آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2190 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از523 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000115
شماره پرونده:139904001013000071

تاریخ صدور:1403/05/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2190 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از523 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه3 واحد شماره 4 واقع در بخش 1 قم ( پلاک ثبتی دوهزارو صدو نود فرعی از ده هزارو ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده از پانصدو بیست و سه فرعی از اصلی مذکور ، قطعه پنج در طبقه سوم واحد شماره چهار واقع در بخش یک قم) مربوط به پرونده اجرایی شماره کلاسه 139904001013000071 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 9900290 متعهد: حسن کرمی و بازرگانی الیاس نگین آسیا- متعهدله: ملی، به استناد رهنی شماره 81898 مورخ 1395/09/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 173 شهر تهران استان تهران، پلاک ثبتی 2190 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از523 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه3 واحد شماره 4 واقع در بخش 1 قم (پلاک ثبتی دوهزارو صدو نود فرعی از ده هزارو ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده از پانصدو بیست و سه فرعی از اصلی مذکور ، قطعه پنج در طبقه سوم واحد شماره چهار واقع در بخش یک قم) بنشانی قم - سالاریه -خیابان اقاقیا - کوچه چهارم -پلاک 91 طبقه سوم - واحد شماره 4 متعلق به حسن کرمی بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2190 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از523 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه3 و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 245.36 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 523 فرعی از 10600 اصلی ، به مساحت (36 / 245) دویست وچهل وپنج متر و سی وشش دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (09 / 12) دوازده متر و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، به حدود: شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (89 / 1 ) یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیوار و پنجره است بطول (41 / 6 ) شش متر و چهل ویک سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در نه قسمت، که قسمتهای هفتم و هشتم آن شمالی ، قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول (30 / 6 ) شش متر و سی سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور شماره 522 فرعی قرار دارد سوم دیواریست بطول (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (90 / 3 ) سه متر و نود سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به لابی ششم درب و دیوار است بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به لابی هشتم دیواریست بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (29 / 10 ) ده متر و بیست ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور شماره 522 فرعی قرار دارد جنوبا: در شش قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و پنجم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (85 / 3 ) سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط اختصاصی قطعه 1و حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (60 / 0 ) شصت سانتیمتر به فضای حیاط اختصاصی قطعه 1و حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط اختصاصی قطعه 1و حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط اختصاصی قطعه 1و حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط اختصاصی قطعه 1و حیاط مشاعی ششم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول (64 / 5 ) پنج متر و شصت وچهار سانتیمتر به فضای حیاط اختصاصی قطعه 1و حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (35 / 5 ) پنج متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط اختصاصی قطعه 1و حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (26 / 21 ) بیست ویک متر و بیست وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور شماره 524 فرعی قرار دارد سوم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 17 به مساحت 11.28 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (37 / 2 ) دو متر و سی وهفت سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (75 / 4 ) چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (38 / 2 ) دو متر و سی وهشت سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (75 / 4 ) چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11.28 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (37 / 2 ) دو متر و سی وهفت سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (75 / 4 ) چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (38 / 2 ) دو متر و سی وهشت سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (75 / 4 ) چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به پارکینگ قطعه 19 انباری قطعه 11 به مساحت 2.99 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به تحتانی شارع 10 متری شرقا: دیواریست بطول (27 / 2 ) دو متر و بیست وهفت سانتیمتر به دیوار برشی جنوبا: درب و دیوار است بطول (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر به محوطه پارکینگ غربا: دیواریست مشترک بطول (19 / 2 ) دو متر و نوزده سانتیمتر به انباری قطعه 10 مشخصات مالکیت: مالکیت حسن / کرمی فرزند رضا شماره شناسنامه 9794 تاریخ تولد 1346/06/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0382027991 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 81896 تاریخ 1395/09/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 173 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 254133 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520330001012744 ثبت گردیده است. محدودیت: نه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 57659/ 6213/ د مورخ 1398/11/07 صادره از رئیس امور حسابرسی مالیاتی اداره کل امور مالیاتی استان قم به نفع اداره کل امور مالیاتی استان قم برای مالکیت حسن کرمی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 61831/ 6213/ د مورخ 1398/11/29 صادره از رئیس امور حسابرسی مالیاتی اداره کل امور مالیاتی استان قم به نفع اداره کل امور مالیاتی استان قم برای مالکیت حسن کرمی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139905830011003498 مورخ 1399/08/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسن کرمی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139905830011005264 مورخ 1399/10/30 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسن کرمی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105830011002085 مورخ 1401/05/19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسن کرمی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105830011002123 مورخ 1401/05/22 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حسن کرمی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139904001012000025 مورخ 1402/08/27 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت حسن کرمی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204030011003040 مورخ 1402/09/08 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت حسن کرمی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140202990007846585 مورخ 1402/09/27 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم برای مالکیت حسن کرمی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 81898 مورخ 1395/09/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 173 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملی ایران به مبلغ 0 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه :تا تاریخ 1403/12/15 بیمه دارد. مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : ملک مذکور آپارتمانی به مساحت 245/36 متر مربع بوده که در طبقه سوم یک مجتمع 5 واحدی ( هر طبقه یک واحد ) واقع شده است ( در همکف یک واحد تجاری نیز وجود دارد ) آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب -سالن پذیرایی- سالن ناهارخوری-آشپزخانه اوپن و دو سرویس بهداشتی و حمام می باشد .کف کلیه فضاها سرامیک ، دیوارها کاغذ دیواری ، سقف ها کناف کاری و نور پردازی شده است. کابینت ها ام دی اف و شیرآلات مصرفی از نوع مرغوب ایرانی است . درب ها از نوع اچ دی اف و پنجره ها دوجداره پی وی سی می باشد .سیستم گرمایش ساختمان پکیج و سیستم سرمایش آن کولر گازی است . این واحد دارای یک انشعاب برق تک فاز ، یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز بوده و یک انشعاب برق سه فازبصورت مشاعی است . ملک دارای پایانکار به شماره 4/10/72064 مورخ 93/12/25 از منطقه 4 شهرداری قم و دارای بیمه نامه می باشد . انباری این واحد به مساحت 2/99 متر مربع و پارکینگ به مساحت 11/28 متر مربع در زیرزمین اول قرار دارد . مساحت سهم العرصه 57/40 متر مربع می باشد. ساختمان دارای سرویس پله مشترک با حفاظ آلومینیومی و آسانسور 6 نفره و سیستم اعلام و اطفاء حریق و دوربین های مداربسته می باشد . نمای اصلی ساختمان از سنگ و سیستم اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک سازه ساختمان را تشکیل داده است . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : ارزش ملک موصوف با عنایت به موقعیت ملک ، ابعاد و مساحت ، کاربری و با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و تجهیزات و دکوراسیون داخلی و مشاعات و انشعابات و کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، در صورت صحت مدارک ابرازی و اصالت سند ، بلامعارض بودن ، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات به مراجع قانونی به نظز اینجانبان متر مربعی 700/000/000 ریال و جهت 245/36 متر مربع مبلغ 171/752/000/000 ریال ( یکصد و هفتاد و یک میلیارد و هفتصد و پنجاه و دو میلیون ریال معادل هفده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون و دویست هزار تومان ) اعلام می گردد. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخه 1403/05/31 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 171/752/000/000 ریال ( معادل هفده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون و دویست هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/05/17