آگهی مزایده مقدار 43/9سهم از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 51 فرعی از 20 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000135
شماره پرونده:140004001112002227

تاریخ صدور:1403/05/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مقدار 43/9سهم از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 51 فرعی از 20 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم مربوط به پرونده کلاسه 140004001112002227 : به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140004001112002227 ( با شماره بایگانی 140004754 ) متعهد: عباس ملایان - متعهدله: مهناز حسینی با وکالت آقای رضا مهربانی فر با موضوع لازم الاجرای وصول مهریه تعداد 50 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی به استناد سند ازدواج : شماره سند : 2157 ، تاریخ سند : 1393/01/28 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 1 و طلاق شماره 2 شهر باقرشهر استان تهران مقدار 43/9سهم از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 51 فرعی از 20 اصلی ، واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم متعلق به عباس ملایان واقع بخش سلفچگان-روستای محمد بیگ، میدان ورودی روستا - مظهر قنات - کوچه روبه روی ورودی - قطعه دوم سمت چپ . بازداشت گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 51 فرعی از 20 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم : یک قطعه باغ نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 51 فرعی از 20 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 4246 متر مربع متن ملک شماره پنجاه ویک فرعی از بیست اصلی واقع در ناحیه نه قم بخش نه قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (4246) چهار هزار ودویست وچهل وشش متر مربع به حدود: شمالا: در شش قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن غربی است . اول به دیوار بطول (56 / 19) نوزده متر و پنجاه وشش سانتیمتر به شماره پنجاه ودو فرعی دوم به دیوار بطول (49 / 24) بیست وچهار متر و چهل ونه سانتیمتر به شماره پنجاه ودو فرعی سوم دیواریست بطول (35 / 0) سی وپنج سانتیمتر به شارع چهارم دیواریست بطول (83 / 5) پنج متر و هشتاد وسه سانتیمتر به شارع پنجم دیواریست بطول (84 / 15) پانزده متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به شارع ششم دیواریست بطول (56 / 12) دوازده متر و پنجاه وشش سانتیمتر به شارع شرقا: در هشت قسمت اول دیواریست بطول (20 / 8) هشت متر و بیست سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی دوم دیواریست بطول (37 / 21) بیست ویک متر و سی وهفت سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی سوم دیواریست بطول (21 / 21) بیست ویک متر و بیست ویک سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی چهارم دیواریست بطول (83 / 18) هجده متر و هشتاد وسه سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی پنجم دیواریست بطول (19 / 34) سی وچهار متر و نوزده سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی ششم دیواریست بطول (51 / 6) شش متر و پنجاه ویک سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی هفتم دیواریست بطول (56 / 6) شش متر و پنجاه وشش سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی هشتم دیواریست بطول (70 / 4) چهار متر و هفتاد سانتیمتر به باقیمانده بیست اصلی جنوبا: در سه قسمت اول درب و دیوار بطول (75 / 11) یازده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به شارع عام دوم درب و دیوار بطول (97 / 5) پنج متر و نود وهفت سانتیمتر به شارع عام سوم درب و دیوار بطول (70 / 11) یازده متر و هفتاد سانتیمتر به شارع عام غربا: در چهار قسمت اول به دیوار بطول (54 / 9) نه متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به شماره پنجاه وچهار فرعی دوم به دیوار بطول (89 / 19) نوزده متر و هشتاد ونه سانتیمتر به شماره پنجاه وچهار فرعی سوم به دیوار بطول (95 / 6) شش متر و نود وپنج سانتیمتر به شماره پنجاه وسه فرعی چهارم به دیوار بطول (80 / 40) چهل متر و هشتاد سانتیمتر به شماره پنجاه وسه فرعی. مالکیت: عباس /ملایان فرزند صفر شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1351/03/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0385514212 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 514 تاریخ 1394/05/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 986025 سری د سال 93 که در صفحه 198 دفتر املاک جلد 35ذیل شماره2349 ثبت گردیده است. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: مشخصات مورد مزایده (عرصه و اعیان) : چهاردیواری دارای UTM به مختصات 502906E و 343249N می باشد. مشاهدات: چهاردیواری با کاربری باغ ویلا بصورت دوکله با دیوار آجری که هر کله آن دارای درب گاراژی می باشد و این چهاردیواری به وسیله دیواری با بلوک سیمانی به ارتفاع 3 متر تقسیم شده است که شامل : 1-قسمت اول به متراژ 3108 مترمربع که در ضلع شمالی چهاردیواری اصلی واقع شده و به وسیله یک درب گاراژی فلزی از شارع ضلع شمالی دسترسی دارد و داخل آن تعدادی از درختان میوه و یک بنا با کاربری انباری، به متراژ حدودا 30 مترمربع با مشخصات سازه آن دیوار برابر با مصالح بنایی، سقف آهنی با طاق ضربی، کف و بدنه آستر سیمان ، احداث شده است و دارای یک امتیاز برق32 آمپر به شماره ثبت 01/0001770 و شماره سریال 792813 می باشد. 2-قسمت دوم به متراژ عرصه 1138 مترمربع که در ضلع جنوبی چهاردیواری قرار دارد و دارای تعدادی از درختان میوه و یک استخر ذخیره آب به حجم 250 مترمکعب احداث شده، همچنین دارای ساختمانی با کاربری مسکونی- انباری با نمای سیمان سفید به متراژ اعیانی 85 مترمربع با مشخصات سازه آن دیوار باربر با مصالح بنایی، قسمتی از سقف آن آهنی با طاق ضربی و قسمتی دیگر بصورت سازه سبک (شیروانی)، کف موزاییک و بدنه گچ کاری و دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و انبار می باشد. نظریه: ارزیابی بابت کل متراژ چهاردیواری و ساختمان های احداثی در آن مطابق جدول ذیل می باشد: ردیف.........عنوان......................................متراژ (مترمربع).....ارزش هر مترمربع (ریال).....ارزش کل(ریال) 1-چهاردیواری با آجر فشاری به ضخامت 20سانتیمتر ......4246........25/000/000 ..........106/150/000/000 2-اعیانی در قسمت شمالی چهاردیواری بصورت انباری ......30...........25/000/000..........750/000/000 3-اعیانی در قسمت جنوبی چهاردیواری.....................85.............40/000/000........3/400/000/000 4-استخر ذخیره آب 250مترمکعب.................................................................500/000/000 5-امتیاز و انشعابات ( آب، برق، گاز)..............................................................150/000/000 جمع کل : 110/950/000/000 ریال ارزیابی ملک: باتوجه به ششدانگ بودن سند،کاربری، موقعیت و دسترسی های آن، متراژ عرصه ، متراژ اعیانی، کمیت و کیفیت بنا، ارزیابی به مبلغ 110/950/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و نود و پنج میلیون تومان برآورد می گردد. و مقدار 43/9سهم از 240 سهم ششدانگ ( میزان طلب بستانکار) مبلغ 20/295/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و بیست و نه میلیون و پانصد هزار تومان) می باشد. مزایده مقدار مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1403/06/20در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 20/295/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و بیست و نه میلیون و پانصد هزار تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی: 1403/06/06