مزایده ششدانگ عرصه واعیان پلاک های ثبتی ششدانگ دانگ پلاک ثبتی پانصدو هشتادو پنج فرعی ؟

شماره آگهی: 140303913052000184
شماره پرونده:140204013052005154

تاریخ صدور:1403/06/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مواردوثیقه (اموال غیرمنقول) پرونده اجرایی به کلاسه 140205309: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140205309 ششدانگ عرصه واعیان پلاک های ثبتی ششدانگ دانگ پلاک ثبتی پانصدو هشتادو پنج فرعی از شصت و پنج اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یکهزارو دویست و سی و شش تفکیکی واقع در بخش هشت حوزه ثبت ملک ناحیه یک وششدانگ دانگ یک قطعه تجاری نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی به شماره دویست و بیست و سه فرعی از پنجاه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره ۹،۱۲،۱۹B فرعی قطعه پنجاه و هفت تفکیکی واقع در بخش هشت ارومیه حوزه ثبتی ارومیه به ترتیب تحت مالکیت اقایان بهنام یوسفی گنگچین و شاهپور عبدوی گنگچین که برابر گزارش کارشناسی به تاریخ های 1403/03/19و 1403/03/16بعمل آمده است درقبال سند رهنی شماره 25372 مورخ 1399/05/13 تنظیمی دفترخانه 50 ارومیه در رهن صندوق کارآفرینی امید گرفته است . الف) ششدانگ دانگ پلاک ثبتی پانصدو هشتادو پنج فرعی از شصت و پنج اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یکهزارو دویست و سی و شش تفکیکی واقع در بخش هشت حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به آدرس: ارومیه ، بخش صومای برادوست روستای گنگچین آخر خیابان شهید میرزازاده خیابان صلاح الدین ایوبی . باحدود اربعه :شمالاً: در چهار قسمت اول مرزیست بطول یک متر و هشتاد و شش سانتیمتر به حریم جوی آب ، دوم مرزیست بطول سه متر و شصت و چهار سانتیمتر به حریم جوی آب ، سوم مرزیست بطول هشت متر و سه سانتیمتر به حریم جوی آب ، چهارم مرزیست بطول چهارده متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به حریم جوی آب، شرقاً: در پنج قسمت اول دیواریست بطول هفده متر و شصت و هشت سانتیمتر به قطعه چهارصد و سی و چهار تفکیکی، دوم دیواریست بطول بیست و شش متر و سی و دو سانتیمتر به قطعه چهارصد و سی و چهار تفکیکی، سوم دیواریست بطول بیست و چهار متر و نود و هشت سانتیمتر به قطعه چهارصد و سی و چهار تفکیکی ، چهارم دیواریست بطول هفده متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به قطعه چهارصد و سی و چهار تفکیکی ، پنجم دیواریست بطول پانزده متر و سی و هشت سانتیمتر به قطعه چهارصد و سی و چهار تفکیکی ، جنوباً: در پنج قسمت اول درب و دیواریست بطول هشت متر و یک سانتیمتر به شارع عمومی ، دوم درب و دیواریست بطول شش متر و بیست و هفت سانتیمتر به شارع عمومی ،سوم درب و دیواریست بطول چهار متر و نود و چهار سانتیمتر به شارع عمومی ، چهارم درب و دیواریست بطول پنج متر و نود و سه سانتیمتر به شارع عمومی ، پنجم درب و دیواریست بطول یک متر و چهارده سانتیمتر به شارع عمومی ، غرباً: در ده قسمت اول دیواریست بطول یک متر و شش سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی ، دوم دیواریست بطول شش متر و ده سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی ، سوم دیواریست بطول یازده متر و چهل و پنج سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی، چهارم دیواریست بطول پنج متر و سی و چهار سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی ، پنجم دیواریست بطول بیست متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی، ششم دیواریست بطول ده متر و نود و شش سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی ، هفتم دیواریست بطول شش متر به باقیمانده شصت و پنج اصلی ، هشتم دیواریست بطول نه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی ، نهم دیواریست بطول چهارده متر و شانزده سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی ، دهم دیواریست بطول هفت متر و هفتاد و یک سانتیمتر به باقیمانده شصت و پنج اصلی. با شماره مستند مالکیت ۱۰۵۷۳۲۹ تاریخ ۱۳۹۷/۱۲/۱۳ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ۴۷۲۸۱۲ سری ج سال ۹۷ با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۸۲۰۳۱۳۰۰۱۰۰۷۹۵۵ به نام آقای بهنام یوسفی گنگچین ثبت و صادر شده است. طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری بشماره وارده 7739-1403/03/23 و 1403/9385-1403/04/09 بشرح:ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موردارزیابی متعلق به آقای بهنام یوسفی گنگچین واقع در شهرستان ارومیه بخش صومای برادوست روستای گنگچین آخر خیابان شهید میرزازاده خیابان صلاح الدین ایوبی ، برابر سند مالکیت تک برگی بشماره ٤۷۲۸۱۲ ج ،۹۷ یک قطعه زمین (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی ۵۸۵ فرعی از ٦٥ اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی ،مذکور قطعه ١٢٣٦ تفکیکى بمساحت عرصه مندرج در سند ٢٦ / ٢٥٣١ متر مربع که بر اساس نظریه کارشناسی فنی تعیین حدود بنیاد مسکن ارومیه به ٩٦ / ٢٤٨٣ متر مربع اصلاح حدود و تقلیل مساحت یافته است. با حدود اربعه پلاک موصوف شمالا بطول ١٦ / ۲۸ متر به جوی آب شرقا بطول ٤ / ۱۰۰ متر به ملک مجاور جنوبا بطول ٥٢ / ٢٦ متر به خیابان ۱۰ متری غربا بطول ۱۲ / ۹۰ متر به ملک مجاور مندرج بوده و شناسه ملی جغرافیایی محل مورد بازدید ٤۱۷۸۹۹۹، ٤٦٩٥٨٥ با شناسه ملی جغرافیایی مندرج در سند مالکیت رسمی مثبوت به شماره سریال ٤٧٢٨١٢ ج / ٩٧ مطابقت دارد. مستحدثات محل مورد بازدید:اجرای کاسه استخر نیمه کاره با اجرای فونداسیون بتنی و دیوارههای بتنی به ارتفاع ٢/٦ متر از کف بتنی در حد شرقی و ارتفاع ۱/۰۵ متر در حد غربی (سمت ساختمان دو طبقه) بانضمام کانالهای بتنی پیرامونی و ستون های بتنی بانضمام به تعداد ٤ قاب فلزی سازه سوله. ساختمان با سازه بتنی سقف تیرچه بلوک احداثی در دو طبقه بصورت نیمه کاره که ورودی همکف با حفاظ کرکره برقی بطوری که عملیات نازک کاری اندود سیمانی کف و دیوارهای آن اجرا گردیده و در طبقه اول اجرای دیوار پوش به ارتفاع ۱متری از کف و تعبیه پنجره های دو جداره و اندود گچی دیوارها مشهود بوده و مساحت ساختمان دو طبقه حدود ٤٠٥ متر مربع است پیرامون حد شمالی و شرقی دیوارکشی با بلوک سیمانی می باشد. با عنایت به موقعیت استقرار ملک در ،منطقه نحوه و میزان دسترسی به ،شوارع ،کیفیت و میزان عملیات ،ساختمانی وضعیت بازار زمین و مسکن صرف نظر از دیون و بدهیهای احتمالی ارزش پایه تمام شده ششدانگ کل عرصه و اعیان موصوف در وضعیت موجود آن با امتیازات منصوبه به مبلغ ٥٤،٥۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد ب)ششدانگ دانگ یک قطعه تجاری نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی به شماره دویست و بیست و سه فرعی از پنجاه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره ۹،۱۲،۱۹B فرعی قطعه پنجاه و هفت تفکیکی واقع در بخش هشت ارومیه حوزه ثبتی ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت ۵۰ پنجاه مترمربع به آدرس: ارومیه ، محال صومای برادوست شهرک سرو بازارچه استانبول. باحدود اربعه :شمالاً: پی است بطول پنج متر به محوطه پاساز ، شرقاً: پی به پی بطول ده متر به قطعه شـشصدو پنجاه و شش تفکیکی، جنوباً: پی به پی بطول پنج متر به قطعه ششصد و شصت و پنج تفکیکی، غرباً: در دو قسمت اول به پی بطول نه متر به قطعه ششصد و پنجاه و هشت تفکیکی، دوم پی است بطول یک متر به محوطه پاساز. که به نام آقای شاهپور عبدوی گنگچین بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ۶۲۱۴،۷۱۹۷ تاریخ ۱۳۹۱/۱۰/۲۲ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۵ شهر ارومیه استان آذربایجان غربی ثبت و صادر گردیده است. و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری بشماره وارده 6952-1403/03/16 و 1403/9803-1403/04/12 بشرح: برابر سوابق ثبتی و جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک ارومیه شش دانگ یک قطعه تجاری قطعه ۵۷ با کاربری تجاری به پلاک ثبتی ۲۲۳ فرعی مجزی و مفروزه از باقیمانده ۱۹ و ۱۲ و ۹ فرعی از ۵۰ – اصلی واقع در بخش ۸ ارومیه بمساحت ۵۰ متر مربع با حدود شمالاً پی است بطول ۵ متر به محوطه پاساژ شرقاً پی به پی بطول ۱۰ متر به قطعه ۶۵۶ تفکیکی جنوباً پی به پی بطول ۵ متر به قطعه ۶۶۵ تفکیکی غرباً در دو قسمت اول پی به پی بطول ۹ متر به قطعه ۶۵۸ تفکیکی دوم پی است بطول ۱ متر به محوطه پاساژ که شش دانگ عرصه و اعیان آن در مالکیت آقای شاهپور عبدوی گنگچین قرار دارد. در طبیعت و وضعیت موجود شش دانگ پلاک مرقوم بصورت یکباب مغازه با اسکلت فلزی و سقف تیرآهن بمساحت ۵۰ متر مربع در طبقه همکف و همچنین بمساحت ۵۰ متر مربع در طبقه اول و دارای زیر زمین بمساحت ۵۰ متر مربع میباشد که کل مساحت آن ۱۵۰ مترمربع و دارای امتیاز برق می باشد. همچنین حسب اظهار خود مالک و برابرسند مالکیت ارائه شده مالکیت و سرقفلی پلاک مورد ارزیابی متعلق به مالک بوده و سرقفلی آن به کسی واگذار نشده است ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی با توجه به محل استقرار ملک و مقدار عرصه و اعیانی احداثی در آن و قدمت اعیانی و با لحاظ ارزش املاک هم جوار و مشایه و کاربری تجاری آن و ارزش املاک در سالجاری و سایر عوامل دخیل و امتیازات منصوبه و ارزش سرقفلی ملک جمعاً به مبلغ سی و هفت میلیارد (37.000.000.000) ریال تعیین و اعلام میگردد. اموال فوق طبق سند رهنی شماره 25372 مورخ 1399/05/13 تنظیمی دفترخانه 50 ارومیه در رهن صندوق کارآفرینی امید گرفته است. و برابر اعلام بستانکار بشماره وارده 13893-1403/05/20 فاقد بیمه املاک می باشند. لذا پلاک های فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1403/06/26 دراداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در ارومیه فلکه خیرین ابتدای خیابان ورزش از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبالغ فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد