آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 10287 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از9921 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000122
شماره پرونده:140204001013000836

تاریخ صدور:1403/05/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)کلاسه 140204001013000836 و بایگانی شماره 140201592 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعهد: سالار اسمعیلی و سعید اسمعیلی - متعهدله: لیزینگ کار آفرین کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1403/02/10شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 10287 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از9921 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 82.02 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه اول که (08 / 7) هفت متر و هشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (19 / 3) سه متر و نوزده دسیمتر مربع آن بالکن ، است . به حدود: شمالا: دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (90 / 5 ) پنج متر و نود سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری دوم دیواریست بطول (00 / 14 ) چهارده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 838 تفکیکی قرار دارد سوم دیوار ولبه بالکن بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول نرده و دیوار بالکن بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (00 / 3 ) سه متر به فضای حیاط مشاعی غربا: در ده قسمت، که قسمتهای پنجم و هفتم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم و نهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (08 / 8 ) هشت متر و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول (38 / 0 ) سی وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 سوم دیواریست مشترک بطول (68 / 0 ) شصت وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 چهارم دیواریست مشترک بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 پنجم درب و دیوار است بطول (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول (35 / 2 ) دو متر و سی وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی نهم دیوار و پنجره است بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دهم دیواریست مشترک بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی است بطول (00 / 4 ) چهار متر به محوطه مشاعی دوم خط فرضی است بطول (00 / 1 ) یک متر به حیاط مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 4 مالکیت سالار / اسمعیلی فرزند موسی شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1327/01/07 صادره از نیر دارای شماره ملی 6039734094 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3538 تاریخ 1392/08/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1092 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 003186 سری ج سال 91 که در صفحه 106 دفتر املاک جلد 2641ذیل شماره617938 ثبت گردیده است.محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 80451 مورخ 1400/07/03دفترخانه اسناد رسمی شماره 393 شهر تهران استان تهران که بنفع شرکت لیزینگ کارآفرین (سهامی عام) به مبلغ 15،800،000،000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده . که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران یاغچی آباد خیابان حمزه پلاکهای 112 و 114 طبقه اول شرقی واقع گردیده ومورد ارزیابی طبق بازدید وپایان کار ساختمان به شماره 162068018 مورخ 1392/03/09شهرداری منطقه 16 تهران عبارت است از یک دستگاه آپارتمان به مساحت مذکور که در سمت شرقی طبقه اول یک مجتمع ساختمانی 6طبقه ( همکف و 5طبقه روی آن) 10 واحدی(یک واحد تجاری و9 واحد مسکونی) واقع گردیده است . مجتمع ساختمانی با اسکلت فلزی ، نمای سنگ ، قدمت 12 سال که در طبقه همکف واحد تجاری وپارکینگها ودر طبقات اول الی پنجم واحد مسکونی در قطعه زمین با موقعیت جنوبی به مساحت 240 متر مربع واقع گردیده است . واحد مشتمل بر سالن، آشپزخانه اپن ،و2 اتاق وحمام و سرویس بهداشتی می باشدکف قسمتهای مختلف با سرامیک ودیوار قسمت های مختلف با پوشش گچ و فاقد رنگ وکاشی پوشیده شده است .دربها چوبی وشیر آلات ایرانی و کابینت ام دی اف وپنجره ها یو پی وی و یک اتاق دارای کمد دیواری می باشد. گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد . ملک دارای انشعابات آب برق و گاز وآسانسور می باشد . با عنایت به مراتب فوق ، میزان مساحت ، موقعیت وقوع ملک در منطقه در مجتمع ساختمانی (شرق طبقه اول ) قدمت وکیفیت بنای احداثی نوع کاربری (مسکونی) ودیگر عوامل موثر در ارزیابی پلاک موصوف با کلیه متعلقات ومنضمات فارغ از موانع ثبتی وقانونی و دیون احتمالی ودر صورت عدم واگذاری منافع به غیر وبدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی ششدانگ مبلغ 37.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/05/20 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 37.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/05/08 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی