آگهی مزایده یک دانگ ونیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 101 فرعی از 5956 اصلی بخش 01 ؟

شماره آگهی: 140303906092000301
شماره پرونده:140104006092001727

تاریخ صدور:1403/06/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده 140102360 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق خانم رکسانا عادل شوفر به استناد سند ازدواج: شماره سند: 13021 تاریخ سند:1371/02/24 دفترخانه ازدواج شماره 5 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای به کلاسه 140102360 جهت وصول مهریه خود به تعداد دویست عددسکه تمام بهار آزادی علیه: مهدی جلال نام پدر: ابوالفضل صادر که پس از ابلاغ اجرائیه حسب در خواست بستانکار تمامی یک دانگ ونیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 101 فرعی از 5956 اصلی بخش 01مشهد(تمامی یک دانگ ونیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی یکصدویک فرعی از پنج هزار ونهصدوپنجاه وشش اصلی بخش یک مشهد) متعلق به اقای مهدی جلال توقیف وبه ادرس محل ملک واقع درمشهد خیابان دانشگاه18 ساختمان 999 فروشگاه فراجم مراجعه وبرابرگزارش کارشناس رسمی دادگستری مشخصات ملک به شرح ذیل می باشداز محل بازدید وکپی سند مالکیت وکپی پایانکار شماره 8/16416 مورخ 83/07/20 با کد نوسازی 8/2/13/6/1/10 وتحقیق محلی ارزیابی آن را بشرح ذیل اعلام میدارد 1- ملک مذکور در طبقه همکف وزیر زمین ساختمان 5 طبقه شماره 999 واقع در خیابان دانشگاه 18 -قطعه دوم- جنب فروشگاه برک-که طبق سند ارائه شده اعیان پلاک فوق شامل : دو دربند مغازه تجاری به مساحت های 80.47 مترمربع و40.74 مترمربع ونیز دفتر کار بمساحت 17.42 مترمربع ویکباب اتاق در مجاورت آسانسور به مساحت 13.39 مترمربغ بانضمام یکباب زیر زمین بمساحت 553.71 مترمربع می باشد که بنا به اظهارات اقای مهدی جلال سرقفلی یک دربند مغازه تجاری واقع در ضلع شمال شرقی شرقی طبقه همکف بمساحت 40.74 مترمربع ونیز دفتر کار بمساحت 17.42 مترمربع که قبلا" به غیر واگذار شده است وطبق پایانکار تفکیکی کل زیر بنای تجاریها بصورت یک واحد تجاری تایید شده است 2-مغازه طبقه همکف واقع د ر حاشیه معبر 12 متری ضلع شمال غربی ساختمان بمساحت حدود 80.47 متر مربع کف سرامیک وبدنه دارای ویترین با دکور بندی ام دی اف وسقف کاذب از رابیتس ونور پردازی به دهانه حدود 6 متر وبه ارتفاع حدود 3مترکه درب آن شیشه سکوریت ورولاپ برقی ودارای سیستم اعلام حریق می باشد .3-زیر زمین بمساحت حدود 553.71 مترمربع وبارتفاع حدود 3.90 متر که راه دسترسی به آن تعداد 28 پله بعرض حدود 2.30 متر از مغازه طبقه همکف می باشد که کف آن سرامیک ودارای دوسالن بزرگ پوشاک وبدنه دارای ویترین از طرفین ،دارای اتاق پرو ودو چشمه سرویس بهداشت عمومی وقسمت اداری بمساحت حدود 37 مترمربع بدنه پنل کوبی چوبی دارای دواتاق کار کف پارکت ویک سرویس بهداشتی ،سقف سالن کاذب از رابیتس وبا نور پردازی از چراغ هالوژن ،سیستم سرمایش آن کولر اسپیلت وگرمایش ان هواساز وهیتر گازی می باشد سازه ساختمان تمام اسکلت فلزی با سقف بتنی ونمای آن کامپوزیتی وسنگ می باشد وپلاک فوق دارای سیستم آتش نشانی واعلام حریق وپمپ تخلیه فاضلاب می باشد بنا به اظهارات متصرف پلاک مذکور دارای یک امتیاز برق 50 آمپر سه فاز ونیز یک امتیاز برق 25 آمپر سه فاز وآب وگاز مجزا می باشد 4- با بررسی انجام شده مساحت مغازه ها مندرج در پایانکار 129.34 متر مربع بوده که در سند 121.21 مترمربع می باشد که حدود 8.13 متر مربع مغایرت دارد -5- اتاقک مجاور آسانسور بمساحت 13.39 متر مربع در حال حاضر بعنوان انباری توسط متصرف بهره برداری میگردد با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد هندسی، ممر دسترسی، مساحت ،ارزش روز املاک مشابه وسایر عوامل موثر در ارزیابی وبا توجه به اظهارات اقای مهدی جلال به هیات کارشناسان رسمی دادگستری مبنی بر واگذاری سرقفلی یک دربند از دودربند مغازه های تجاری واقع در ضلع شمال شرقی بمساحت حدود 40/74 مترمربع ونیز دفتر کار تجاری بمساحت 17.42 مترمربع بغیر و طبق بند 2 گزارش شماره 3157/ص مورخ 