آگهی مزایده ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 556 فرعی از 9767 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303929105000061
شماره پرونده:140304029105000244

تاریخ صدور:1403/05/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه شماره 140300266 و 140100710 له بانک ملت شعبه 17 شهریور سمنان به طرفیت رضا دربانیان به کدملی 4569578985 (وام گیرنده) و خانم ستیاسادات خاتمی به کدملی 4560675066 (راهن) و سیدمهدی خاتمی به کدملی 4569893295 (نماینده و وام گیرنده) بابت اسناد شماره 24789 - 1400/11/28 و 24790 - 1400/11/28 تنظیمی دفترخانه شماره 11 سمنان ملک به شماره پلاک ثبتی 556 فرعی از 9767 اصلی بخش 01 سمنان به مالکیت خانم ستیاسادات خاتمی سند رهنی شماره 24789 - 1400/11/28 در قبال مبلغ 3,108,289,495 ریال شامل 2,790,111,438 ریال اصل ، مبلغ 288,955,562 ریال سود و مبلغ 27,212,495 ریال خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ 1403/03/22 و مبلغ 2,024,592 ریال خسارت تاخیر روزانه مورخ 1403/03/22 قرض الحسنه 10,000 ریال و حق التحریر 2,000,000 ریال و سند رهنی شماره 24790 - 1400/11/28 در قبال مبلغ 12,898,590,756 ریال شامل 11,440,552,594 ریال اصل و 1,029,649,735 ریال سود و 426,378,427 ریال خسارت تاخیر تادیه مورخ 1401/07/24 و 8,199,585 ریال روزانه مورخ 1401/07/24 قرض الحسنه 10,000 ریال و حق التحریر 2,000,000 ریال . طبق نامه شماره 3729 مورخ 1403/05/09 و شماره 4038 - 1403/05/22 بستانکار اعلام نموده که در رابطه با کلاسه های فوق الذکر بدهکاران بعد از صدور اجرائیه مبلغی را پرداخت ننموده اند و ملک مورد رهن از تاریخ 1400/11/02 تا تاریخ 1403/12/02 بیمه می باشد و تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارد مورد مزایده ششدانگ پلاک 556 فرعی از 9767 اصلی بخش 01 سمنان گزارش دفتر بازداشتی مشخصات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 556 فرعی از 9767 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 441 در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 200 متر مربع متن ملک شماره پانصد وپنجاه وشش فرعی از نه هزار وهفتصد وشصت وهفت اصلی قطعه چهارصد وچهل ویک تفکیکی واقع در بخش 1 حوزه ثبتی سمنان استان سمنان به مساحت (200) دویست متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به قطعه چهارصد وبیست وهشت تفکیکی شرقا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه چهارصد وچهل تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به خیابان به عرض چهارده متر غربا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به قطعه دویست وچهل ودو تفکیکی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت ستیاسادات / خاتمی فرزند سیدمهدی شماره شناسنامه 4560675066 تاریخ تولد 1395/11/05 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4560675066 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20441 تاریخ 1399/12/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 847860 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329021000022 ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205829105002237 مورخ 1402/08/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 23482998052 به نفع صندوق کارآفرینی امید سرخه برای مالکیت ستیاسادات خاتمی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 24790 مورخ 1400/11/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک ملت به مبلغ 13،100،000،000 ریال به مدت 72 ماه ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 25013 مورخ 1401/01/29دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک ملت به مبلغ 5،500،000،000 ریال به مدت 72 ماه ثبت شده .رهنی شماره 24789 مورخ 1400/11/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک ملت به مبلغ 8،663،000،000 ریال به مدت 72 ماه ثبت شده .گزارش کارشناسی: نظر به قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 556 فرعی از 9767 اصلی بخش یک سمنان واقع در سمنان بلوار استقلال خیابان هجدهم پلاک 279 با موقعیت جغرافیایی 39N7157643940781 از ملک مذکور بازدید و گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد. وضعیت ثبتی ملک: برابر مستندات و مدارک ارائه شده ملک مذکور دارای سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 847860 مورخ 1401/01/07 به شماره پلاک 9767/556 شماره قطعه تفکیکی 441 به مساحت 200 مترمربع با حدود شمالا: 10 متر به قطعه 428 تفکیکی شرقا 20 متر به قطعه 440 تفکیکی جنوبا به طول 10 متر به خیابان 14 متری و غربا به طول 20 متر به قطعه 242 تفکیکی محدود می گردد. براساس بررسی انجام شده از ملک و مطالعه پرونده ثبتی عملیات تفکیک آپارتمان هنوز انجام نشده است . وضعیت اعیانی ملک: ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی از شهرداری سمنان به شماره 19/8/9243 مورخ 1400/12/24 با مساحت زیربنا 796/5 مترمربع به صورت یک مجتمع مسکونی آپارتمانی 4 واحدی با موقعیت شمالی سازه بتونی و سقف تیرچه بلوک در 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین به صورت سالن و 5 انباری و اتاق تاسیسات و یک دوش حمام همکف به صورت پارکینگ طبقات اول تا چهارم هر کدام به صورت یک واحد مسکونی با مشخصات هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کف سنگ و بدنه سفیدکاری شده دارای آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری دارای کابینت و جزیره سرویس بهداشتی و حمام و شیرآلات توکار و آپارتمان دارای تراس مسقف می باشد. سیستم سرمایش آپارتمان ها به صورت کولر آبی و اسپیلت و سیستم گرمایش به صورت پکیج و رادیاتور می باشد. درب ورودی آپارتمان به صورت ضدسرقت و درب های داخلی چوبی و پنجره ها upvc می باشد. لازم به ذکر می باشد که مالک اقدام به تخلف ساختمانی در قسمت جنوبی بنا به صورت پیش آمادگی (به صورت تراس) مشرف به حیاط به مساحت تقریبی 30 مترمربع و احداث اتاقک آسانسور در تراز فوقانی سرسرا به مساحت تقریبی 7 مترمربع اقدام نموده که موضوع باید در کمیسیون ماده 100 مطرح و تصمیم گیری شود. ملک فاقد پایانکار ساختمانی است.(مجموع زیربنا با احتساب تخلفات 834 مترمربع می باشد) فضای مشاعی راه پله دیوارها تا سقف سرامیک کاری شده و دارای نرده استیل و کف پارکینگ سنگ و دیوارها تا سقف سرامیک کاری شده می باشد. مجموعا ساختمان دارای کیفیت مصالح و اجرای مطلوب و نمای سنگ و دارای آسانسور ( 7 ایستگاه شامل زیرزمین و همکف و 4 طبقه مسکونی و بام) و دارای درب پارکینگ ریموت دار می باشد. با عنایت به شرح موارد ذکر شده و بررسی جمیع جهات موثر در امر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان به میزان 185/000/000/000 (صد و هشتاد و پنج میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/06/11 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد، مزایده ششدانگ شماره ثبتی 9767/556 بخش یک سمنان از مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل 18/500/000/000 تومان( هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اعلامی می باشد لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجراء تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند ودر صورت عدم واریز در وقت مقرر مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد ، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیز کلیه هزینه های قانونی اعم از نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول می گردد و در صورت عدم شرکت خریدار پلاک ثبتی مذکور به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی و با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی اجرا واگذار خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ( چاپ : سیاه / سفید ) تاریخ انتشار : روز یکشنبه مورخ 1403/05/28