آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 20970 فرعی از 114 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000147
شماره پرونده:140004003124000857

تاریخ صدور:1403/06/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004003124000857 و بایگانی شماره 140001191 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان مسکونی متعلق به مرحوم وحید خوش منظرهیر که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم رقیه خوش منظر کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1403/05/10 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 20970 فرعی از 114 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3579 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه5 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 75.29 متر مربع که (21 / 2) دو متر و بیست ویک دسیمتر مربع آن بالکن ، است .به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول دو متر و نوزده سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول سه سانتیمتر به آسانسور پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و نود وچهار سانتیمتر به لابی شرقا: دیواریست بطول دوازده متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 12 مورد تفکیک قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و چهل ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول دو متر و سی وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول سیزده متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 10 مورد تفکیک قرار دارد بانضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 1 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 3 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر .مالکیت وحید / خوش منظرهیر فرزند وکیل شماره شناسنامه 872 تاریخ تولد 1367/06/30 صادره از اردبیل دارای شماره ملی 1467750751 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5986 تاریخ 1396/07/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1220 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 179498 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301024022779 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112002986 مورخ 1400/06/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع رقیه خوش منظر در قبال 514 عدد سکه طلا برای مالکیت وحید خوش منظرهیر .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه حین الفوت مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران منطقه 19 خانی آباد نو خیابان میعاد شمالی کوچه آق قلعه غربی پلاک 19 طبقه 5 واقع گردیده و وضعیت فعلی ملک به صورت آپارتمان است ومساحت بنای مفید آن حدود 75/29 مترمربع می باشد بنا دریک مجموعه 5 واحدی ودر طبقه 5 ساختمان 6طبقه شامل 5 طبقه مسکونی وهمکف به عنوان پارکینگ وانباری واقع شده است رو کار بنا سنگ واسکلت آن بتن و پوشش سقف بتن است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد . بنا به صورت شمالی است و گذر موجود در ضلع جنوب ملک دارای عرض حدود8 متر می باشد .دیوار حیاط از سنگ وکف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. کف پارکینگ همکف از موزاییک و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد . در فضای راه پله ،پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف ازگچ ونرده ها از فلز می باشد آپارتمان دارای 2خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک وکف آشپزخانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد بدنه پذیرایی از گچ با رویه کاغذ دیواری بدنه خواب ها از گچ با رویه کاغذدیواری ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس ها ی بهداشتی حمام و توالت از کاشی می باشد .آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده و همچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد پنجره ها از جنس پی وی سی با شیشه دوجداره ودرب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد .عمر تقریبی بنا 10 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنا به اظهارات ساکنین در اختیار خانم رقیه خوش منظر و فرزندانش قرار دارد. درزمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت وهود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. سیستم سرمایشی از کولر وگرمایشی پکیج است آپارتمان دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق مجزی وکنتور گاز مجزا است .با توجه به بررسی های محلی ملک در حال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. .با توجه به بررسی های به عمل آمده وبا توجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنانوع مصالح مصرفی در ساخت و پلان نوع کاربری ووضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات وسازمانها وبانکها و غیره ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ مبلغ 49.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/6/26 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 49.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) چنانچه روزمزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد جلسه مزایده اولین روز کاری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان محل تشکیل خواهد شدضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/6/13 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی