مزایده شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4176 فرعی از 4526 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000767
شماره پرونده:140204001015010542

تاریخ صدور:1403/07/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه140210542 مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4176 فرعی از 4526 اصلی ، مفروز و مجزا شده از719 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه2 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 91.68 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 719 فرعی از 4526 اصلی ، به مساحت (68 / 91) نود ویک متر و شصت وهشت دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم که (47 / 3) سه متر و چهل وهفت دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول هشت متر و هفتاد ویک سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول یک متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای گذر 6 متری اصلاحی شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 1 تفکیکی شماره 310/4526 قرار دارد دوم دیواریست بطول شش متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 1 تفکیکی شماره 310/4526 قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول دو متر و شصت وهفت سانتیمتر به به شماره 286/4526 دوم دیواریست بطول دو متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول چهار متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول شش متر و سی ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن به شماره 363/4526 قرار دارد دوم دیواریست بطول پنج متر و شصت وهفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن به شماره 363/4526 قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.56 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 انباری قطعه 2 به مساحت 4.99 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول دو متر و سی وشش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1 شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول یک متر و چهل ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 1 تفکیکی شماره 310/4526 قرار دارد دوم دیواریست بطول هفتاد ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 1 تفکیکی شماره 310/4526 قرار دارد جنوبا: دیواریست مشترک بطول دو متر و سی وشش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 غربا: درب و دیوار است بطول دو متر و دوازده سانتیمتر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت شهرام رضائی راد فرزند اسماعیل شماره شناسنامه 2779 تاریخ تولد 1354/03/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0068827237 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36190 تاریخ 1395/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 226 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 871052 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301043028059 ثبت گردیده است. که برابر دادنامه شماره 140291390014478351 مورخ 1402/09/22 شعبه 633 مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف تهران مرحوم شهرام رضائی راد (مدیون) در تاریخ 1402/06/17 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتنداز: 1-افسانه حاجی لو کلخورانی (همسر متوفی) 2- شقایق رضائی راد (دخترمتوفی) 3- رضا رضائی راد به قیومیت افسانه حاجی لو کلخورانی (پسر متوفی) 4-فاطمه بخشعلی پور (مادر متوفی) 4- اسماعیل رضائی راد ( پدر متوفی ) می باشند و سه دانگ مالکیت مرحوم شهرام رضائی راد با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه که بصورت یکدستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده است و طبق نظر کارشناس رسمی وارده به شماره 140305001015015087 : 1403/05/01 ملک مذکور در تهران خیابان 17 شهریور ،خیابان امانی،کوچه پرستاری ،کوچه سیاوش نژاد پلاک 12 واقع شده و توصیف اجمالی ملک عبارت است از اینکه ملک مذکور در طبقه 5که طبقه همکف محل استقرار انباری ها و پارکینگ ها و طبقات اول الی چهارم به صورت مسکونی که هر طبقه و مجموعا دارای4 واحد با قدمت حدودا 12 سال با نمای سنگ و دارای آسانسور که آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم به مساحت 91/68 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه2 به مساحت 10/56 متر مربع به شرح وضعیت ثبتی با انشعابات آب مشترک و گاز و برق مجزا میباشد و دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و دارای پکیج میباشد .درب ورودی واحد چوبی معمولی و پنجره ها دو جداره و مشتمل بر دو اتاق خواب و اشپزخانه اپن با کابینت MDF و کفپوش واحد از نوع سرامیک و دارای سرویس ایرانی و حمام میباشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ، ششدانگ به مبلغ 62/000/000/000 ریال (شش میلیارد و دویست میلیون تومان) و سه دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به بدهکار به مبلغ 31,000,000,000ریال (سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده است و از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/07/17 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 31,000,000,000ریال (سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/07 رئیس اداره پنجم اجرا - محمدی