آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 4546 فرعی از 200 اصلی ، مفروز و مجزا شده از868 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000150
شماره پرونده:140204001013000776

تاریخ صدور:1403/06/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی ) کلاسه 140204001013000776 و بایگانی شماره 140202040 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به هاجر رمضان پور که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده بانک ملی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1403/05/21 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 4546 فرعی از 200 اصلی ، مفروز و مجزا شده از868 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 61/35 متر مربع متن ملک که مقدار 2.80 مترمربع ان بالکن است ، به حدود: شمالا: پنجره و دیواریست بفضای کوچه 6 متری شرقا: دیوار و درز انقطاع به دیوار قطعه 97 تفکیکی سابق جنوبا: نرده بالکن و پنجره و دیواریست بفضای حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت دوم شمالی اول دیوار و درز انقطاع به دیوار قطعه 99 تفکیکی سابق دوم و سوم درب و دیواریست به راه پله مشاعی. مالکیت هاجر / رمضان پور فرزند محمد شماره شناسنامه 6332 تاریخ تولد 1365/03/31 صادره از ری دارای شماره ملی 0493530584 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10999 تاریخ 1396/12/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 650651 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301024001609 ثبت گردیده است. محدودیت: یازده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801112000130 مورخ 1402/01/21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801112002398 مورخ 1402/06/13 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801112002413 مورخ 1402/06/13 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت هاجر رمضان پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801112002454 مورخ 1402/06/18 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت هاجر رمضان پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801112002716 مورخ 1402/07/10 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماد 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت هاجر رمضان پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801112002721 مورخ 1402/07/10 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801112002899 مورخ 1402/07/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204001012000831 مورخ 1402/09/08 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204001012000896 مورخ 1402/09/21 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204001012000897 مورخ 1402/09/22 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204001012000949 مورخ 1402/10/06 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت هاجر رمضان پور با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 16530 مورخ 1399/11/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 1440 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 7،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .رهنی شماره 19929 مورخ 1401/06/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 1440 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 7،000،000،000 ریال به مدت 0 سال ثبت شده . که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خیابان فرمانداری مدرس 2 کوچه افشاری غربی پلاک 6 طبقه اول واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی در طبقه اول ساختمانی بااسکلت بتن ونما سنگ در 4 طبقه تک واحدی وطبقه همکف مجموعا 5 طبقه در عرصه ای به مساحت 100/80 مترمربع در سمت جنوب کوچه واقع است .ساختمان فاقد آسانسور وآپارتمان پارکینگ و انباری ندارد راهروهای ساختمان با کف سنگ و دیوارها تا حدود یک متر سنگ والباقی رنگ آمیزی وبا نرده های فلزی ودر پاگردها پنجره به فضای بیرون دارد. آپارتمان مشتمل است بر سالن باکف سرامیک ودیوار رنگ آمیزی باپنجره به فضای بیرون وسقف ابزارکاری حجمی و آشپزخانه باز با کابینت و پنجره ودرب به تراس یک اتاق خواب سرویس بهداشتی سنتی وحمام مجزا .گرمایش واحد با بخاری گازی و سرمایش با کولر ، درب ها چوبی وپنجره ها فلزی ودارای انشعاب آب و گازمشترک و برق جدا می باشد .به هنگام بازدید آپارتمان طبق اظهار در اختیارمستاجر سارا مانی زاده در قبال مبلغ 230 میلیون تومان ودیعه و 4 میلیون تومان اجاره ماهیانه از 1403/4/05 به مدت یکسال می باشد. با توجه به موقعیت ملک ومحل آن قدمت حدود 17 سال ساختمان ووضعیت آن وسایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض و منع قانونی وسایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به مقطع زمانی و شرایط متغیر حاکم دربخش مسکن جهت ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/07/08 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 30.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) چنانچه روزمزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد جلسه مزایده اولین روز کاری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان محل تشکیل خواهد شدضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/6/19 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی