگ مشاع از ششدانگ مالکیت آقای حمیدرضا حسینی (متعهد)را 31/038/138/666 ریال (سی و یک میلیاردو سی وهشت میلیون و یکصدوسی وهشت هزار و ششصدو وشصت وشش ریال) برابر با دودانگ مشاع از ششدانگ ارزیابی نموده است. مزایده تمامی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 روز یکشنبه مورخه 1403/07/22 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده تمامی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 31/038/138/666 ریال (سی و یک میلیاردو سی وهشت میلیون و یکصدوسی وهشت هزار و ششصدو وشصت وشش ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 09/ 07/ 1403