مزایده پلاک 13 فرعی از 8358 اصلی بخش 01 سمنان ؟

شماره آگهی: 140303929105000085
شماره پرونده:140304029105000339

تاریخ صدور:1403/07/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه شماره 140300369 له بانک مسکن شعبه قدس سمنان به طرفیت معین شرفیه به کدملی 4560106551 (راهن) بابت سند شماره 141194 - 1401/03/04 تنظیمی دفترخانه شماره 4 سمنان ملک به شماره پلاک 13 فرعی از 8358 اصلی بخش 01 سمنان به مالکیت آقای معین شرفیه بابت سند رهنی شماره 141194 - 1401/03/04 در قبال مبلغ 41,889,389,818 ریال ( چهل و یک میلیارد و هشتصد و هشتاد و نه میلیون و سیصد و هشتاد و نه هزار و هشتصد و هجده ریال ) شامل 36,000,000,000 ریال (سی و شش میلیارد ریال) اصل ، مبلغ 3,508,609,698 ریال (سه میلیارد و پانصد و هشت میلیون و ششصد و نه هزار و ششصد و نود و هشت ریال) سود و مبلغ 2,366,590,120 ریال ( دو میلیارد و سیصد و شصت و شش میلیون و پانصد و نود هزار و صد و بیست ریال) خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ 1403/04/27 و مبلغ 16,236,415 ریال (شانزده میلیون و دویست و سی و شش هزار و چهارصد و پانزده ریال) خسارت تاخیر روزانه مورخ 1403/04/27 قرض الحسنه 10,000 ریال (ده هزار ریال ) و حق التحریر 14,180,000 ریال ( چهارده میلیون و صد و هشتاد هزار ریال) نرخ 15 درصد بستانکار طی شماره 5199 - 1403/07/07 اعلام نموده که در رابطه با کلاسه فوق الذکر بدهکار بعد از صدور اجرائیه مبلغی را پرداخت ننموده اند و ملک مورد رهن فاقد بیمه می باشد ( مطابق با محاسبه حسابداری در تاریخ مزایده) و تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارد مورد مزایده ششدانگ پلاک 13 فرعی از 8358 اصلی بخش 01 سمنان مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 13 فرعی از 8358 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 409.37 متر مربع متن ملک شماره سیزده فرعی از هشت هزار وسیصد وپنجاه وهشت اصلی واقع در بخش 1 حوزه ثبتی سمنان استان سمنان به مساحت (37 / 409) چهارصد ونه متر و سی وهفت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن غربی است . اول پی است بطول (25 / 4) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به کوچه بن بست 6 متری دوم پی است بطول (09 / 9) نه متر و نه سانتیمتر به کوچه بن بست 6 متری سوم پی است بطول (20 / 2) دو متر و بیست سانتیمتر به کوچه بن بست 6 متری چهارم پی به دیوار بطول (07 / 12) دوازده متر و هفت سانتیمتر به شماره فرعی از هشت هزار وسیصد وپنجاه وپنج اصلی شرقا: در دو قسمت اول دیوارمشترک بطول (05 / 9) نه متر و پنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از هشت هزار وسیصد وشصت ویک اصلی دوم دیوارمشترک بطول (74 / 7) هفت متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به شماره یک فرعی از هشت هزار وسیصد وشصت ویک اصلی جنوبا: در پنج قسمت اول دیوارمشترک بطول (69 / 1) یک متر و شصت ونه سانتیمتر به شماره فرعی از هشت هزار وسیصد وپنجاه وهفت اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (85 / 8) هشت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به هشت هزار وسیصد وپنجاه وهفت اصلی سوم دیوارمشترک بطول (45 / 2) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به هشت هزار وسیصد وپنجاه وهفت اصلی چهارم دیوارمشترک بطول (50 / 4) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به هشت هزار وسیصد وپنجاه وهفت اصلی پنجم دیوارمشترک بطول (81 / 3) سه متر و هشتاد ویک سانتیمتر به هشت هزار وسیصد وپنجاه وهفت اصلی غربا: در دو قسمت اول پی است بطول (55 / 17) هفده متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض ده متر دوم پی است بطول (60 / 1) یک متر و شصت سانتیمتر به خیابانمشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت معین / شرفیه فرزند حمیدرضا شماره شناسنامه 4560106551 تاریخ تولد 1372/02/16 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4560106551 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 135930 تاریخ 1399/10/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 006731 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920329021011992 ثبت گردیده است.محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140149990004077780 و بایگانی0100545 مورخ 1401/06/03 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 372189800 به نفع علی امینی فولادی برای مالکیت معین شرفیه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140249990003051625 مورخ 1402/04/21 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به مبلغ 600198000 به نفع هادی صالحی برای مالکیت معین شرفیه .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 141194 مورخ 1401/03/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه قدس سمنان به مبلغ 36،000،000،000 ریال به مدت 21 ماه ثبت شده . گزارش کارشناسی: احتراما پیرو قرار کارشناسی پرونده اجرایی در خصوص درخواست بانک مسکن از ارزیابی پلاک ثبتی رهنی شماره 8358/13 بخش یک سمنان به آدرس خیابان باهنر کوچه تجلی (شمشاد) با پلاک کدپستی 3517863649 متعلق به آقای معین شرفیه در تاریخ 96/06/10 به همراه نماینده بدهکار معرفی شده از طرف بانک به محل مراجعه نموده و نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسانم: پلاک مذکور یک مجتمع 12 واحدی به صورت سه طبقه رو پیلوت با پلاک 8358/13 دارای پروانه ساختمانی 13/2/8754 م 1400/09/01 از شهرداری منطقه یک سمنان به صورت همکف 12 واحد انباری 43 مترمربع پارکینگ 12 واحد 277،7 مترمربع طبقات اول تا سوم هر طبقه 4 واحد مسکونی 320،7 مترمربع بعلاوه سرسرا 20،40مترمربع جمعا 1303،2 مترمبع می باشد. مساحت عرصه 409،37 مترمربع با حدود اربعه به شرح:شمالا 12،07 متر به پلاک مجاور 6 ، 1، + 25 ، 4 + 09 ، 9 + 2 ، 2 متر به معبر 6 متری شرقا: 05 ، 9 + 74 ، 7 متر به پلاک مجاور غربا : 17،55 متر به معبر 10متری جنوبا: 81 ، 3 + 5 ، 4 + 5 ، 2 + 85 ، 8 + 1069 متر به پلاک مجاور می باشد. اعیان پلاک فوق تفکیک آپارتمانی نگردیده است، در صورت نقشه برداری اعیان ممکن است با بنای پروانه تغییراتی اندک داشته باشد که در کارشناسی بنای کلی حدودی و براساس پروانه مدنظر قرار می گیرد. اسکلت بنا به صورت بتونی و واحدها نوساز بدون بهره برداری و امکانات می باشد نمای ساختمان آجری در مراحل نهایی اتمام عملیات ساختمانی می باشد فضای داخلی مشاعات و کف آنها شامل پارکینگ راه پله لابی از سرامیک می باشد در قسمت اختصاصی واحدهای مسکونی دیوار آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی از کاشی و سرامیک می باشد هر واحد مسکونی بصورت دوخوابه یک سرویس بهداشتی و حمام می باشد. اسانسور در روز بازدید غیرفعال بود. با عنایت به موارد بالا عرف روز در نظرگرفتن مساحت آپارتمانها عدم تفکیک آپارتمان مصالح به کار رفته قیمت پلاک ثبتی فوق به صورت عرصه اعیان و انشعابات با وضعیت موجود در روز بازدید جهت قیمت پایه مزایده به صورت ذیل کارشناسی می گردد: قیمت هر مترمربع عرصه یکصد میلیون ریال: 40/937/000/000 ریال = 100/000/000 * 409،37 مترمربع قیمت هر متر مربع اعیان یکصدمیلیون ریال: 130/320/000/000 ریال = 100/000/000 * 1303،2 مترمربع در مجموع برابر با 171/257/000/000 ریال(صد و هفتاد و یک میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون ریال) ارزیابی می گردد. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1403/09/21 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد، مزایده ششدانگ پلاک 13 فرعی از 8358 اصلی بخش 01 سمنان از مبلغ 171/257/000/000 ریال معادل 17/125/700/000 تومان( هفده میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون و هفتصد هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اعلامی می باشد لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجراء تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند ودر صورت عدم واریز در وقت مقرر مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد ، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیز کلیه هزینه های قانونی اعم از نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول می گردد و در صورت عدم شرکت خریدار پلاک ثبتی مذکور به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی و با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی اجرا واگذار خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ( چاپ : سیاه / سفید ) تاریخ انتشار : روز شنبه مورخ 1403/09/10