آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 26425 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از24265 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000136
شماره پرونده:140204001015012593

تاریخ صدور:1403/05/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140204001015012593 و بایگانی شماره 140300141 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان مسکونی متعلق به محمد علوی سقزچی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم لیلا نجاتی سقزچی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1403/04/03به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 26425 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از24265 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه3 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 73/21 متر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه سوم که (93 / 2) دو متر و نود وسه دسیمتر مربع آن بالکن ، (73 /) هفتاد وسه دسیمتر مربع آن جزیی اصلاحی آتی ، است . ،به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول هفت متر و سی سانتیمتر به فضای گذر 8 متری شرقا: دیواریست بطول ده متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 133 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول دو متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول یک متر و بیست وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و شصت وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نرده ایست بطول یک متر و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در ده قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمتهای دوم و ششم و هشتم و نهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و چهارده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دوم دیواریست مشترک بطول ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 سوم دیواریست بطول یک متر و چهل ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول چهارده سانتیمتر به آسانسور هفتم درب و دیوار است بطول سه متر و هشت سانتیمتر به لابی هشتم دیواریست بطول یک متر و چهل ویک سانتیمتر به لابی نهم دیواریست بطول هفتاد وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دهم دیواریست مشترک بطول چهار متر و شصت ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 بانضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 8 . مالکیت محمد / علوی سقزچی فرزند میرنظام شماره شناسنامه 1016 تاریخ تولد 1354/06/01 صادره از نیر دارای شماره ملی 6038742492 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11892 تاریخ 1401/12/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 70 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 848563 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024040154 ثبت گردیده است.محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204001015012593 مورخ 1403/01/29 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت محمد علوی سقزچی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305801112000255 مورخ 1403/01/29 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت محمد علوی سقزچی .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرک شریعتی خیابان مهران کوچه بیگدلی پلاک 21 سمت شرقی طبقه سوم واحد 5 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی در سمت شرقی طبقه سوم ساختمانی بااسکلت بتن ونما سنگ مرکب از 6 طبقه مسکونی2 واحدی در هرطبقه جمعا 12 واحد وطبقه همکف مجموعا 7 طبقه در عرصه ای به مساحت حدود 254 مترمربع (طبق اظهار) در سمت جنوب کوچه با یک دستگاه آسانسور واقع است راهروهای ساختمان با کف سنگ و دیوار سرامیک ونرده طرح استیل طبقه همکف با کف موزائیک ودیوار سرامیک که محل پارک خودروها است متصل به حیاط جنوبی با کف موزائیک ودیوار سرامیک می باشد . آپارتمان مشتمل بر است بر سالن با کف سرامیک ودیوارها با پوشش کاغذدیواری وسقف ابزار کاری حجمی آشپزخانه باز با کابینت و پنجره به حیاط وودرب به بالکن جنوبی ،دو اتاق خواب که حمام داخل یکی از خوابها است با کمد دیواری ودیگر فاقد کمد دیواری است با پنجره هایی به کوچه باکف سرامیک و کاغذ دیواری سرویس بهداشتی سنتی با توالت فرنگی ، گرمایش واحد با پکیج و سرمایش با کولر ، دارای انشعاب آب مشترک وبرق و گاز مجزا دارد وبه هنگام بازدید آپارتمان در اختیار وتصرف مالک و درآن ساکن بود .با توجه به موقعیت ملک ومحل آن قدمت حدود 6 سال ساختمان ووضعیت آن وسایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض و منع قانونی وسایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به مقطع زمانی و شرایط متغیر حاکم دربخش مسکن جهت ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 46.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/06/06 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 46.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) چنانچه روزمزایده با تعطیلی غیر مترقبه مصادف گردد جلسه مزایده اولین روز کاری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان محل تشکیل خواهد شد.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/05/23 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی