آگهی مزایده ششدانگ پلاک 523 فرعی از 9772 اصلی بخش 01 ؟

شماره آگهی: 140303929105000064
شماره پرونده:140304029105000281

تاریخ صدور:1403/05/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول (اسناد ذمه) به موجب پرونده اجرائی کلاسه شماره 140300305 له خانم میناالسادات طباطبائی نژاد به طرفیت آقای ابراهیم خیرالدین به کدملی 4569507883 بابت سند شماره 6607 - 1391/08/13 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 4 سمنان موضوع لازم الاجرا تعداد314سکه کامل طلای بهارازادی رایج مقوم شده به مبلغ 129/996/000/000 ریال مورد مزایده ششدانگ پلاک 523 فرعی از 9772 اصلی بخش 01 سمنان گزارش دفتر بازداشتی مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 523 فرعی از 9772 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 51 در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 100 متر مربع متن ملک شماره پانصد و بیست و سه فرعی از نه هزار و هفتصد و هفتاد و دو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره شش فرعی قطعه پنجاه ویک تفکیکی واقع در بخش 1 حوزه ثبتی سمنان استان سمنان به مساحت (100) یکصد متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به قطعه چهل وشش تفکیکی شرقا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به قطعه پنجاه ودو تفکیکی جنوبا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به قطعه پنجاه وپنج تفکیکی غربا: بطول (00 / 10) ده متر به پارکینگ و خیابان 20 متری مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت ابراهیم / خیرالدین فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 831 تاریخ تولد 1359/08/07 دارای شماره ملی 4569507883 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 8593 تاریخ 1391/12/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220322 سری ب سال 91 که در صفحه 170 دفتر املاک جلد 630ذیل شماره91084 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305829105001081 مورخ 1403/04/17 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی سمنان برای مالکیت ابراهیم خیرالدین بازداشت می باشد. گزارش کارشناسی: ملک موضوع قرار کارشناسی واقع در پلاک ثبتی 9772/523 بخش یک سمنان ذیل ثبت 91084 ص 170 دفتر 630 موضوع سند مالکیت 220322 ب 91 مشتمل است بر 100م.م عرصه واقع در شهرک غرب میدان تعویض پلاک خیابان مهارت کارگاه تراشکاری و اعیانی آن 100م.م در هم کف با کاربری صنعتی که در یوم بازدید در کسب و کار تراشکاری فعال ملاحظه شد و حدود 33 م.م نیم طبقه شامل اتاق کارگری و دفتر و سرویس بهداشتی کف سازی بتن لیسه پروانه ای اسکلت بتن مسلح دیوارها سیمان تخته ماله و رویه سیمان و پرداخت با فیبر دارای دو دهانه در کاراژی و انشعابات آب و برق و گاز شهری برقرار است. با عنایت به شرح موارد ذکر شده و بررسی جمیع جهات موثر در امر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 9772/523 بخش یک سمنان به میزان 25/000/000/000 ریال ( بیست و پنج میلیارد ریال) ارزیابی می گردد و ششدانگ پلاک ثبتی 3 فرعی از 3559 اصلی بخش 01 سمنان مشخصات ملک یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 3 فرعی از 3559 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 1550.17 متر مربع متن ملک شماره سه فرعی از سه هزار وپانصد وپنجاه ونه اصلی واقع در بخش 1 حوزه ثبتی سمنان استان سمنان به مساحت (17 / 1550) یک هزار وپانصد وپنجاه متر و هفده دسیمتر مربع ، توضیحات ملک ملک به صورت ساختمان و زمین متصل به آن است.به حدود: شمالا: در چهار قسمت اول درب و دیوار بطول (37 / 6) شش متر و سی وهفت سانتیمتر به کوچه عام دوم درب و دیوار بطول (39 / 6) شش متر و سی ونه سانتیمتر به کوچه عام سوم درب و دیوار بطول (96 / 16) شانزده متر و نود وشش سانتیمتر به کوچه عام چهارم درب و دیوار بطول (18 / 6) شش متر و هجده سانتیمتر به کوچه عام شرقا: دیواریست مشترک بطول (20 / 39) سی ونه متر و بیست سانتیمتر به شماره سه فرعی از 3558 3559 اصلی جنوبا: در شش قسمت اول دیواریست مشترک بطول (76 / 7) هفت متر و هفتاد وشش سانتیمتر به سه هزار وپانصد وپنجاه وچهار اصلی دوم دیواریست مشترک بطول (72 / 5) پنج متر و هفتاد ودو سانتیمتر به سه هزار وپانصد وپنجاه وچهار اصلی سوم دیوارمشترک بطول (69 / 4) چهار متر و شصت ونه سانتیمتر به سه هزار وپانصد وپنجاه وچهار اصلی چهارم دیوارمشترک بطول (61 / 4) چهار متر و شصت ویک سانتیمتر به سه هزار وپانصد وپنجاه وچهار اصلی پنجم دیوارمشترک بطول (29 / 6) شش متر و بیست ونه سانتیمتر به سه هزار وپانصد وپنجاه وچهار اصلی ششم دیوارمشترک بطول (20 / 6) شش متر و بیست سانتیمتر به شماره یک فرعی از سه هزار وپانصد وسی ودو اصلی غربا: دیواریست مشترک بطول (42 / 46) چهل وشش متر و چهل ودو سانتیمتر به شماره دو فرعی از سه هزار وپانصد وپنجاه ونه اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت ابراهیم / خیرالدین فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 831 تاریخ تولد 1359/08/07 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569507883 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8175 تاریخ 1398/02/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 084148 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820329021001981 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304029105000281 مورخ 1403/04/17 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت ابراهیم خیرالدین با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. گزارش کارشناسی: ملک موضوع قرار کارشناسی واقع در پلاک ثبتی 3559/3 بخش یک سمنان به آدرس محله جهادیه بعد از بلوار فدک نرسیده به جاده نظامی مشتمل است بر 1550.17 م.م عرصه و 35 م.م اعیانی متصل به عرصه که بصورت یک اتاق با کف سازی موزائیک و دیوار و سقف سفیدکاری و فاقد آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام انشعاب برق 3 فاز و آب شهری برقرار نماسازی ساختمان سیمان تخته ماله و مخزن دفنی آب تحت الارض آن سیستم سازه مصالح بنایی و سقف طاق ضربی در و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره حصارکشی محوطه با بلوک سیمانی فاقد گواهی پایان کار ساختمان شهرداری به انضمام اتاق جنبی و سرویس بهداشتی مالک سند مالکیت گواهی یا مجوز احداث اعیانی به شرح فوق و یا گواهی پایان کار ساختمان ابراز و ارائه نکرد. با عنایت به شرح موارد ذکر شده و بررسی جمیع جهات موثر در امر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3559/3 بخش یک سمنان به میزان 11/700/000/000 ریال (یازده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد. و ششدانگ پلاک ثبتی 2008/28 بخش یک سمنان گزارش دفتر بازداشتی مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 28 فرعی از 2008 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه3 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 122.53 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 3 فرعی از 2008 اصلی ، به مساحت (53 / 122) یکصد وبیست ودو متر و پنجاه وسه دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (76 / 5) پنج متر و هفتاد وشش دسیمتر مربع آن بالکن مسقف ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به نورگیر مشاعی دوم دیواریست بطول چهل وچهار سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول سه متر و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 چهارم درب و دیوار است بطول سه متر و سی وشش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول چهار متر و بیست ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول پنج متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار ولبه بالکن بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول شش متر و نود ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول دوازده متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 6 به مساحت 4.72 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول یک متر و بیست وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول سه متر و شصت ونه سانتیمتر به انباری قطعه 5 جنوبا: درب و دیوار است بطول یک متر و بیست وهشت سانتیمتر به محوطه پارکینگ غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 7 دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 8 پارکینگ قطعه 6 به مساحت 9.9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت ابراهیم / خیرالدین فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 831 تاریخ تولد 1359/08/07 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569507883 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 70536 تاریخ 1401/12/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 604481 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329021013367 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304029105000281 مورخ 1403/04/17 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت ابراهیم خیرالدین با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140020429021000114 تاریخ 1400/06/08-14:16ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.گزارش کارشناسی: ملک موضوع قرار کارشناسی واقع در پلاک ثبتی 2008/28 بخش یک سمنان موضوع سند مالکیت شماره 604481 ذیل ثبت 140120329021013367 به آدرس سمنان میدان پیروزی خیابان پیروزی خیابان جم پلاک 83 ساختمان ثامن (8واحدی مسکونی) قطعه 6 طبقه 3 مشتمل است بر یک واحد آپارتمانی مسکونی دو خوابه با پارکینگ قطعه 6 و انباری قطعه 7 اسکلت بتن مسلح نماسازی ترکیب سنگ پلاک و آجر انشعابات آب و برق و گاز شهری برقرار واحد نوساز و تجهیز و بهره برداری نشده با مساحت 122.53 م.م ساختمان 4 طبقه روی پیلوت و هر طبقه دو واحد کف سازی سرامیک دیوارها و سقف سفیدکاری سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور(که منصوبات نصب نشده) پنجره ها یو.پی.وی.سی با شیشه دوجداره فاقد کابینت و منصوبات مستلزم بهره برداری است. با عنایت به شرح موارد ذکر شده و بررسی جمیع جهات موثر در امر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2008/28 بخش یک سمنان به میزان 27/400/000/000 ریال (بیست و هفت میلیارد و چهارصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد. و یکدستگاه خودروی سواری پراید 207 شماره پلاک 631 ج 62 ایران 86 طبق گزارش کارشناس مورخ 1403/05/08 از خودروی مذکور واقع در پارکینگ صدرا واقع در بلوار فدک سمنان بشرح آتی انشا نظر و به استحضار میرسانم مشخصات خودرو سواری پراید GTXi مدل 1389 رنگ نقره ای سوخت بنزین شماره موتور 3607441 شماره شاسی s1412289557588 کدملی مالک 4569507883 وضعیت خودرو در لحظه بازدید کارکرد کیلومتر شمار در لحظه بازدید 424.000 کیلومتر (بیش از حد متعارف) اطاق فرسوده و مستعمل بدنه دارای خطوط خش و خوردگی گلگیرهای طرفین جلوتعویضی رنگ بدنه آفتاب سوخته لاستیکهای چرخهای جلو خوب و مناسب لاستیکهای چرخهای عقب فرسوده فرورفتگی درب جلو چپ و گلگیر جلوراست خراشیدگی گلگیر عقب چپ و درب عقب چپ و رکاب سمت چپ سپرها فرسوده موتور و دستگاه انتقال قدرت و سامانه کنترل و هدایت و قسمتهای مختلف خودرو در حد کارکرد خودرو می باشند. خودروی فوق براساس مدل و سنوات و میزان کارکرد و شرائط و وضعیت لحظه بازدید و با توجه به قیمت عرف معاملات روز و با رعایت ضوابط و مقررات مزایده به مبلغ 1/000/000/000 ریال ارزیابی می گردد. و حق امتیاز و اشتراک خط تلفن شماره 09122312304 و ودیعه آن به مبلغ 550/000/000 ریال ارزیابی می گردد. اموال فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/06/18 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد، مزایده ششدانگ شماره ثبتی 9772/523 بخش یک سمنان از مبلغ 25/000/000/000 ریال معادل 2/500/000/000 تومان( دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ) و شماره ثبتی 3559/3 بخش یک سمنان از مبلغ 11/700/000/000 ریال معادل 1/170/000/000 (یک میلیارد و صد و هفتاد میلیون تومان) و شماره ثبتی 2008/28 بخش یک سمنان از مبلغ 27/400/000/000 ریال معادل 2/740/000/000 تومان( دو میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان) و خودرو شماره پلاک 631 ج 62 ایران 86 از مبلغ 1/000/000/000 ریال معادل 100/000/000 تومان(صد میلیون تومان) و خط تلفن 09122312304 از مبلغ 550/000/000 ریال معادل 55/000/000 تومان (پنجاه و پنج میلیون تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اعلامی می باشد لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجراء تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند ودر صورت عدم واریز در وقت مقرر مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد ، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیز کلیه هزینه های قانونی اعم از نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول می گردد و در صورت عدم شرکت خریدار اموال مذکور به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی و با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی اجرا واگذار خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. طبق بخشنامه شماره 1402/216641- 1402/11/09 دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی استان تهران و شماره 119/23194 - 1402/11/10 اداره کل ثبت استان سمنان روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب در بهای سکه خواهد بود( چاپ : سیاه / سفید ) تاریخ انتشار : روز سه شنبه مورخ 1403/05/30