آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2159 فرعی از 9766 اصلی ( دو هزارو یکصد و پنجاه و نه فرعی از نه هزارو هفتصدو شصت و شش اصلی مفروز و مجزی شده از 6117 ؟

شماره آگهی: 140303929105000065
شماره پرونده:140304029105000233

تاریخ صدور:1403/05/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول سند رهنی ( پلاک ثبتی 9766/6159 ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300255 له بانک سپه شعبه شهید شاطری سمنان به شناسه ملی 10862064732 نامه شخص حقوقی بانک سپه شعبه شهید شاطری سمنان به نشانی سمنان بلوار معلم پل شهید شاطری کد پستی 3516685375 با نمایندگی اقای ابراهیم فیض فرزند حسن تاریخ تولد 1356/11/01 به ش.ش 127 و کد ملی 4569736262 محل صدور شناسنامه به نشانی آدرس بانک کد پستی 3516685375 طبق مدرک نامه بانک 1/1401/570491 - 1401/03/10 به عنوان مرتهن مشتری وام گیرنده و راهن سه سهم مشاع از شش سهم خانم فاطمه شیوائی فرزندرضا تاریخ تولد 1366/04/15 به ش.ش 5399 به شماره ملی 4569924980 به آدرس سمنان بلوار ولی عصر ساختمان پارس کامپیوتر طبقه 3 واحد 3 کد پستی 3519658603 و خانم مهناز دانائی به عنوان راهن سه سهم مشاع از شش سهم فرزند محمد تاریخ تولد 1340/08/23 و کد ملی 4569312454 و ش.ش 781 به آدرس سمنان شهرک گلستان بلوار بو ستان خیابان ارغوان کد پستی 3519864657 بابت اسناد رهنی 48207- 1401/03/22 و سند متمم 50560- 1402/06/22 تنظیمی دفتر خانه 6 سمنان مبلغ لازم الاجرا 37/332/602/190علی الحساب تا تاریخ 1403/02/20 مبلغ 36/000/000/000ریال شامل اصل طلب و خسارت تاخیر تادیه 600/580/578 ریال تا تاریخ 1403/02/20 خسارت تاخیر روزانه 28.602.740ریال از تاریخ 1403/02/20 و حق الو کاله 732.011.612 تا تاریخ 1403/02/20 نرخ تسیهلات بانک 23 درصد و جریمه تاخیر 6 در صد جمعا 29 در صد می باشد (که تا تاریخ مزایده به نرخ روز محاسبه می گردد)ضمنا بانک طی در خواستی به وارده 4010- 1403/05/21 اعلام نمود بعد از صدور اجرائیه هیچ گونه مبلغی واریز نگردیده است و ملک مورد رهن تا تاریخ 140/02/30 بیمه دارد مورد مزایده ملک مرهونه تجاری ششدانگ پلاک ثبتی 2159 فرعی از 9766 اصلی ( دو هزارو یکصد و پنجاه و نه فرعی از نه هزارو هفتصدو شصت و شش اصلی مفروز و مجزی شده از 6117 واقع بخش یک سمنان به مساحت 166.65 متر مربع محل وقوع ملک سمنان بالاتر از پل محب شاهدین به کد پستی 3514441281 برابر پاسخ رسیده 14038562921003269- 1403/05/10 از دفتر بازداشتی ثبت سمنان وضعیت پلاک ثبتی 6159 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان به شرح ذیل اعلام می گردد . مشخصات ملک یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 6159 فرعی از 9766 اصلی مفروز و مجزا شده از 6117 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در طبقه و واقع در بخش یک سمنان ناحیه 00 حوزه ثبت ملک استان سمنان به مساحت 166.65 متر مربع متن ملک شماره ششهزارو و یکصد و پنجاه و نه فرعی از نه هزارو هفتصد و و شصت و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره شش هزارو یکصد و هفده فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش یک حوزه ثبتی استان سمنان به مساحت (166.65 )یکصدو شصت و شش متر مربع متن ملک شماره شش هزارو یکصد و پنجاه و نه فرعی از نه هزارو هفتصد و و شصت و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره شش هزارو یکصدو و هفده فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش یک سمنان حوزه ثبتی استان سمنان به مساحت (166.65 )متر مربع تو ضیحات ملک طبق صورت جلسه اصلاحی شماره 6778- 1396مورخ 1396/10/24 تو سط ثبت سمنان اصلاح گردیده است . به حدود شمالا در دو قسمت اول پخی است به طول ( 5.08 )پنج متر و هشت سانتیمتر به خیابان به عرض بیست متر دوم پی است به طول ( 6.15 )شش متر و