مزایده تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 813 فرعی از 10934 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000159
شماره پرونده:140104030011002871

تاریخ صدور:1403/06/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 813 فرعی از 10934 اصلی ، مفروز و مجزا شده از163 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن (تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی هشتصدو سیزده فرعی ازده هزارو نهصدو سی وچهار اصلی مفروز مجزا شده از یکصدو شصت و سه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011002871 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140103082 ،له:خانم فاطمه سلطانزاده ، علیه: وراث مرحوم محسن نوش زاده (محمدصادق نوش زاده و زهرا نوش زاده(فرزند) و مجید نوش زاده و محمدمهدی نوش زاده و علی اصغر نوش زاده ( برادران ) و زهرا نوش زاده (خواهر) ) تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 813 فرعی از 10934 اصلی ، مفروز و مجزا شده از163 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن (تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی هشتصدو سیزده فرعی از ده هزارو نهصدو سی وچهار اصلی مفروز مجزا شده از یکصدو شصت و سه فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن) به نشانی قم 45 متری صدوقی -55 متری فردوسی - جنب مدرسه مکتب - سمت چپ متعلق به مرحوم محسن نوش زاده (سهم الارث مرحومه معصومه توانایی از مالکیت مرحوم محسن نوش زاده) که به دلیل عدم پرداخت بدهی بازداشت شده و از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی : یک قطعه زمین محصور نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 813 فرعی از 10934 اصلی ، مفروز و مجزا شده از163 فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 120.6 متر مربع به حدود: شمالا: به طول نه متر پی است به دیوار باقیمانده 163 فرعی. شرقا: به طول سیزده و نیم متر پی اشتراکی با پلاک 164 فرعی از 10933 و 10934(فعلا دیوار احداث شده) جنوبا: به طول نه متر درب و دیوار است به شارع 55 متری. غربا: به طول سیزده متر و سی سانتیمتر پی است به قطعه 162 فرعی از اصلی مذکور (فعلا دیوار احداث شده) مشخصات مالکیت: مالکیت محسن / نوش زاده فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 2230 تاریخ تولد 1346/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0046830006 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55902 تاریخ 1381/04/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 103211 سری سال که در صفحه 315 دفتر املاک جلد 441ذیل شماره69779 ثبت گردیده است. (سهم الارث مرحومه معصومه توانایی از مالکیت مرحوم محسن نوش زاده) محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205830011001295 مورخ 1402/03/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت محسن نوش زاده با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205830011001309 مورخ 1402/03/28 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت محسن نوش زاده با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد شرح گزارش بازدید کارشناس : ملک مورد نظر به صورت چهار طبقه بر روی طبقه همکف (تجاری) و زیرزمین اجرا گردیده است ساختمان دارای کاربردی اداری تجاری است که طبقه همکف آن به صورت یک فضای تجاری که از داخل به صورت نیم طبقه در نظر گرفته شده است. طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ در نظر گرفته شده است. قسمتی از نیم طبقه تجاری بر روی ورودی پارکینگ است. طبقه اول و دوم و سوم و چهارم با نقشه های تیپ که هرکدام از طبقات دارای 3 واحد اداری می باشد نورگیری جهت تامین نور در طبقه اول تا چهارم در فضای مشاع جانمایی شده است. سازه ساختمان به صورت اسکلت کامل فلزی می باشد. فضای داخلی واحد ها تا ارتفاع حدود 1/10 متر از سرامیک و مابقی دیوارها با پوشش گچ کاری است. هرکدام از واحدها و فضای مشاع دارای یک کنتور برق و هرکدام از طبقات دارای یک کنتور گاز و در مجموع 5 کنتور گاز می باشد. نمای اصلی ملک از سنگ است. ساختمان دارای شناسه پروانه ساختمان به شماره 4/10/42481-1382/12/26 با کاربری اداری تجاری (طبق شناسه ساختمان ) به مساحت عرصه 120/60 مترمربع و مساحت اعیانی 828/30 مترمربع در 4 طبقه اداری بر روی طبقه همکف تجاری به صورت همکف و نیم طبقه به همراه زیرزمین و در مجموع 6 سطع و یک نیم طبقه (بالکن) داخل فضای تجاری همکف می باشد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق به شرح ذیل ارزش گذاری نموده است : 1-عرصه120/60مترمربع هر مترمربع 500/000/000 ریال....جمعا به مبلغ 60/300/000/000 ریال 2-اعیانی جمعا به مساحت 828/30 مترمربع هرمترمربع 180/000/000 ریال ....................................................... جمعا به مبلغ 149/094/000/000 ریال 3- انشعابات آب و برق و گاز و محوطه سازی .................جمعا به مبلغ 1/000/000/000 ریال ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 210/394/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و سی و نه میلیون و چهارصد هزار تومان ) و یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ان (سهم الارث خانم معصومه توانایی) به مبلغ 30/682/458/333 ریال ارزیابی گردیده است. مزایده مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 روز دوشنبه مورخه 1403/7/14 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده تمامی یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن از مبلغ پایه 30/682/458/333 ریال (سی میلیاردو ششصدو هشتاد دو میلیون و چهار صدو پنجاه و هشت هزارو سیصدو سی و سه ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/7/1