آگهی مزایده دو دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5940 ؟

شماره آگهی: 140303929105000054
شماره پرونده:140304029105000213

تاریخ صدور:1403/05/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول اسناد ذمه (دو دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5940 واقع در بخش یک سمنان) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300235 متعهد له (زوجه) طیبه بیگم زرگر نام پدر: سیدعلی اکبر تاریخ تولد: 1357/11/24 شماره ملی: 4569486071 شماره شناسنامه: 1044 ، متعهد (زوج) محمدرضا اخوان زاده نام پدر: ابراهیم تاریخ تولد: 1351/01/04 شماره ملی: 4569425021 شماره شناسنامه: 2 ، مستند صدور اجرائیه سند ازدواج به شماره : 11891 ، تاریخ سند : 1376/10/02 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 3 و طلاق شماره 2 شهر سمنان استان سمنان ، موضوع لازم الاجرا تعداد 150 یکصدو پنجاه عدد سکه واحد طلای رایج ایران (یکبهار آزادی) (مبلغ مهریه به نرخ روز و در روز مزایده با استعلام از مراجع ذیصلاح محاسبه می گردد)، مورد مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5940 اصلی ( پنج هزار و نهصدو چهل اصلی) واقع در بخش یک به آدرس سمنان بلوار حکیم الهی کوچه باغ های منتهی به حکیم الهی 38 کد پستی 3518740005 به مساحت 1458.66 متر مربع مشخصات ملک : پلاک ثبتی 5940 اصلی واقع در بخش 1 سمنان به آدرس کوچه باغ های بلوار حکیم الهی با مسیر دسترسی قسمتی هایی ماشین رو و الباقی مسیر مال رو به مساحت 1458.66 متر مربع و با مختصات جغرافیایی پلاک ثبتی فوق عبارت است از : 715743 x: و y:3938470 و منطقه :39 پلاک ثبتی فوق الذکر یک قطعه باغ نوع ملک طلق با کاربرباغ در خارج ازمحدوده خدمات شهری و بدون انشعاب برق و آب و گاز و حق آبه ، در حاشیه های محیطی باغ تعدادی درخت انار و توت و انجیر بصورت غیرمهندسی و کاملا سنتی غرس شده و الباقی سطح باغ زیر کشت یونجه میباشد و در قسمت هایی از باغ سبزی کاری صورت گرفته و در حال بهره برداری میباشد باغ با دیوارهایی خشتی و گلی و قدیمی از سایر باغات مجاور مجزا شده و در قسمت غربی پلاک که به کوچه مال رو منتهی می شود قسمت هایی با بلوک های سیمانی و قسمتی با گل و خشت از کوچه مجزا گردیده ورودی باغ بصورت درب فلزی در غرب باغ میباشد در قسمت غربی باغ تعدادی اتاقک گلی و خشتی به مساحت 55 متر مربع که بخشی از سقف آن نیز تخریب شده در حال بهره برداری ( خانه کارگری گلی و طویله قدیمی ) میباشد .در باغ اتاقکی با بلوک سیمانی ساخته شده است که مدارکی دال بر مجوز دار بودن آن به کارشناسان ارائه نگردیده است ، حقوق ارتفاقی ملک : برای باغ 5944 حق المجری تصدیق میگردد. حد و حدود: شمالا: در هشت قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم آن شرقی است . اول الی هشتمدیواریست است، اول بطول (56 / 7) هفت متر و پنجاه وشش سانتیمتر اول الی هفتم ، به پنج هزار وهفتصد ونود ودو اصلی دوم بطول (10 / 5) پنج متر و ده سانتیمتر سوم بطول (40 / 7) هفت متر و چهل سانتیمتر چهارم بطول (22 / 1) یک متر و بیست ودو سانتیمتر پنجم بطول (58 / 3) سه متر و پنجاه وهشت سانتیمتر ششم بطول (43 / 12) دوازده متر و چهل وسه سانتیمتر هفتم بطول (28 / 3) سه متر و بیست وهشت سانتیمتر هشتم بطول (56 / 2) دو متر و پنجاه وشش سانتیمتر به کوچه خاص شرقا: در هفت قسمت اول الی هفتمدیواریست مشترک است، اول بطول (48 / 7) هفت متر و چهل وهشت سانتیمتر به پنج هزار ونهصد وچهل ویک اصلی دوم بطول (73 / 3) سه