پانزده سانتیمتر به خیابان به عرض بیست متر شرقا پی به پی به طول ( 16.15 )شانزده مترو پانزده سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی جنوبا پی به پی به طول ( 9.95 ) نه متر و نود و پنج سانتیمتر به قطعه سه تفکیکی غربا پی است به طول ( 14.72 )چهارده متر و هفتاد و دو سانتیمتر به بلوار به عرض سی متر مشخصات منضمات ملک . مشخصات مالکیت. مالکیت فاطمه / شیوائی فرزند رضا شماره شناسنامه 5399 تاریخ تولد 1366/04/15 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569924980 با جز سهم 3 از کل سهم شش به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49544 تاریخ 1397/01/18 دفتر خانه اسناد رسمی 5شهر سمنان مو ضوع سند مالکیت اصلیبه شماره چاپی 195884- سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترو نیکی 139720329021001607-ثبت گردیده است . مالکیت مهناز دانائی فرزند محمد به ش.ش 781 تاریخ تولد 1340/08/23 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569312454 با جز سهم 3 از کل سهم 6 شش به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49544 تاریخ 1397/02/18 دفتر خانه اسنادرسمی شماره 5 سمنان مو ضوع سند مالکیت اصلی به شمار چاپی 195885 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکتر و نیکی 139720329021001608ثبت گردیده است . محدو یت چهار مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140204029105000689- 1402/09/07 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت فاطمه شیوائی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد به موجب دستور شماره 14030402911600030- 1403/04/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت فاطمه شیوائی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد به موجب دستور شماره 140304029116000030مورخ 1403/04/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر به میزان سه دانگ مشاعاز ششدانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت فاطمه شیوائی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد به مو جب دستور شماره 14030402911600029- مورخ 1403/04/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت فاطمه شیوائی با سهام بازداشتی سه 3 سهم از 6 بازداشت می باشد به مو جب دستور شماره 140305829105001334- 1403/05/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 12.589.831.744 ریال به نفع بانک سپه برای مالکیت فاطمه شیوائی بازداشت می باشد . محدویت دفتر املاک رهنی شماره 48207- 1401/03/22 دفتر خانه اسناد رسمی 6 سمنان که به نفع بانک سپه شعبه شاطری سمنان به مبلغ 36.000.000.000 ریال به مدت یک سال ثبت شده رهنی 50560مورخ 1402/06/22 دفتر خانه اسناد رسمی 6 سمنان که به نفع بانک سپه شعبه شهیدشاطری سمنان به مبلغ 36000.000.000 ریال به مدت یک سال ثبت شده رهنی شماره 50560- 1402/06/22 دفتر خانه اسناد رسمی 6 سمنان که به نفع بانک سپه شعبه شهید شاطری سمنان به مدت 12 ماه ثبت شده به حدود: : شمالا: در دو قسمت اول پخی است بطول (08 / 5) پنج متر و هشت سانتیمتر به خیابان به عرض بیست متر دوم پی است بطول (15 / 6) شش متر و پانزده سانتیمتر به خیابان به عرض بیست متر شرقا: پی به پی بطول (15 / 16) شانزده متر و پانزده سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی جنوبا: پی به پی بطول (95 / 9) نه متر و نود وپنج سانتیمتر به قطعه سه تفکیکی غربا: پی است بطول (72 / 14) چهارده متر و هفتاد ودو سانتیمتر به بلوار به عرض سی متر کارشناسی: طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری در گزارش تقدیمی 106- 1403/04/09 با احترام در اجرای قرار کار شناسی 140304929105001423- 1403/04/02 در پرونده اجرائی کلاسه 140300255 له بانک سپه به طرفیت خانم مهناز دانائی و فاطمه