آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 3712 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303929105000079
شماره پرونده:140204001015002401

تاریخ صدور:1403/06/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول سهم الارث آقای حمید معماری نسب از ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 3712 اصلی به نام مرحوم رحمت الله معماری نسب به میزان ( 2/8 ) که پس از کسر ثمیه اعیانی میباشد و سهم الارث اقای حمید معماری نسب از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 9 فرعی از 3712 اصلی واقع در بخش یک سمنان به نام مر حوم رحمت الله معماری نسب سهم الارث بدهکار پرونده ( 1.8 ) یک هشتم منهای ثمیه اعیانی می باشد . در خصوص پرونده اجرایی کلاسه تشکیلی 140200427 اداره اجرای سمنان با اعطای نیابت 140205801015007992 - 1402/05/14 اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران له خانم فاطمه کلمبو علیه آقای حمید معماری نسب بابت سند ازدوا ج 2727- 1369/04/20 دفتر خانه ازدواج شماره 206 و طلاق شماره 174 شهر استان تهران با موضوع لازم الاجراء تعداد 5 عدد سکه طلای یک بهار آزادی رایج کشور ایران و مبلغ دو میلیون وجه رایج معادل (دو یست هزار تومان ) علی الحساب توسط اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران مورخه 1402/05/14به نامبرده ابلاغ و صحت آن تو سط متصدیان مربوطه گواهی گردیده است و با اعطای نیابت 1402058010157992- 1402/05/14پرونده نیابتی 140200427 در اداره اجرای سمنان تشکیل گردید بستانکار جهت وصول مطالبات خود درخواست بازداشت سهم الارث آقای حمید معماری نسب را ازششدانگ پلاک ثبتی 3712/7 و سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3712/9اصلی واقع در بخش یک سمنان به مالکیت مرحوم رحمت الله معماری نسب را نمود . برابر پاسخ رسیده 140285629021003441- 1403/05/16 از دفتر بازداشتی ثبت سمنان پلاک 7 فرعی از 3712 اصلی واقع در همکف به مساحت 62/83 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 1402058291021000626و مورد ثبت 70217-دفتر 321 و 455 از ششدانگ عرصه و اعیان مالکیت مر حوم رحمت الله معماری نسب به شماره ملی 4568734118 فرزند میرزا به نفع خانم فاطمه کلمبو بازداشت گردید .و برابر پاسخ رسیده 140285629021003440- 1402/05/16 پلاک 9 فرعی از 3712 اصلی واقع در بخش یک سمنان به مساحت 119/34 به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14020582902100625 مورد ثبت 70273 دفتر 457 صفحه 14 مالکیت رحمت الله معماری نسب نام پدر میرزا سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع خانم فاطمه کلمبو بازداشت گردید ضمنا ( طبق نامه شماره 119/23194-1402/11/10 اداره کل ثبت استان سمنان و نامه شماره 1402/216641- 1402/11/09 )دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی تهران روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب در بهای سکه خواهد بود ) جهت بر گزاری مزایده سهم الارث آقای حمید معماری نسب از پلاکهای ثبتی 3712/7 و 3712/9 اصلی واقع در بخش یک سمنان وصولی های طلب بستانکار از اداره پنجم استعلام گردید ه است . برابر پاسخ رسیده 14038/5629021003918- 1403/06/07 آخرین استعلام از وضعیت پلاک ثبتی7 فرعی از 3712 اصلی واقع در بخش یک سمنان به شرح ذیل اعلام می گردد . مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کار بری مسکونی به پلاک ثبتی 7 فرعی از 3712 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در طبقه و واقع در بخش یک سمنان ... حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 62.83 متر مربع متن ملک . تو ضیحات ملک به حدود شمالا به طول 12.05 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 3715و 3714 شرقا اول به طول 3.3 متر دیوار و پنجره ایست به نور گیر مشاعی دوم که جنوبی است به طول 1.6 متر سوم به طول 1.65 متر درب و دیواریست به راه پله مشاعی جنوبا به متر دیواریست اشتراکی با طبقه همکف واحد جنوبی غربا اول به طول 3.43 متر دوم پخی است به طول 2.1 متر دیواریست به حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه یک به مساحت یازده واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا به طول 5 متر به فضای مشاعی شرقا به طول 2.2 متر به فضای مشاعی جنوبا به طول 5 متر به فضای مشاعی غربا به طول 2.2 متر به فضای مشاعی حد فاصل خط مستقیم مفرو ض است انباری قطعه 7 به مساحت 4 به حدود اربعه شمالا به طول 2.4 متر دیواریست اشتراکی با انباری شماره هفت شرقا به طول 1.6 متر درب ودیواری است به فضای مشاعی جنوبا اول به طول 1.25 متر دیواریست به فضای مشاعی دوم 1.15 متر دیواریست به راه پله مشاعی غربا به طول 1.6 متر دیواریست به نور گیر مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت رحمت الله / معماری نسب فرزند میرزا شماره شناسنامه 20512 تاریخ تولد 1315/09/15 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4568734118 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 91870 تاریخ 1386/12/08 مو ضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی854409 سری ج سال91 با شماره دفتر الکتر و 139420329021004163 که در صفحه 321 دفتر املاک جلد 455 شماره 70217 ثبت گردیده است . محدویت دو مورد بازداشت دائم به مو جب دستور شماره 140205829105001377- 1402/05/15 صادره از واحد اجرای اسنادرسمی سمنان به نفع خانم فاطمه کلمبو برای مالکیت رحمت الله معماری نسب بازداشت می باشد . و به موجبدستور شماره 140205829105002396- 1402/08/21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 249.614.351 ریال به نفع خانم معصومه چاکر الحسینی برای مالکیت رحمت الله معماری نسب بازداشت می باشد . برابر گزارش 1403/1035- 1403/05/31 هیئت کار شناسان رسمی دادگستری در پرونده اجرائی کلاسه 140200427 خانم فاطمه کلمبو بستانکار در خصوص ارزیابی مجدد سهم الارث مدیون آقای حمید معماریان به شماره پلاک 3712/7 واقع در بخش یک سمنان اینجانبان ضمن معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و مو قعیت قرار گیری و سایر موارد مو ثر در ارزیابی پلاک مذکور بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات محلی انجام شده و بررسی و نظریه کارشناسی پلاک مذکور به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد . 1- حدود رسیدگی کارشناسی : کارشناسی اینجانبان به عنوان کار شناس رسمی دادگستری محدود به قرار کار شناسی بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک دیگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کار شناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است . 2-آدرس سمنان خیابان شهدا ء - کوچه 18 پلاک 16 مجتمع نما سنگ باد بر طبقه اول روبروی کوچه بن بست مظاهری. 3- قرار کار شناسی : متعهد له خانم فاطمه کلمبو بستانکار پرونده در کلاسه 140200427 و به مو جب در خواست وی ( با تو جه به گذشت بیش از شش ماه از آخرین ارزیابی صورت گرفته و به استناد به اصلاحیه ماده 102 آئین نامه و تبصره آن مبنی بر ارجاع به هیات سه نفره کار شناسی تقاضای ارزیابی مجدد سهم الارث مدیون آقای حمید معماری نسب در پلاک ثبتی بازداشتی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7 فرعی از 3712 اصلی واقع در بخش یک سمنان مسکونی واقع در همکف به مستحت 62.83 متر مربع به آقای رحمت الله معماری را نموده لذا مقتضی است درمعیت بستانکار یا وکیل قانونی ایشان در تاریخ شنبه 1403/05/06 به محل مراجعه و نسبت به ارزیابی مجدد پلاک مذکور مکان یابی نقشه برداری و حدود دقیق در حوزه صلاحیت خویش اقدام و گزارش نمائید . 4- وضعیت ثبتی پلاک :طبق مدارک و اسناد ابرازی و کپی سند مالکیت مالکیت ارائه شده به شماره پلاک ثبتی 7فرعی از 3712 اصلی شامل ششدانگ یک آپارتمام مسکونی به مساحت 62.83 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11 متر مربع و انباری به مساحت 4 متر مربع واقع در پیلوت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشتر کات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد حدود واحد آپارتمان مسکونی با ابعاد مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد . 5- وضعیت اعیانی پلاک :واحد آپارتمان مورد نظر در یک بلوک 4 طبقه و به صورت دو بلکسی شامل ( پیلوت ) و 3 طبقه مسکونی روی آن می باشد که واحد مورد ارزیابی طبقه اول سمت شمال غربی در یک بلوک آپارتمانی 9 واحدی قرار دارد شامل هال و پذیرائی (کف سرامیک - دیواره سفید کاری )یک اتاق خواب با کمد دیواری ( کف سرامیک - دیواره سفید کاری ) و اتاق مذکور به پاسیو ( نور گیر ) مشاعی دارای نور مستقیم می باشد و دارای آشپز خانه opEN (کف سرامیک و دیواره کاشیکاری )و دارای کابینت فلزی بوده و در کنار آشپز خانه یک انباری با دسترسی از داخل آشپز خانه با درب فلزی ( کف سنگ چینی سفید و دیواره کاشیکاری ) و در روز بازدید آبگرمکن زمینی ایستاده در آن نصب گردیده بود و همچنین دارای سرویس بهداشتی کامل می باشد دارای انشعاب آب و برق و گاز مجزا می باشد و سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری و سیستم سرمایش کولر ابی می باشد اسکلت آن بتنی و سقف آن تیرچه و بلوک می باشد و نما سا ختمان در ضلع شرق به خیابان از سنگ پلاک طرح مالون و نمای غربی سمت حیاط نیز سنگ پلاک طرح مالون می باشد . 