متر و هفتاد وسه سانتیمتر دوم الی هفتم ، به پنج هزار ونهصد وچهل ودو اصلی سوم بطول (21 / 3) سه متر و بیست ویک سانتیمتر چهارم بطول (84 / 3) سه متر و هشتاد وچهار سانتیمتر پنجم بطول (92 / 4) چهار متر و نود ودو سانتیمتر ششم بطول (06 / 5) پنج متر و شش سانتیمتر هفتم بطول (21 / 6) شش متر و بیست ویک سانتیمتر جنوبا: در هفت قسمت اول الی ششمدیواریست مشترک است، اول بطول (32 / 5) پنج متر و سی ودو سانتیمتر اول الی هفتم ، به پنج هزار ونهصد وچهل وچهار اصلی دوم بطول (13 / 5) پنج متر و سیزده سانتیمتر سوم بطول (28 / 3) سه متر و بیست وهشت سانتیمتر چهارم بطول (18 / 4) چهار متر و هجده سانتیمتر پنجم بطول (33 / 6) شش متر و سی وسه سانتیمتر ششم بطول (55 / 1) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر هفتم دیوارمشترک بطول (17 / 4) چهار متر و هفده سانتیمتر غربا: در پنج قسمت اول الی پنجمدرب و دیواریست است، اول بطول (19 / 13) سیزده متر و نوزده سانتیمتر اول الی پنجم ، به کوچه عام دوم بطول (05 / 3) سه متر و پنج سانتیمتر سوم بطول (37 / 11) یازده متر و سی وهفت سانتیمتر چهارم بطول (01 / 9) نه متر و یک سانتیمتر پنجم بطول (07 / 12) دوازده متر و هفت سانتیمتر. حقوق ارتفاقی ملک : برای باغ 5944 حق المجری تصدیق میگردد. مالکیت : مالکیت محمدرضا / اخوان زاده فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1351/01/04 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569425021 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9509972744900905 تاریخ 1395/10/04 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 466077 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329021001012 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140304029105000213 مورخ 1403/03/24 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع خانم طیبه بیگم زرگر برای مالکیت محمدرضا اخوان زاده با سهام بازداشتی 2 سهم از 6 بازداشت می باشد. ارزیابی: طبق نظریه هیات کارشناسی و با التفات به شرایط موجود ملک و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با فرض عدم وجود بدهی ها ودیون مترتب بر ملک ، بدون در نظر گرفتن بازداشتی و هرگونه قرارداد رهنی و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از اغیار ، وقف و ترهین ، وثیقه وبازداشت یا توقیف و امثالهم ارزش دو دانگ از شش دانگ پلاک مذکور که تحت مالکیت آقای محمدرضا اخوان زاده قرار دارد برابر با مبلغ 3/646/650/000 ریال (سه میلیارد و ششصد و چهل و شش میلیون ششصدو پنجاه هزار ریال ) می باشد. لذا مزایده برای دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5940 اصلی بخش یک سمنان از مبلغ 3/646/650/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. اموال فوق در روز یک شنبه مورخ 1403/05/28 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه های قانونی به عهده خریدار است. در صورت عدم شرکت خریدار نیمعشر و حق حراج از بستانکار اخذ و موضوع مزایده با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی به بستانکار واگذار می گردد. ضمنا طبق بخشنامه شماره 1402/216641 مورخ 1402/11/09 دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی تهران روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب بهای سکه خواهد بود. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. چاپ آگهی : سیاه / سفید تاریخ انتشار: روز شنبه مورخه 1403/05/13