شیوائی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی رهنی 6159 فرعی از 9766 اصلی واقع دربخش یک سمنان از محل ملک واقع بلوار علی ابن ابیطالب نبش خیابان ماندگا ر 4 فرو شگاه پلاسکو ماندگارکد پستی 3514441381 بازدید به عمل آمد و با تو جه به بازدید و بررسی به عمل آمده و گزارش کار شناسی را به شرح ذیل تقدیم می نمایم . حدود رسیدگی کار شناسی کار شناسی اینجانب به عنوان کار شناس رسمی دادگستری محدود به قرار کار شناسی صادره از سوی مر جع استعلام کننده بدون تائید مالکیت هیچ فردحقیقی یا حقوقی در پرونده حاضر می باشد و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن با نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کار شناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است . شرایط کمی وکیفی الف - مالکیت مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به صورت دو سند سه دانگ به نام خانم مهناز دانائی با شماره ملی 4569312454 با سند مالکیت اصلی به شماره 195885 سری ب سال 96 و به نام خانم فاطمه شیوائی با شماره ملی 4569924980 با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 195884 سری ب سال 96 ثبت گردیده است . ب - عرصه طبق تصویر پروانه ساختمانی عرصه پلاک به مساحت 166.65 متر مربع با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد شمالا در دو قسمت اول پخ به طول 5.08 متر و دوم پی به طول 6.15 به قطعه 2 تفکیکی جنوبا پی به پی 9.95 به قطعه 3 تفکیکی غربا پی به طول 14.72 متر به بلوار به عرض 30 متر ج - محدویت دفتر املاک اخرین وضعیت ثبتی از دفتر بازداشتی استعلام گردد . اعیان - ساختمان دارای پروانه تجاری 14/10/9515مورخ 1393/09/05 و دارای پایانکار 14/8/14814 م 1396/10/27 شامل زیر زمین با کار بری انباری تجاری 134/75 متر مربع طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 134/75 و 32/15 نیم بالکن به علاوه 27/36 متر مربع سرسرا است در حال حاضر صورت واحد تجاری پلاسکو در حال بهر برداری می باشد ملک دارای حیاط با درب کرکره ای می باشد . اسکلت ساختمانی بتنی نما اصلی سنگ دیواره های و کف زیر زمین و همکف سرامیک دیوارهای و حدود 90 زیر زمین سرامیک سقف زیر زمین سفید کاری و همکف تایل 60560با کرکره برقی دارای انشعبات آب و برق و گاز می باشد دیوارهای همکف پی وی سی در حال حاضر به عنوان پلاسکو کد بانو در حال بهر برداری است لیکن قیمت اموال منقول در کار شناسی لحاظ نگردیده است . نظریه کار شناسی - با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و با ستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارات و تحقیقات محلی و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هر گونه بدهی و دیون مترتب بر ملک از جمله مفاصا حساب شهرداری بدون در نظر گرفتن بازداشتی و هر گونه قرار داد رهنی پرونده و بلا معارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت اعم از مالکیت اغیار وقف و ترهین وثیقه واگذاری سر قفلی و بازداشت یا توقیف امتالهم ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب کلیه حقوق مالکانه و ارزش تجاری بهبه علاوه انشعبات با تو جه به عرف روز بر پایه مزایده به مبلغ( 135.000.000.000 )یکصدو سی و پنج میلیارد ریال ارزیابی می گردد . لذا مزایده از مبلغ پایه ارزیابی به مبلغ 135.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد . ششدانگ پلاک ثبتی مورد رهن در روز یک شنبه مورخ 1403/06/18 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. در صورت عدم مراجعه خریدار و با درخواست بستانکار مورد مزایده با پرداخت هزینه های متعلقه و با رعایت ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا به بستانکار منتقل خواهد گردید. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. تاریخ انتشار: روزچهار شنبه مورخه 1403/05/31