6- مالکیت ششدانگ به نام (مرحوم ) رحمت الله معماری نسب می باشد طبق گواهی حصر وراثت 9909972742101154-1399/11/11سهم الارث احتمالی بدهکار پرونده 2/8 که پس از کسر ثمیه اعیانی می باشد . محدویت :سهم آقای حمید معماری نسب به نفع خانم فاطمه کلمبو بازداشت می باشد . نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی با در نظر گرفتن مساحت بر ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی پلاک مورد نظر با کار بری مسکونی و قدمت و نوع مصالح مصرفی و عرف حاکم و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپار تمانی با قدر الحصه از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و کلیه متعلقات و انشعابات آن با احتساب کلیه حقوق مالکانه با تو جه به عرف روز بر پایه مزایده به مبلغ 1.681.100.000 ریال ( ده میلیارد و ششصد و هشتاد و یک میلیون یکصد هزار ریال ) و سهم حمید معماری نسب بدهکار پرونده به مبلغ 2.336.490.625 ریال ( معادل دو میلیارد و سیصد و سی و شش میلیون چهار صد و نود هزار ششصد و بیست و پنج ریال بر آورد کار شناسی و ارزیابی می گردد . برابر پاسخ رسیده از دفتر بازداشتی ثبت سمنان 140385629021003919 1403/06/7 آخرین استعلام از وضعیت پلاک ثبتی 9 فرعی از 3712 اصلی واقع در بخش یک سمنان به شرح ذیل اعلام می گردد . مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کار بری مسکونی به پلاک ثبتی 9 فرعی از 3712 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه یک و واقع در بخش یک سمنان ناحیه .. حوزه ثبت ملک استان سمنان به مساحت 119.34 متر مربع متن ملک توضیحات ملک ضمنا این واحد بایستی با انباری و پارکینگ مربوطه مورد معامله قرار بگیرد . به حدود شمالا به طول 12.4 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 3712 و 3715 شرقا به طول 9.9 متر دیواری است به فضای کوچه عام جنوبا به طول 12.4 متر دیواری است به فضای قطعه دوم تفکیکی سابق غربا اول به طول 3.3 متر دیوار و پنجره است به نور گیر مشاعی دوم که شمالی است به طول 1.2 متر سوم به طول 3.34 متر چهارم که جنوبی است به طول 1.25 متر درب و دیواری است به راه پله مشاعی و پنجم به طول 3.3 متر دیو ثبت گردیده است .ار و پنجره است به نور گیر مشاعی مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 واقع در طبقه به حدود اربعه : شمالا به طول 2.2 متر به فضای مشاعی شرقا به طول 5 متر ب فضای مشاعی جنوبا به طول 2.2 متر به فضای مشاعی غربا : به طول 5 متر به فضای مشاعی حد فاصل خط مستقیم مفروض است . - انباری قطعه 7 به مساحت 4.25 به حدود اربعه : شمالا به طول 2.4 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 3714 و 3715 شرقا به طول 1.7 متر درب و دیواری است به فضای مشاعی جنوبا به طول 2.4 متر دیواری است اشتراکی با انباری شماره 8 غربا به طول 1.7 متر دیواری است به نور گیر مشاعی مشخصات مالکیت مالکیت /رحمت الله معماری نسب فرزند میرزا شماره شناسنامه 20512 تاریخ تولد 1315/09/15شماره ملی 4568734118 با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم : سه دانگ از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 91870 تاریخ 1386/12/08 موضوع سند مالکیت چاپی 0109057/247 سری سال که در صفحه 14 دفتر املاک جلد 457 ذیل شماره 70273 ثبت گردیده است . مالکیت ریحانه معماری نسب فرزند رحمت الله به ش.ش 1805 تاریخ تولد 1362/12/18 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569567185 با جز سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مصالح به صورت عمری و در مدت عمر خود از مورد صلح حق انتفاع دارد که مادام الحیاه خود رایگان از آن استفاده کند همچنین مصالح با قید مباشرت مادام العمر خود حق فسخ یک جانبه و بدون قید و شرط عقد صلح موضوع این سند و استرداد مورد صلح را خواهد شد و این حق صرفا به مصالح اختص شماره دفتر الکترونیکی اص داشته و با فوت او منتفی است و به وارث وی منتقلنخواهد شد با شماره مستند مالکیت 120306 تاریخ 1400/11/07 دفتر خانه اسناد رسمی 1شهر سمنان مو ضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 423479 سری سال 99 با شماره دفتر الکترو نیکی 140020329021009893 ثبت گردیده است . مالکیت نیره / معماری نسب فرزند رحمت الله به ش.ش 494 تاریخ تولد 1347/06/25 صادره از سمنان به شماره ملی 4569392164 با جز سهم از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مصالح به صورت عمری و در مدت خود از مورد صلححق انتفاع دارد که مادام الحیاه خود رایگان از آن استفاده کند همچنین مصالح با قید مباشرت مادام العمر خود حق فسخ یک جانبه و بدون قید و شرط عقد صلح مو ضوع این سند و استرداد مورد صلح را خواهد داشت و این حق صرفا به مصالح اختصاص داشته و با فوت او منتفی است و به وارث وی منتقل نخواهد شد با شماره مستند مالکیت 120306 تاریخ 1400/11/07 دفتر خانه اسناد رسمی یک سمنان مو ضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 423480 سری ه سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329021009894 ثبت گردیده است . مالکیت امیر/ معماری نسب فرزند رحمت الله به ش.ش 79 تاریخ تولد 1349/01/31 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569407501 با جر سهم یک از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مصالح به صورت عمری و در مدت عمر خود از مورد صلح حق انتفاع دارد که مادام الحیاهخود رایگان از آن استفاده کند همچنین مصالح با قید مباشرت مادام العمر خود حق فسخ یک جانبه و بدون قید و شرط عقد صلح مو ضوع این سند و استرداد مورد صلح را خواهد داشت و این حق صرفا به مصالح اختصاص داشته و با فوت او منتفی است و به وارث وی منتقل تخواهد شد با شماره مستند مالکیت 120306تاریخ 1400/11/07 دفتر خانه اسناد رسمی یک سمنان مو ضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 423478 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 14002329021009892 ثبت گردیده است . محدویت : دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140205829105001377- 1402/05/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به نفع خانم فاطمه کلمبو برای مالکیت رحمت الله معماری نسب بازداشت می باشد به موجب دستور شماره 140205829105002396مورخ 1402/08/21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 249.614.351 به نفع خانم معصومه چاکر الحسینی برای مالکیت رحمت الله معماری نسب بازداشت می باشد . برابر گزارش 1403/1100/118- 1403/05/11 هیئت کار شناسی در خصوص تقاضای خانم کلمبو بستانکار پرونده در کلاسه 140200427 مبنی بر ارزیابی سهم الارث آقای حمید معماری نسب در یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمنان - خیابان شهداء شهدای 18 پلاک 16 با پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 3712 اصلی واقع در بخش یک سمنان با کار بری مسکونی در مورخ 1403/05/02 مطابق کروکی و تصویر زیر به عمل آمد لذا موارد ذیل جهت استحضار اعلام می گردد: مشخصات و حدود ثبتی ملک : آپارتمان مذکور بر اساس تصویر سند مالکیت دارای پلاک ثبتی 9 فرعی از 3712 اصلی شامل ششدانگ یک آپارتمان مسکونی به مساحت 119.34 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه اول به انضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت یازده متر مریع و انباری به مساحت 4.25 متر مربع واقع در پیلوت با قدر السهم از مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و با حدود اربعه ذکر شده طبق سند مالکیت می باشد وضعیت موجود ملک : ملک مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمام مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه که ساختمان در مجموع دارای نه واحد می باشد نمای اصلی ساختمان از نوع سنگ باد بر و پرو فیل پنجره ها از نوع یو بی وی سی و ساختمان فاقد آسانسور می باشد . قدمت بناء در حدود بیست سال تخمین زده می شود پوشش کف راه پله ها از نوع سنگ و پوشش کف طبقه همکف ( پارکینگ ) از نوع مزائیک و دیوارها تا یک متر سرامیک و مابقی اندود گچ می باشد . ساختمان مذکور دارای یک اتاق خواب سال پذیرائی هال آشپز خانه با کابینت سرو یس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد پوشش دیوارهای داخلی از نوع اندود گچ و پوشش کف واحد از نوع سرامیک می باشد گرمایش آپارتمان آبگرمکن گازی و بخاری و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی می باشد همچنین آپارتمان مذکور دارای انشعاب آبو گاز و برق می باشد . مالکیت : مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ به اقای رحمت الله معماری نسب طبق گواهی حصر وراثت شماره 9909972743101154- 1399/11/11 سهم الارث بدهکار پرونده یک هشتم منهای ثمیه اعیانی می باشد . نتیجه کارشناسی: با توجه به وضعیت موجودتحقیقات و با در نظر گرفتن موقعیت کار بری قدمت پناه دسترسی قدر السهم از عرصه مشخصات فنی مصالح مصرفی و سایر جهات موثر در مو ضوع ارزیابی آپارتمان ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با جمیع ملحقات و منصوبات آن و صرفنظر از میزان بدهی احتمالی به افراد سازمن ها بانکها و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی منع قانونی برای انتقال بدون معارض مجموعا به مبلغ 19.800.000.000(نوزده میلیارد و هشتصدو میلیون ریال )و قدر السهم آقای حمید معماری نسب بدهکار پرونده به مبلغ 1.237.500.000 ریال ( یک میلیارد و دویست و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال منهای ثمیه اعیان تعیین می گردد . طبق گواهی حصر وراثت 9909972743101154- 1399/11/11 مبلغ یک هشتم از قیمت نهائی مزایده سهم بدهکار مزایده سهم بدهکار پرنده متعلق به خانم معصومه چاکر الحسینی همسر مر حوم رحمت الله معماری نسب می باشد عنایت به شرح موارد فوق الذکر عنایت به در خواست خواهان پرونده خانم فاطمه کلمبو برابر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان با قدر الحصه از عرصه و سایر مشاعات و مشتر کات و کلیه متعلقات و انشعابات آن با احتساب کلیه حقوق مالکانه با تو جه به عرف روز مزایده به مبلغ10.681.100.000 ریال ( معادل ده میلیارد و ششصد و هشتاد و یک میلیون و یکصد هزار ریال ) که برابر گواهی انحصار وراثت 9909972742101154- 1399/11/11 سهم الارث احتمالی حمید معماری نسب بدهکار پرونده به میزان 2/8 که پس از کسر ثمیه اعیانی از ششدانگ پلاک ثبتی 3712/7 به مبلغ به مبلغ 2.336.490.625 ریال ( دو میلیارد سیصد و سی و شش میلیون و چهار صد و نود هزار .ششصد و بیست و پنج ریال ) توسط هیات کار شناسان رسمی محاسبه و ارزیابی گردید ه است و سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3712/9 اصلی واقع در بخش یک سمنان مجموعا به میزان مبلغ 19.800.000.000 ( نوزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برابر گواهی انحصار وراثت 9909972742101154- 1399/11/11 سهم الارث احتمالی آقای حمید معماری نسب مبلغ یک هشتم از قیمت نهائی مزایده سهم بدهکار پرونده متعلق به خانم معصومه چاکر الحسینی همسر مرحوم رحمت الله معماری نسب به مبلغ1.237.500.000 ریال ( یک میلیارد و دویست و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) منهای ثمیه اعیانی تعین و اعلام می گردد مزایده سهم الارث آقای حمید معماری نسب از ششدانگ پلاک ثبتی 3712/7 اصلی واقع دربخش یک سمنان به مبلغ پایه کارشناسی به میزان 2.336.490.625 ( دو میلیارد و سیصد و سی و شش میلیون و چهار صد و نود هزارو ششصد و بیست و پنج ریال و مزایده سهم الارث اقای حمید معماری نسب از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 9 فرعی از 3712 اصلی واقع در بخش یک سمنان به مبلغ پایه کارشناسی 1.237.500.000 ریال ( یک میلیارد دویست و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال شروع می گردد . لذا مزایده از مبالغ پایه ارزیابی 2.336.490.625 مالکیت 2/8 پلاک ثبتی 3712/7 و 1.237.500.000 مالکیت 1/8 پلاک ثبتی 3712/9 سهم الارث آقای حمید معماری نسب شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و با حق اشتراک مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد اموال فوق در روز دو شنبه تاریخ 1403/07/30 از ساعت 9 الی 12 واقع در شهرک تعاون بلوار مدرس طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی سمنان سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شر کت نمایند در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه های قانونی به عهده خریدار است. در صورت عدم شرکت خریدار نیمعشر و حق حراج از بستانکار اخذ و با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی و منتقضی شدن مهلت دوماهه مدیون، به بستانکار واگذار می گردد. ضمنا طبق بخشنامه شماره 1402/216641 مورخ 1402/11/09 دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی تهران روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب بهای سکه خواهد بود. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد.و آگهی مزایده به صورت سیاه و سفید چاپ شود . تاریخ انتشار: روز یک شنبه 1403/07/15