1402/12/3 ارزش ششدانگ اعیان شامل یک دربند مغازه تجاری به مساحت 80/47 متر مربع به انضمام یک باب زیر زمین تجاری به مساحت 553/71 متر مربع و یک اتاق به مساحت 13/39 متر مربع ومشاعات واحتساب حقوق مالکانه مغازه شمالشرقی بمساحت 40/74 مترمربع ودفتر کاری تجاری بمساحت 17/42 مترمربع وحقوق استفاده از عرصه استیجاری بدون لحاظ ،امتیازات منصوبه وحقوق عرصه استیجاری موقوفه آستانقدس بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،سازمانهاوشهرداری به مبلغ614/000/000/000 ریال معادل شصت ویک میلیارد وچهارصد میلیون تومان وارزش یک دانگ ونیم مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 153/500/000/000 ریال معادل پانزده میلیاردوسیصد وپنجاه میلیون تومان ارزیابی گردیده است که در صورت واگذاری سرقفلی مغازه شمالشرقی بمساحت 40/74 مترمربع ودفتر کار تجاری بمساحت 17/42 مترمربع به غیر ارزش یک دانگ ونیم مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 153/500/000/000 ریال معادل پانزده میلیاردوسیصد وپنجاه میلیون تومان می باشد که حدود ملک بشرح ذیل می باشد به حدود: شمالا: در 3 قسمت دهنه دکان و دیواریست به خیابان شرقا: در 4 قسمت درب و دیواریست به راهرو مشترک جنوبا: دیوارمشترک به اطاق اختصاصی غربا: دیواربدیوار پلاک 5 فرعی حدود مغازه حد شمالشرقی : شمالا اول به صورت پخی دوم دهنه دکان به خیابان شرقا دیواربدیوار شماره باقیمانده 2 فرعی از 5956 جنوبا دیوارمشترک به دفترکار غربا درب و پنجره به راهرو مشترک حدود یکباب زیرزمین : شمالا دیواریست تحتانی به خیابان شرقا دیواریست به باقیمانده پلاک 2 فرعی از 5956 جنوبا در 5 قسمت درب و دیواریست به راه پله پنجم دیواریست به شماره یکفرعی از 5956 غربا در 13 قسمت اول دیواریست به شماره 5 فرعی دوم پنجره به نورگیر و دیوار به آسانسور سوم الی یازدهم درب و دیواریست به راهرو و راه پله دوازدهم دیواریست به آسانسور و پنجره به نورگیر مشترک سیزدهم دیواریست به شماره 6 فرعی حدود دفترکار: شمالا دیواریست به مغازه شرقا دیواربدیوار باقیمانده 2 فرعی از 5956 جنوبا دیوارمشترک باطاق کنتور غربا پنجره و درب و دیوار به راهرو مشترک و برابر با نامه استان قدس طی شماره 98784 مورخه 1402/03/20 منافع عرصه یک واحد اپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف احداثی قطعه زمین شماره 17/5 به مساحت سهم العرصه 147/35 متر مربع مشاعاز 587/35 متر مربع از اراضی باغ مستوفی به شماره 8/2/13/5/0/1 دارای پلاک ثبتی 101 فرعی مفروز و مجزی شده از 30 پلاک 5956 اصلی بخش 9 مشهد براب با سند اجاره 186852 -1383/5/11 تنظیمی دفتر خانه 67 مشهد با حق بهره برداری به صورت تجاری لغایت 1403/02/31 در اجاره اقای مهدی جلال 1/5 سهم مشاع از شش سهم مشاع و خانم راضیه جلال 1/5 سهم مشاع از شش سهم مشاع و خانم رباب رضوان 2 سهم مشاع از شش سهم قرار داشته است برابر گزارش مامور اجراء به ادرس محل ملک مراجعه ولی درب قفل بود وبا توجه به مشاهدات هیچگونه فعالیت تجاری در ان دیده نشد . لذا برابر با گزارش مامور اجرا طی نامه شماره 140305006092024154مورخه 1403/05/29 مقدار 78/66 سهم از 150سهم از 600 سهم ششدانگ پلاک ثبتی یکصدویک فرعی از پنج هزار ونهصدوپنجاه وشش اصلی بخش یک مشهد در قبال مبلغ 80/500/000/000 ریال معادل هشت میلیارد وپنجاه میلیون تومان واگذار می گردد و مبلغ 3/660/000/000ریال بابت نیم عشر و مبلغ 3/220/000/000 ریال بابت حق مزایده و مبلغ 52/928/0000 ریال بابت مابه التفاوت میزان واگذاری پرداخت گردد مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در روز یکشنبه مورخه 1403/06/18 در آدرس احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) برگزار و مزایده از مبلغ 80/500/000/000ریال معادل هشت میلیارد وپنجاه میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگرددهمچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 901108500114010236020765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده :1403/06/18 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد