مزایده چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 45143 فرعی از 182 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906092000351
شماره پرونده:140004006092003427

تاریخ صدور:1403/07/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال منقول کلاسه 140005350 به موجب پرونده کلاسه فوق خانم سیده فاطمه امیرفخری جهت وصول تعداد 110 عدد سکه کامل طلای بهار ازادی و نیز هزینه یک سفر حج بیت الله (عمره) به استناد مهریه مندرج در سند ازدواج شماره 5475-1375/01/12 علیه ورثه مدیون مرحوم هادی رسولیان ( محمدحسین رسولیان به قیمومیت سید علی امیر فخری و حوریه رسولیان ) مبادرت به صدور اجرائیه نموده و پرونده فوق الذکر در این اداره تشکیل گردیده است. پس از ابلاغ اجرائیه به ورثه چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 45143 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد (چهل و پنج هزار و یکصد و چهل و سه فرعی از یکصد و هشتاد و دو اصلی بخش ده مشهد) متعلق به مرحوم هادی رسولیان واقع در مشهد بلوار صدف صدف 30 پلاک 17 طبقه چهارم متعلق به مدیون بازداشت و به شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردید: برابر اسناد و مدارک ارائه شده توسط سرکار خانم سیده فاطمه امیرفخری و مشاهدات میدانی محل مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در طبقه چهارم از ساختمانی دارای طبقات همکف و 5 طبقه روی آن است. عرصه ملک با مساحت تقریبی 241/75 مترمربع و بر تقریبی 10/45 متر در شمال خیابان 30 متری صدف 30 قرار دارد. ساختمان یاد شده با قدمتی بالغ بر 10 سال شامل طبقه همکف و طبقه ساختمانی روی آن است. طبقه همکف به پارکینگ انباری و پلکان و آسانسور دسترسی به طبقات مسکونی اختصاص یافته است و در هر یک از طبقات اول تا پنجم یک واحد آپارتمان مسکونی قرار دارد. آپارتمان مورد ارزیابی که در طبقه چهارم واقع شده است با مساحت تقریبی 145/53 مترمربع دارای پذیرایی و نشیمن تراس مسقف آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف 3 اتاق خواب سرویس بهداشتی و حمام است. پوشش کف دیوارها و سقف به ترتیب سرامیک کاغذ دیواری و سقف کاذب دکوراتیو است. سرمایش و گرمایش آپارتمان با هواساز تامین می شود. آپارتمان مورد ازریابی دارای انباری و پارکینگ اختصاصی در همکف و امتیازات مستقل آب و برق و گاز است. ساختمان دارای آسانسور بوده و پوشش نمای آن سنگ تراورتن است. سند مالکیت تک برگی شماره 751841د-94 مورخ 1396/07/23 صادره توسط ناحیه 2 اداره ثبت اسناد و املاک مشهد گواهی پایانکار تفکیکی آپارتمان شماره 11/1609851-1394/12/06 موقعیت محل و حدود اجمالی آن با سند مالکیت مطابقت دارد. بنا به اظهار ساکنین آپارتمان مورد ارزیابی در اختیار متعهدین پرونده (آقای محمدحسین رسولیان خانم حوریه رسولیان و خانم سیده فاطمه امیرفخری) قرار داشته و در آن سکونت دارند. با عنایت به مراتب فوق و در نظر گرفتن موقعیت محلی و منطقه ای نوع کاربری ابعاد و مساحت عرصه و اعیان نوع و کیفیت مساخت و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن سابقه ثبتی و هر گونه دیون و تعهدات و بدهی احتمالی ملک به غیر و با در نظر داشتن بازار عرضه و تقاضا و عرف معاملاتی روز ارزش معاملاتی ششدانگ با مالکیت مشاعی آپارتمان مورد ارزیابی شامل اعیان و عرصه و امتیازات آب و برق و گاز و حق استفاده از مشاعات ساختمان برابر قانون تملک آپارتمان ها به میزان سی میلیارد ریال و ارزش معاملاتی چهار دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان یاد شده به میزان 20,000,000,000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد گردید. حدود اجمالی پلاک ثبتی برابر نامه واحد ثبتی وارده به شماره 140285606272007694 - 1402/10/12 برابر است با : شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (35 / 3 ) سه متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 21565 فرعی دوم دیوار و پنجره است بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (75 / 3 ) سه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (85 / 2 ) دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 21565 فرعی شرقا: در نه قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم و هشتم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (35 / 6 ) شش متر و سی وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد دوم دیواریست بطول (48 / 4 ) چهار متر و چهل وهشت سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (48 / 1 ) یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به راه پله پنجم درب و دیوار است بطول (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول (22 / 1 ) یک متر و بیست ودو سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (78 / 1 ) یک متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (12 / 5 ) پنج متر و دوازده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (69 / 7 ) هفت متر و شصت ونه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (80 / 16 ) شانزده متر و هشتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 3289 فرعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری قطعه 4 به مساحت 3.84 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 3 شرقا: دیواریست بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: دیواریست مشترک بطول (65 / 2 ) دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 5 غربا: درب و دیوار است بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی لذا با توجه به موارد فوق الذکر و مطالبات بستانکار چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 45143 فرعی از 182 اصلی بخش 10 مشهد با مشخصات فوق الذکر به ارزش 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در روز دوشنبه مورخه 1403/07/16 در آدرس: احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 924108500114000535020765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/07/16 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد