مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان شماره 20 ؟

شماره آگهی: 140307460000064667
شماره پرونده:140007920001783114

تاریخ صدور:1403/06/01

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت دوم)

محکوم له: نوروز قاسم زاده ثمرین  - محکوم علیه: ناصر اصغری اردبیلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد

 شماره پرونده اجرایی0202411 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140107390001046927 محکوم علیه  به پرداخت مبلغ 68/500/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و از باب تسبیب به پرداخت مبلغ 2/396/073/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک ها تا زمان اجرای حکم که در واحد اجرای احکام بر مبنای نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی محاسبه خواهد شد  در حق محکوم له، محکوم می باشد. ضمناً چنانچه محکوم علیه ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید؛ مبلغ 3/425/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان اخذ خواهدشد.

  از اموال معرفی شده   جهت  ارزیابی و فروش ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.

 مورد ارزیابی :بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0202411 و پیرو مذاکره با مدیر محترم دفتر شعبه مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت پایه مزایده دو دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره های 16 و 20 واقع در طبقات 6 و 7 از پلاک ثبتی 6046 و یک فرعی از 6334 اصلی بخش 2 اردبیل، اینجانبان در تاریخ 1402/11/03 به محل ملک واقع در اردبیل خیابان اسماعیل بیگ خیابان رجب زاده مراجعه و پس از بازدید معاینه محل و بررسی های لازم، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند:

بر اساس تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه 3611 الف 87 و شماره ثبت 2744 صفحه 519 دفتر 34 ، ملک شماره 6046 و 6334/1 دارای عرصه به مساحت 1049/50 مترمربع می باشد که آقای ناصر اصغری اردبیلی مالک دو و نیم دانگ مشاع از شش دانگ آن می باشد و در داخل آن ساختمان ذیل احداث شده است:

ساختمان با اسکلت فلزی، نمای سنگ تراورتن، پنجره های UPVC مشتمل بر زیرزمین 2- بعنوان پارکینگ، زیرزمین 1- بعنوان پارکینگ و انباری تجاری، همکف تجاری در قالب 5 دهانه نیم طبقه مسکونی و بعلاوه 7 طبقه مسکونی بشرح طبقات اول الی ششم هرکدام 3 واحد و طبقه 7 بصورت دو واحد.

ساختمان با درب ورودی فلزی تاشو از معبر قسمت لابی با کف سنگی و دیوار تا ارتفاع 80 سانتیمتری سنگی و بقیه تا زیرسقف بصورت گچبری و سفیدکاری شده و سقف سفیدکاری و کناف، راه پله با کف سنگی و نرده های استیل، پارکینگ با کف سرامیک و دیوار تا ارتفاع 80 سانتیمتر سرامیک و بقیه دیوار و سقف سفیدکاری شده و  پارکینگ دارای جک بالابر ماشین بوده و آسانسور طبقات از طبقه همکف تا هفتم با ظرفیت 6 نفر احداث شده است حیاط اصلی با کف پازل کاری شده و دیوار با پوشش سنگ تراورتن می باشد.

ساختمان در حال حاضر فاقد صورتمجلس تفکیکی و پایان کار می باشد و برای واحدهای مسکونی سند تگ برگ صادر نشده است و آقای ناصر اصغری اردبیلی اعلام نمودند که در مرحله اخذ سند مالکیت تک برگی برای واحدهای آپاتمانی قرار دارد، همچنین آرایش پارکینگ واحدها و مساحت اعلامی بر اساس کروکی ارائه شده از سوی آقای اصغری اردبیلی ذکر گردیده است که توسط کارشناس نقشه بردار تهیه شده است لیکن این مشخصات پس از صدور پایانکار شهرداری و صورتمجلس تفکیکی و تایید آرایش توسط شهرداری قطعیت پیدا خواهد کرد و ممکن است مساحت ها در زمان صدور سند مالکیت تغییراتی داشته باشد.

واحد آپارتمانی شماره 16 واقع در طبقه 6 به مساحت 175/37 مترمربع دارای آیفون تصویری، درب ورودی ضد سرقت طرحدار هال و پذیرایی با کف پارکت دیوار با پوشش کاغذ دیواری. سقف کناف دورباکس و سفیدکاری شده  آشپزخانه با کف سرامیک و کابینت MDF و سقف بصورت ترکیب کناف و طرح آسمان مجازی سه اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار با پوشش کاعذ دیواری و سقف کناف کاری شده که دو اتاق دارای کمد دیواری و یک اتاق خواب دارای حمام خصوصی می باشد سرویس بهداشتی توالت فرنگی و حمام دارای سقف کاذب و کف سرامیک و دیوار کاشیکاری، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد.

واحد آپارتمانی شماره 20 واقع در طبقه 7 به مساحت 273/47مترمربع دارای آیفون تصویری، درب ورودی ضد سرقت طرحدار، هال و پذیرایی با کف پارکت و دیوار با پوشش ترکیبی از کاغذ دیواری و گچبری و رنگ آمیزی و سقف کناف دورباکس و سفیدکاری شده  آشپزخانه با کف سرامیک و کابینت MDF با سقف کناف و سقف کاذب آسمان مجازی سه اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار با پوشش کاغذ دیواری که دو اتاق دارای کمد دیواری و یک اتاق دارای حمام خصوصی می باشد، سرویس بهداشتی توالت و حمام دارای توالت فرنگی با سقف کاذب و کف سرامیک و دیوار کاشیکاری سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور می باشد.

لذا با توجه به موقعیت ملک، نحوه دسترسی به شارع مساحت آپارتمان، نوع مصالح بکاررفته، ارزش منطقه ای و سایر عوامل موثر در کارشناسی:

1- قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان شماره 16 واقع در طبقه 6 به مساحت اعلامی طبق کروکی ارائه شده 175/37 مترمربع با توضیحات فوق الذکر و با انضمام تمامی ملحقات و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و با انضمام امتیاز آب،گاز و برق، بدون لحاظ هرگونه بدهی یا دیون احتمالی که ممکن است به شهرداری یا سایر ارگانها داشته باشد و بشرط نبود معارض و مانع در نقل و انتقال از نظر این هیات در این تاریخ به مبلغ55/241/000/000  پنجاه و پنج میلیارد و دویست و چهل و یک میلیون  ریال.

2- قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان شماره 20 واقع در طبقه 7 به مساحت اعلامی طبق کروکی ارائه شده 273/47 مترمربع با توضیحات فوق الذکر و با انضمام تمامی ملحقات و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و با انضمام امتیاز آب، گاز و برق بدون لحاظ هرگونه بدهی یا دیون احتمالی که ممکن است به شهرداری یا سایر ارگانها داشته باشد و بشرط نبود معارض و مانع در نقل و انتقال از نظر این هیات در این تاریخ به مبلغ 82/041/000/000 هشتاد و دو میلیارد و چهل و یک میلیون  ریال.

برآورد و اعلام می گردد. تصویر مدارک ارائه شده توسط آقای اصغری به پیوست می باشد.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه  مورخه  1403/06/17/  از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل  شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.  

                      مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی